本帖最后由 anderain 于 2018-5-18 23:05 编辑
武汉金地广场是金地商置在全国第四个项目,也是金地集团在华中的第一个商业地产项目,计划2018年10月开业。
2019、2020年还有南京、上海、淮安、苏州金地广场会陆续开业。
金地广场是武汉金地自在城K2地块项目的商业自持部分,定位是社区型购物中心,由武汉市地安君泰房地产开发有限公司商业管理分公司负责具体招商营运。
整个K2项目包含了住宅、写字楼/SOHU、商业街和购物中心,开放商是武汉市地安君泰房地产开发有限公司,金地集团武汉房地产开发有限公司参股。
目前正在进行内部装修中。
位于地铁4号线仁和路站,马路对面的地块是武汉龙湖天街项目。
地处武昌区华中金融城和青山区之间的洪山区飞地,往北3KM范围内有青山区的武商众园广场、武汉印象城、奥山世纪城三个购物中心;往南有武昌核心区的华中金融城和汉街项目。主要依托项目本身和欢乐谷、未来的杨春湖商务区和部分东湖风景区的客流资源。
地块基本情况 :
武汉市国土资源和规划局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
2012年第2号 地块编号 | P(2011) 257 | 地块位置 | 洪山区武丰村A包 | 土地用途 | 其他普通商品住房用地 | 土地面积(公顷) | 9.1 | 出让年限 | 70年 | 成交价(万元) | 81700 | 受让单位 | 武汉光谷永利置业有限公司 | 土地使用条件: | 该地块土地用途为居住、公共设施,容积率4.6-6.0,土地使用年限住宅70年、商服40年。 | 备注: | |
地块编号 | P(2011) 258 | 地块位置 | 洪山区武丰村B包 | 土地用途 | 其他普通商品住房用地 | 土地面积(公顷) | 13.93 | 出让年限 | 70年 | 成交价(万元) | 98400 | 受让单位 | 武汉光谷永利置业有限公司 | 土地使用条件: | 该地块容积率为3.8。 | 备注: | |
项目历史: 1、均为城中村地块。2012年3月份,洪山区武丰村的P(2011)257号以及258号地块成功出让,257号地块楼面地价2100元/平,258号地块楼面价1800元/平,当时的拿地公司为武汉光谷永利置业有限公司,2013年4月12日,金地集团决定通过受让武汉市地安君泰房地产开发有限公司100%股权的方式获取了这两宗地块的土地开发权,其中拿地公司为武汉光谷永利置业有限公司变更为武汉市地安君泰房地产开发有限公司。
2、金地集团(600383)2013-04-12公告: A. 董事会审议通过关于通过股权收购方式获取武汉市武丰村项目的议案。 B. 根据公司的发展战略,为增强公司在华中区域的综合竞争优势,董事会同意公司通过受让武汉市地安君泰房地产开发有限公司(以下简称“项目公司”)100%股权的方式获取武汉市武丰村城中村改造项目。 C. 项目位于武汉市洪山区和平乡武丰村,东临工业大道及地铁4号线工业大道站;南邻团结大道;西邻园林路及地铁4号线园林路站;北邻城市规划道路。项目包括K1、K2、K3三个开发地块,其中:K1地块规划净用地面积约14,292平方米(以最终实测面积为准,下同),建筑面积不超过85,752平方米,土地用途为公共设施用地;K2地块规划净用地面积约139,325平方米,建筑面积不超过568,446平方米,土地用途为居住、公共设施用地,居住与公共设施建筑面积比为7:3;K3地块规划净用地面积约76,729平方米,建筑面积不超过313,054平方米,土地用途为居住、公共设施用地,居住与公共设施建筑面积比为7:3。住宅土地使用权出让年限为70年,商业土地使用权出让年限为40年。 D. 董事会同意授权公司经营班子以不超过299,848.12万元的总价获取武丰村城中村改造项目K1、K2、K3地块的开发经营权,并办理相关手续。
K2地块规划公示图(有小范围变动):
(整理自公开资料。)
|