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发表于 2015-12-26 22:13:49
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为何武汉高楼东一个西一个,造成了写字楼分散无中心的假象,其实在我看来这侧面说明了武汉商服的需求不高,依然处于中低端档次,不需要太集中的高端商服。所以四处开花各自发展,勉强成型的就一个建设大道西北湖地段。,也就是说武汉市的高端写字楼或者说高端服务业就目前这样也是供需勉强平衡。天地a1的停建是个很响的警钟,不要太沉醉于高端摩天写字楼了,而且武汉写字楼空置率开始上升了。再过多投入必将适得其反(看看重庆郑州成都这几个玩高端核心商业服务区的兄弟城市吧,呵呵。。。)
仔细看看武汉的2049终极规划,里面说了:规划建议,武汉的国家中心城市目标将分三阶段实现:2020年之前,二三产业交织,再工业化不放弃且服务业发展要加速,是国家中心城市的成长阶段;2030年之前,为三产超过二产,是国家中心城市的成熟阶段;2049年之前,为三产主导且生产性服务业重点发展阶段,是世界城市的培育阶段。
最后,请各位版友不要太着急,现在不做核心区不代表武汉就没想过,438,636,707到底怎么样对于武汉来说早了点,一个慢慢悠悠上幕墙,一个哼哧哼哧长个子,还有一个干脆还在图纸上涂涂改改。但是这种高度,无论是否建成是否在一起,都是个劲爆眼球的宣传点,不过这三兄弟不到20年是不会真正成为发力点的。现在的武汉,大头还是二产,而且是从中低端向中高端发展的阶段。2020年甚至2025年的武汉,你们有想过什么样么?这几年内老老实实着手于量的积累吧,等20年了再开始质的爆发。 |
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