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发表于 2010-4-4 14:01:22
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“摩天石”
日前，被媒体证实名为摩天石的“SUMERU”项目频频引起市场关注，而更为引人注目的是，资本强大的君联地产欲为摩天石重金打造太原首家超星级酒店。而这也将是山西第一家“超星级酒店”。消息甫一传出，旋即引发太原新一轮量化投资的“金十字区热”。
将成为龙城 (论坛 新闻)最奢地标
“为摩天石配套打造一座超星级酒店，是出于三大因素考虑。
”
君联地产内部人士向笔者释疑：其一，“金十字区”强势飙升的人气表现赢得了市场拥趸，能够与超星级酒店的出众价值完美对接；其二，摩天石是“金十字区”领涨先锋，超星级酒店只有捆绑冲高欲望最强烈的摩天石，才能如愿将“金十字区”及周围板块带上集群发展的快车道；其三，超星级酒店一向是城市风范的极坐标，为摩天石打造超星级酒店有望迅速提升太原的城市品位。
“事实上，在‘金十字区’打造‘超星级酒店’意味着高昂的成本，然而却是出于对‘金十字区’价值的真正考虑！”一位熟稔君联地产的官方人士说。据笔者调查，谨遴选一款设计方案，君联地产就与来自英国、美国等国内外数家顶级酒店有过深入接触，经过了十数次反复对比。“‘超星级酒店’未来将超越单纯的居住范畴，将高端会议、高尚休闲等同时包容进来，作为摩天石的现代复合配套。代表太原最高水准的‘超星级酒店’一旦落成，无疑将成为太原的奢华地标。”提及“超星级酒店”的荣耀前景，该人士难掩兴奋。
“就国际惯例而言，‘超星级酒店’落子与‘金十字区’价值的深幅上扬相辅相成。”一位在全球“金十字区”投资的山西富豪如此解读超星级酒店落户“金十字区”。他告诉笔者，就全世界最高级黄金地段的伦敦“金十字区”而言，超星级酒店CLARIDGE?謖S待建的消息一经传出，其“金十字区”投资总量即水涨船高，“金十字区”板块也将涨幅表现出众。
国际顶级酒店频抛橄榄枝
来自民间的非官方消息显示，已有国际顶级酒店瞄准“金十字区”，亦有“超星级酒店”频频向君联地产抛出橄榄枝。与此同时，君联地产的考察团队也正在与国际顶级酒店频繁接触。
一位顶级酒店的负责人向笔者透露：“君联地产的国际考察团队每个人都带着相机、卷尺和笔记本，考察足迹遍及欧美亚三大洲的顶级酒店，他们到处学师，以便化为己用：在欧洲研究手绘油画，美国揣摩自助商务区，在日本、香港解析舒适的布局。与此同时，国际顶级酒店业频与君联碰触。”
据悉，此次与君联地产达成初步共识的并非只有来自顶级酒店业发达的西欧和美国，还有来自低调的迪拜、北欧，以及开发海岛酒店的国际顶级酒店打造者，一些奢华酒店甚至还未在中国开展业务，却已向君联地产暗示合作意向。据悉，诸多国际顶级酒店之所以看好君联地产，很大程度上是视君联地产与国际上有着广泛而强大的关系而定。
“我们对与君联地产的合作寄予很高的期望，也在于它旗下的摩天石起点很高。首先，摩天石占据‘金十字区’最优越地段，无穷潜力得天独厚；其次，摩天石所在的‘金十字区’极有可能成为未来太原最好的山水景观带；再次，摩天石有望成为整个山西的上流社会集中营，填补了跃居革命的空白。”一家国际顶级酒店这样深度解读其看好的君联地产。
带动“金十字区”成最贵地产板块
笔者在调查中发现，摩天石欲打造“超星级酒店”消息的不胫而走后，市场热点正在全面转向“金十字区”。
在一位关注“金十字区”的人士看来，“超星级酒店”标高了“金十字区”的高端价值，更容易代言太原地产板块，从而带动“金十字区”的价值向上而行， “金十字区”也从众多实力强劲的板块中脱颖而出，冲顶太原最贵地产板块。
“国际最高声誉的‘超星级酒店’落地引发‘注意力效应’，从而导致区位地产价值几何级裂变的经验屡试不爽，而比肩国际水准的‘超星级酒店’的驱动力业已成为最贵地产板块的最大催化剂。”一位业内高级顾问坦言，城市奢华地标势必给区位带来投资价值的强力膨胀，并对区位不动产价值的整体提升有巨大推动。在纽约，“超星级酒店”Ritz-Carlton开建之后，所在区域地产价值上扬的速度即快马加鞭。东京，“超星级酒店”The Peninsula Tokyo规划之初，所在板块地产价值即一路狂飙。而借力摩天石将“超星级酒店”空降“金十字区”的东风，“金十字区”的地产价值将被全新定义，有望以无以伦比的优势成为太原地产的最贵板块。
据悉，寸金贵地的“金十字区”表面平静实则暗潮涌动，周边早已是“众敌环伺，磨刀霍霍”。不少太原实力地产公司及外来地产巨头纷纷觊觎“金十字区”，意欲分羹。业内人士表示，率先占位“金十字区”的君联地产意欲跟全球顶级酒店联手，为摩天石引入“超星级酒店”，在拉升“金十字区”向太原最贵地产板块爬升的同时，必将引发业界价值增量的“金十字区投资热”。 |
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发表于 2011-2-13 21:41:45
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