|
|
发表于 2020-2-15 11:39:21
|
|阅读模式
三教堂城中村改造项目
新闻背景：
近日，石家庄市自然资和规划局发布了关于三教堂城中村改造建设项目设计方案批前公示的通告。通告显示，石家庄市裕华区人民**关于三教堂城中村改造建设项目的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于京港澳高速以西、东二环以东、塔北路以南、塔南路以北，用地性质为居住用地。
根据项目总平面图及经济指标表显示，三教堂城中村改造项目规划计容用地面积为10.43公顷（约合156.45亩），总建筑面积为352146平方米，建筑密度为17.33%，容积率为2.6，项目规划建设18栋住宅楼，其中15#-18#楼四栋住宅楼为回迁楼，此外，还将配建4栋商业楼、幼儿园、小学、托老所等公共配建。
老杨观点：
提到三教堂城中村改造，就不得不提到这个项目的过往历史，可谓是一波三折，这在石家庄的城中村改造中，经历时间之久、过程之复杂，属于非常典型的历史遗留问题。
据相关资料显示，从2007年，该村就启动了拆迁改造，至今已有13年之久。2016年4月三教堂社区新一届“两委”通过“四议两公开”程序，选择河北众腾房地产开发有限公司合作开发。2018年11月23日裕华区**明确众腾公司为三教堂社区改造项目实施单位。2019年1月7日裕华区**批准三教堂城中村改造《拆迁安置补偿方案》并备案。据悉，众腾公司成立于2008年4月15日，注册资本1500万元，开发资质为暂定级，于2018年底与央企中粮地产签订协议，共同开发三教堂村改造项目。
此次设计方案的批前公告，终于让三教堂村的村民有了更多的期待。
实际上，中粮地产介入后，外界对此还是非常期待的，毕竟，作为央企，资金实力和项目品质上，都有保障。
而从三教堂村的位置看，同样属于非常难得的区位优势，该村位于石家庄市裕华区，学苑路以南，紧邻东二环。从交通上看，该项目正好紧邻地铁3号线，具备大项目的快速交通优势；从区域配套看，东二环西侧，正好是裕华区非常繁华的区域，包括国大全城、蓝郡名邸等优质社区及配套，加上此次规划的4栋商业楼和幼儿园、小学及托老所等社区配套，生活配套齐全；而在医疗配套上，更是有省医大一院等优质医疗配套。可以说，一旦该项目启动，也会受到购房者的关注。
而中粮地产旗下的大悦城控股，是中粮地产旗下唯一的地产投资和管理平台。
对于大悦城，相信许多人都很熟悉，它在全国许多城市都有大悦城的商业综合体项目，打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，定位时尚、潮流，以年轻中产、成熟中产为核心客群，已在全国10余个城市布局。此次项目规划中的4栋商业楼，是否会引进大悦城的商业综合体，老杨认为，是有可能的。正好可以填补这一区域在城市综合体项目的空白。 |
|
发表于 2020-2-15 17:07:00
|
IP卡
狗仔卡