开发区冀南新区再出地块

两醉清风 · 发表于 2017-9-25 16:12:15

本帖最后由两醉清风于 2017-9-25 16:14 编辑

abc345 · 发表于 2017-9-25 16:39:26

都是容积率2.0的楼盘。能盖洋房和小高，房价又要涨了、

霾城人 · 发表于 2017-9-25 18:23:31

第一个地块是河北工程大学配套住宅地块吧？

abc345 · 发表于 2017-9-25 18:35:01

粮油库实景

abc345 · 发表于 2017-9-25 18:37:12

04~03地块南面的粮油库已经拆完了，据说也可能是工程大学的家属楼用地，

richyuzi · 发表于 2017-9-25 18:57:20

这三个地块就是教职工小区
04-1地块158.53亩
04-2地块180.85亩
04-3地块88.82亩
合计428.2亩

位置在河北工程大学的东南方向，这个地块就是传说中的教职工小区。04-2和04-3地块之间的空地用来盖河北工程大学附小和河北工程大学附中。

richyuzi · 发表于 2017-9-25 19:23:25

70年产权，单价200.6万元/亩，容积率≤2.0，楼面地价1505元/㎡。一般市场价是楼面价的2.5倍，所以，预测房价是3763元/㎡。
据“路边社”小道消息，此小区可能有美的或者碧桂园来开发，每平米加上1500元装修，按照精装房交付，就是5200元/㎡。真的是太便宜了，看来政府对教育的投入还是很给力的。

richyuzi · 发表于 2017-9-25 21:41:35

请问两醉清风你的这些公告信息是在哪个网站看到的？能否给个网址。

不一样的烟花 · 发表于 2017-9-25 21:46:10

看来都是行家啊

richyuzi · 发表于 2017-9-25 22:53:17

关于未来的小区的样子，通过几个数据可以猜猜：
教职工人数：2235人（每人一个购房指标，就是需要建设2235套房子）
三个地块总面积：278789.5㎡
容积率：≤2.0
建筑密度：≤20%

通过以上几个关键信息来分析，这个小区是7层至11层建筑，平均户型是：
如果建设7层，那么每户平均面积是160㎡
如果建设8层，那么每户平均面积是180㎡
如果建设9层，那么每户平均面积是200㎡
如果建设10层，那么每户平均面积是230㎡
如果建设11层，那么每户平均面积是260㎡

喜欢碧桂园天玺的285㎡的大户型，设计合理，南北通透。

静止的咖啡机 · 发表于 2017-9-26 00:36:42

看看恋家网土地挂牌信息，挺全的

邯郸高楼迷迷迷 · 发表于 2017-9-26 09:07:11

richyuzi 发表于 2017-9-25 21:41
请问两醉清风你的这些公告信息是在哪个网站看到的？能否给个网址。

邯郸市人民政府网

红尘美人泪 · 发表于 2017-9-26 11:44:01

richyuzi 发表于 2017-9-25 22:53
关于未来的小区的样子，通过几个数据可以猜猜：
教职工人数：2235人（每人一个购房指标，就是需要建设22 ...

应该是单电梯的小高层，1梯两户那种。

zuoan168 · 发表于 2017-9-26 13:29:23

这么乐观，难道你们忘了土地拍卖有溢价率吗？2倍溢价率的话，楼面价就翻翻了

zuoan168 · 发表于 2017-9-26 13:31:18

别忘了还有个土地溢价率

[赵都时讯] 开发区冀南新区再出地块

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