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发表于 2020-9-17 08:50:45
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本帖最后由 ice24_cy 于 2020-9-17 09:14 编辑
真是身在福中不知福哈
我觉得柳州ZF和柳州规划的把控还是很不错的
当然不能和广州、深圳这种大城市比
但和同等次的城市比
底线还是比他们高不少哈
早些年,某城某临近高铁的开发区
沿中央干道两边,全是那种一片片4000-6000单价的房子
感觉像种下去一样,全部是100米限高,感觉容积率上都没有节制
完全没有起伏,开发量巨大,很大一个区域都是,建筑密度巨大
当地ZF穷啊,又要发展,怎么办,早几年,卖地还是有人买的
于是大量的卖地,同时期同片区大量的卖,造成同区域竞争
竞争激烈了开发商也不傻啊,怎么省钱怎么来,容积率等指标是一点也不能浪费的
于是就造成了当地片区商品房单价长时间维持低位,还卖不动
卖不动,成本就被压得很死,小城市,当年大开发商进去的还没那么多
不少本土开发商,那是相当没节操的,外立面造得极其单调,怎么省钱怎么来
对于控制成本,用光容积率,各个开发商倒是出奇的统一
那就是一片片高度一样、没什么线条、也没什么特别造型的涂料楼
园林也是能省就省,好多很大的小区,就展示区有点点大树
有的小区,连个大门都和上世纪89十年代一样,一点追求都没有
说得难听点,感觉各个楼盘都像安置小区
那个压抑,比楼上的兄弟发的襄阳的世纪城还要恶劣 |
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