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发表于 2017-2-10 10:58:31
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汉阳归元寺改造范围扩容 实探远洋“慧谷”项目拆迁进展
新浪乐居 01-12 07:31
新浪乐居讯（编辑 程孟瑶）初一抢头香，初五拜财神，春节期间到归元寺进香礼佛已成为江城不少市民的习俗。归元寺片作为汉阳旧城改造的重点项目，从2006年规划消息传开以来，一直颇受瞩目，市民对改造后的归元寺更是报以很大期许，然而一直停滞不前的改造进程，也遭到了市民的吐槽，“三年又三年，改造到底何时是头。”
但近两年，在多个版本的改造传言之后，远洋集团敲定了该片区改造项目。
2016年8月，汉阳举办重大招商项目签约会，会上宣告远洋集团的“慧谷”项目落户大归元片区，整个项目由祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心组成；随着“慧谷”项目签约，2016年12月15日，武汉市国土资源规划局网站再次挂出关于归元寺片区改造的消息，归元旧城更新片区规划范围也进一步扩大。
临近春节，市民对归元寺的改造关注升级，近日，乐居小编再次来到归元寺片区，一探最新进展。
归元寺改造效果鸟瞰图
十年改造漫漫路 归元寺规划范围扩容
2016年12月15日，武汉市国土资源规划局网站挂出关于归元寺片区改造的消息：归元旧城更新片区规划范围以归元寺为核心，东至长江、西至杨泗港铁路专用线，北至京广铁路，南至国博大道（拦江路），共2.6平方公里。相比之前的规划，这次新的规划建改造范围划得更大。新消息的发布，也让市民有了新的期待，“汉阳沿江第一高楼来袭”，网友也打趣将改造后的归元寺片称为“中央祈福区”。
归元旧城改造范围新旧对比示意图
小编从钟家村站点下车，沿着汉阳大道走，步行到翠微路，正前方即是归元寺。沿着翠微路走进去，沿街的房屋早已人去楼空，有些地方房屋已被推倒，地块变成了临时停车场，街边的围墙还是老样子，只有新华书店还在坚持营业。昔日热闹的街道显得有些冷清，偶尔有车辆从这里取道而过。
道路两旁的居民楼还是维持着老样子
与去年相比 临街的街道几乎没有什么变化
依旧在营业的新华书店
随着改造范围的确定，归元寺改造方案也随之出炉。根据规划图显示，改造后的这里将成一个新的佛文化区，将变成一个和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的宗教旅游文化圣地。设计方案包括归元广场、祈福大道、汉阳心塔、显正街区、西大街艺术中心、步行广场等区域组成，在保存历史遗迹的基础上，还将新建核心建筑长江心塔。
“虽然这两年钟家村和王家湾的商业发展了不少，归元寺周边也有了中百仓储、铜锣湾广场、汉阳购物中心、大洋百货等商体，但是还是感觉目前的汉阳确缺少一个有代表性的商业，希望归元寺改造能够提升一下汉阳区的商业环境，当然，这个商业环境也要跟归元寺的人文环境相匹配。”附近商铺老板感叹道，虽然规划尚且停留在纸上，但“慧谷”签约的消息仍受到了诸多市民期许。
西大街开放空间效果图
改造成型之路举步维艰 远洋回归或提升改造速度
乐居小编梳理发现，汉阳区对归元寺片的改造从2006年就已开始规划，当时规划以归元寺为中心建设 “归元文化旅游发展区”，不过直到2014年4月3日，相关片区才开始成片的张贴拆迁公告，汉阳区归元寺片区旧城改造工程才宣告大规模的启动。
而在此期间，湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司于2007年通过挂牌方式，以总价12.25亿元成功拿下武汉市汉阳区拦江路跟南城路交汇处P(2007)038号地块，开发汉阳城项目。除此之外，该片区可谓是传言颇多，但落到实处的则基本没有。
汉阳城项目部分地块现在成了不少驾校的训练基地
2014年8月7日，汉阳区举办2015年招商项目签约会，招商签约仪式上，中国远洋集团透露，将在归元寺片区的其它地块上打造“归元·太古里”项目。
2014年9月，归元寺片区改造进入权属入户调查结果公示环节，并迎来拆迁补偿安置方案的出炉，归元寺片区拆迁迎来了实质性的进展，归元寺路、平田社区等基本搬空。
2014年12月28日，中建三局与武汉市国土资源和规划局签订150亿元的投资战略合作协议，内容同样涉及到汉阳大归元寺片整体改造，包括联合土地储备、基础设施建设及房地产开发等，预计投资为50亿元。
2016年4月，有消息称接手归元寺片改造的远洋地产又被换成中建三局。
面对如此大规模的改造，谁真正的来接盘成为大家关心的问题。
2016年8月，汉阳举办重大招商项目签约会，远洋集团将目标投向大归元片区，之前传言“太古里”更名为“慧谷”，该项目由祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心组成，结合归元文化的历史文化韵味，以商业为载体，融合中西文化，承载归元寺的历史与宗教文化积淀与传承，打造成在多层次生态绿化环境中汇聚国际一流商服业态的智慧城市文化项目。
经历一波三折，2016年8月31日武汉远洋地产官方微信的推文中这样写到：“慧谷项目的成功合作实现了远洋集团扎根汉阳、深耕武汉的品牌影响力，提升了远洋集团独立操盘大型高端城市综合体的信心和实力。”
这大概预示着，归元寺片区改造规划和合作方均尘埃落定。
当前，远洋地产在汉开发打造的有远洋心汉口御峰、远洋心里、远洋世界、武汉远洋庄园等多个项目。而在全国范围来看，成功开发了远洋成都太古里和杭州大运河商务区等大型商业综合体项目的远洋集团，其实早在2014年就将重点放在了城市改造项目的一级开发上，相关信息显示，2016年远洋集团更是砸了数百亿元在旧改项目上，除了武汉，在深圳、北京、天津等城市都有远洋的旧改布局。
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发表于 2017-2-10 08:45:31
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