南王改造，楼友帮忙评估一个宅子。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 11:54:07

332432843 发表于 2020-5-12 11:20
还是顾全大局，要一个亿得了，别跟振头村槐安路桥下的钉子户一样就行，钉在了历史的耻辱柱上。这辈子也就守 ...

你多看看历史现实，再比较国外国内。也许这是**与拆迁户双赢的经典案例。以此证明新时代物权法的有效性，和**没有强拆的守法典范。钉子户也是不畏权势的代表。大家都是正面形象。

张小乐 · 发表于 2020-5-12 11:57:55

夜空流星发表于 2020-5-12 11:47
说真的是真不如，别说别墅，还不如商品房。就是咱们的商品房质量太差。正规的也许能住40年，回迁的30就成 ...

我个人感觉，回迁房质量是没问题的，危房不至于

顶多容积率，户型，绿化，物业品质差一些，建筑质量肯定达标了啊

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 12:05:26

张小乐发表于 2020-5-12 11:48
对，其实想开了，现在是命最好的时候

给的相对以前算多了，而且房价还贵

乐兄言之有理。人的财运也是定数。很多东西不能强求。合适就好。最后**集体开发商个人，四方皆认同，就是成功的。

真定府 · 发表于 2020-5-12 12:06:44

撸主说的宅基地差不多顶三个普通的宅基地，如果村里认就相当于1000多平的回迁房，不认就另算了

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 12:09:20

张小乐发表于 2020-5-12 11:57
我个人感觉，回迁房质量是没问题的，危房不至于

顶多容积率，户型，绿化，物业品质差一些，建筑质量肯 ...

容积率已经定了。我记得是合理区间。户型也不错。虽然都是村里素质也许不如市民，但大家都村里出来的，适应了也没事。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 12:13:26

真定府发表于 2020-5-12 12:06
撸主说的宅基地差不多顶三个普通的宅基地，如果村里认就相当于1000多平的回迁房，不认就另算了

真定兄是大神。无所不知。这个细节都掌握，佩服。

张小乐 · 发表于 2020-5-12 12:25:31

夜空流星发表于 2020-5-12 12:13
真定兄是大神。无所不知。这个细节都掌握，佩服。

果然专业人士能抓重点，要是三份给一份明显亏了

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 12:41:38

张小乐发表于 2020-5-12 12:25
果然专业人士能抓重点，要是三份给一份明显亏了

当时郊区和部分农村，比如槐底东王等几个村是二分半的宅基地，方村赵卜口是四分或半亩。南王是三分宅子。我家宅子大，是五一年土改结束后而人民公社没成立之间，在土地宅基地可以自由流动的那几年，买了一个同村的宅基地。51年花了55万，纳税3.3万。

庄里小黑 · 发表于 2020-5-12 12:54:43

张小乐发表于 2020-5-12 11:07
黑哥利索，从来都是现金一把撸，要是都像黑哥这样，我庄市中心棚户区城中村的时代就行结束啦

盘活资产嘛 J哥央行10号都说了要保持流动性合理充裕嘛哈哈哈

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 13:07:59

北方的吃像难看，江浙粤一带，拆迁补偿要合理一点儿。其实这也相当于第三次土改。第一次，把地主土地分给农民。第二次，农民携土地等生产资料入人民公社成为集体资产。第三次，集体资产进行改造，变为七十年产权或划拨市证村证。每一次都是生产关系和生产资料及财产的重新分配。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 13:14:57

我一个朋友搞建筑，他有一个商品房谬论。七十年产权，五十年的安全标准，开发商建筑商用能撑三十年的建筑材料。我认为，也许夸张点，但四十年龄住宅高楼，到时肯定破败不堪，成为贫民区。只需看世界就知道，富人是在野外郊区。

庄里小黑 · 发表于 2020-5-12 13:16:04

夜空流星发表于 2020-5-12 11:36
黑兄和小乐兄境界高，指点到位。有的楼友也是各有心思，很正常。但是都欢迎来家里坐客。考察一下地铁站和 ...

感谢邀请  有机会去看看南王的变化
庄里因拆迁建设发展而更宜居面对历史的进程  我们顺应时势面对可能的问题  就要个人的奋斗了嘛经历过拆迁的朋友们同感受  会理解

小黑和乐哥以及大家分别从不同角度看到了可能会出现的不同问题  在这件大事上希望对你有用

兄弟你近日的发言加深了小黑对于东南方向的了解  多谢

预祝你及南王的拆迁能多方共赢

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 13:35:52

庄里小黑发表于 2020-5-12 13:16
感谢邀请有机会去看看南王的变化
庄里因拆迁建设发展而更宜居面对历史的进程我们顺应时势 ...

黑兄说的客观。因为种种原因，我对栾城东街，栾城西街暨木器厂家属楼，王家庄，岳村，小西帐，宁晋吉祥家院，涿州塔东村的拆迁改造相当了解。其中开发商，拆迁公司，村两委，村民的各种利益纠缠。我认为，在这个矛盾中，各方没有真正的对错与善恶。都是利益冲突与力量的对抗。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 13:45:42

我曾经说过，五十年代，爷爷做为一个雇农，没有对革命出力，但党给分了土地房子等生活生产工具。如果党现在因修路架桥要征收，咱没有二话。但开发商改造的话，留够**利益前提下，可以和开发商争取合理利益。

夜空流星 · 发表于 2020-5-12 13:52:38

正是因为对拆迁和扫不白除恶的了解。我可以预判，这两年的拆迁绝对有很大的困难。因为拆迁公司被认定为不白社会而打击了。缺少了最要一环，各方力量对比出现问题。