仲量联行：新首钢的复兴为京西发展迎来全新契机

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从钢铁巨人到综合性现代园区，北京百年老厂首钢正经历着特殊的改造和转型，融合工业遗存与现代元素，借助冬奥契机，以实现涅磐重生。

百年老厂的历史沿革

首钢集团(简称首钢)始建于1919年，其主营钢铁业原所在工厂——石景山首钢厂区曾是中国最先进和钢铁产量最大的“高炉”，素有“十里钢城”之称，是我国工业的奠基者之一，也是颇有分量的北京经济“名片”。

而在人文方面，首钢也与体育、奥运始终有着不解之缘：

·上世纪80年代，首钢与北京男篮共建了北京首钢篮球队，这支球队如今已成为CBA最受关注的球队之一；

·2005年首钢为迎接2008年北京奥运，把钢铁产能外迁到河北曹妃甸；

·2010年首钢工厂彻底告别高炉，开启国际化转型升级之路，推动2022年北京冬奥会和冬残奥会在此落地。

如今，首钢被赋予了更多的希望。在新版《北京城市总体规划》中，首钢定位为“传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地”。2019年颁布的《北京市商业服务设施空间布局规划》将新首钢地区列为五个区域级商业中心之一。

仲量联行华北区董事总经理张莹表示，百年来，首钢工厂是我国冶金工业发展的缩影；百年后，新首钢园区是城市更新的新标杆。以冬奥会为契机，这座园区正在承载着新的历史使命，也会让世界记住它的历史与创新。我们很荣幸能够参与新首钢园区的改变历程，也将竭尽所能助力打造其为新时代首都城市复兴的新地标，促进京西产业与区域深度融合发展。

四个“复兴”树立城市更新新典范

去年，北京市发布了“新首钢三年行动计划”：到2021年，以服务保障冬奥会为契机，高质量完成首钢北区、东南区建设任务；到2035年左右，努力建成具有全球示范意义的新时代首都城市复兴新地标。未来三年，新首钢地区的建设将与冬奥会筹办、老工业区有机更新、绿色高端发展紧密结合，以减量发展为基本原则，严控建设规模和人口规模，打造一个世界级的城市更新示范样本。

文化复兴：百年首钢步入冬奥周期

今年首钢开启了第二个百年的征程，作为冬奥会顶级合作伙伴的城市更新服务商，将为奥运历史贡献一个奥运与城市紧密发展的生动案例。2018年6月，两个25000平方米的精煤车间被成功改造，短道速滑、花样滑冰、冰壶、冰球等“四块冰”冬奥训练场馆已经投入使用。单板滑雪大跳台预计也将在今年10月投入使用。

新的百年，进入冬奥周期，新首钢延续了服务国家发展战略、担当国家战略使命的文化传统和基因。筹备冬奥会的同时，考虑赛后发展和利用以及文化属性的挖掘和延续，对新首钢的发展至关重要。以工业遗址为特色，新首钢将融入体育、科技和社交功能，以 “铮铮铁骨”容纳柔性城市功能，呈现独一无二的文化符号和标识。

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产业复兴：钢筋铁骨融入5G时代

过去的一百年，首钢持续提升钢铁制造的工艺和技术，成为自主创新的标杆。步入5G时代，新首钢将构建北京产业创新的新高地。5G以其大带宽、低延时、泛连接的特点，加速互联网对传统行业的改造和冲击，特别是对传统制造业的影响将更加显著。在北京的“三城一区”创新空间布局中，面向京津冀和华北地区广大制造业市场腹地，新首钢应当依托互联网技术、央企总部聚集、科研人才资源和金融资本优势，承担完善北京产业创新链条、以5G+工业互联网推动产业复兴的重任。

活力复兴：减量发展下的活力重塑

首钢园区转型十年，终于以冬奥为契机，迎来实质性进展。城市活力的复兴，成为新首钢面临的重要议题之一。过去十年，北京的城市规划、人口结构、产业发展、消费需求都发生了翻天覆地的变化。体验感和文化辨识度成为新首钢活力复兴的重要源泉。办公场景变化、沉浸式环境营造、消费体验演进、社交互动设计、网红艺术氛围、社群论坛活动、手作体验娱乐、科技零售创新、创展售一体化、OMO线上线下融合、产业链协同互动等，都成为创造城市活力的手段。在减量发展大背景下，新首钢城市活力重塑不仅是城市功能社会属性的延伸发展，同时也是投资人提升运营效率、实现资产增值的重要策略。

生态复兴：城市轴线提升发展格局

长安街及其延长线是北京最重要的东西城市轴线，西山山脉是北京历史文化的重要积淀，永定河是北京最重要的河流水系。轴、脉、河相汇于新首钢，加上工业遗址特色，成为北京中心城区独特的区位和风景。首钢搬迁不仅仅减少了空气污染，还包括土壤治理、河流治理、城市绿化、绿色建筑和产业更新。生态改善将彻底颠覆之前人们对首钢厂区的刻板认知，引入可持续发展的全球标准，提高居民幸福感、企业归属感、城市获得感、文化自豪感。即使在疫情之下，新首钢的城市更新依然在按部就班地进行，保障以最好的姿态迎接2022年冬奥会。

作为长安街西轴发展带的重要标杆工程，新首钢的复兴也为京西地区发展迎来了全新契机。尽管整体园区尚处在开发进程前期，其周边已有部分商业零售项目服务该区域商业需求，包括石景山万达广场及2019年底新开业的龙湖长安天街项目。同时，园区周边还有由中海、

控股及绿地开发的办公项目。新首钢的发展与周边地区密不可分，新首钢的复兴也将推动首都西部的转型发展和战略地位提升，强健区域发展的整体架构。

仲量联行华北区战略顾问部总监王飞指出，新首钢代表了首都城市西大门的形象，应紧抓冬奥筹办机遇，立足区域优势，汇聚体育、科技等高端人才与产业资源，加速培育产业发展新动能，打造京西高端产业创新高地。作为合作伙伴，我们将以前瞻的战略眼光和丰富经验支持新首钢树立城市更新典范，为全国老工业区更新改造探索可复制、可推广的经验。

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“千、百、十”

打造三张精品文化名片

除了首钢的工业文化，新首钢地区的文化名片上还镌刻着其他内容。千、百、十，是新首钢地区文化复兴的三个重要数字：

“千”——千年璀璨 历史文化

永定河水孕育了北京城、北京人和北京文化，是北京的母亲河，距今已有几千年历史。坐落于西山永定河文化带上的新首钢地区，在它的滋养下，也繁衍出丰富的地区文化。

石景山区，自古就是京西历史文化重镇，具有崇高宗教地位的八大处、承载驼铃古道记忆的古街模式口……仅石景山上，就存留着金阁寺、玉皇殿等晋唐以来的众多文化遗迹。

为了延续宝贵的文化遗产，发布了石景山区西山永定河文化带保护发展规划，并加快推进模式口大街、法海寺路改造及八大处道路及景观提升。其中，模式口大街已于去年底修缮完成，八大处门区至七处道路及景观提升工程西线目前已全线完工。

“百”——百年积淀 工业文化

首钢、石景山发电厂、北京重型电机厂等“京西八大厂”，是建国后北京市冶金、电力、机械和建材为主的工业基地，曾占北京市经济总量50%以上。搬迁调整后的首钢园区留下200余项宝贵工业遗址资源，按照“能保则保、能用则用，分区分类、保用结合”的原则，这些工业遗存正用另一种形式延续着曾经的辉煌。

2019年，“功勋高炉”三高炉改造完成，在最大限度保留高炉原有结构和外部风貌的前提下，成为集展览展示、多功能厅、办公、商业服务配套等一身的文化新载体。当年的京交会上，京城首个“全球首发中心”揭开面纱。三高炉和秀池、冰球馆、文馆、侨梦苑等地标建筑一起，通过“新品首发、技术首创、影视首映、风采首秀”，一跃成为国际新品、服务首发地。

除了三高炉，首钢厂东门广场、两湖片区也已更新改造完成，工业遗址公园金安桥一体化、五一剧场等项目改造有序推进中。

“十”——十年一剑 奥运文化

2015年12月，北京2022年冬奥会和冬残奥会组织委员会成立，办公场所选址于首钢老工业区北部西十筒仓。

环球跨年冰雪盛典、“中芬冬季运动年”开幕式……一大批冰雪盛事在新首钢地区惊艳登场。

2019年底，首钢滑雪大跳台交付使用。作为北京2022年冬奥会北京赛区首个建成的新建比赛场馆，这里迎来了沸雪北京国际雪联单板及自由式滑雪大跳台世界杯。随着西十冬奥广场改造、国家冬季训练中心、市民冰雪体育中心等一大批服务保障冬奥会及冬奥组委的重大项目加快实施和投入使用，也为新时期区域转型发展注入浓浓的冬奥文化和冰雪文化。

如今的新首钢，生态文化、历史文化与工业文化交相辉映，冬奥元素在百年厂区谱写出“冰与火之歌”。下一步，新首钢地区将按照三年行动计划和“十大攻坚工程”的要求，建设复合功能的文化休闲空间，打造西部地区山、水、冬奥和工业遗存改造融合创新的典范。

zengmola

不错，首钢加油

18611492297

拥有上百年历史的世界五百强企业之一，京城独一家，值得称为伟大的企业。

Diabolik

自备电厂厂房上改造建设的香格里拉酒店很值得期待啊。

katoweici

支持首钢

haina

很好，首钢加油

成果斐然

赞！京西雄起

lovelang

首钢园百亿投资打造未来场景

2020-05-29

    加速推进冬奥广场等片区50万平方米空间开建 年内完成近百亿投资

    北京青年报记者从昨日首钢园3号高炉展厅召开的记者发布会获悉，首钢园在紧抓常态化疫情防控工作的同时，加速推进冬奥广场等片区50万平方米空间开工建设，年内完成投资近百亿元。随着冬奥、科技与文化融合、高端商务配套、未来城市示范这4大板块引进的各大项目逐步落户园区，首钢园产业集聚效应初现，目前已建成空间企业入驻率达92%。

    截至目前，已有25家企业及品牌商户入驻首钢园区，产业生态崭露头角，25家企业包括体育类6家、科技类8家、文化类6家、高端商务服务5家。近期，园区陆续与腾讯演播厅、冬奥云转播中心、当红齐天幻真乐园、香格里拉啤酒坊、全民畅读艺术书店、亚太文融、墨甲音乐机器人、泰山体育、美团无人超市等10余个新项目完成签约。

    在冬奥带动入驻项目方面，北京冬奥会技术运行中心及附属通信枢纽、冬奥云转播中心等项目将在冬奥会来临之际正式启动。其中，冬奥云转播中心将以“全云+全IP+全移动+接入即服务”为核心目标，依托5G+超高清媒体处理+AI+云大物+区块链技术，带给观众创新的观赛体验。同时，依托冬奥窗口期，园区陆续吸引腾讯体育、安踏、中国银行、泰山体育等一批企业入驻。6月，一系列由泰山体育自主研发的碳纤维自行车、负离子人造草坪、智慧健身、室内滑雪机等产品，将在园区与观众率先见面。

    备受瞩目的首钢园区公共保税仓库正在加速建设中，项目将打造北京首个体育特色公用型保税仓库，于今年正式投入使用，将用作冬季体育用品和高端装备器材保税展示交易试点，支持经营体育类保税物品的企业常年开展展示、体验、展销、交易。

    在1号高炉，首钢园区联合当红齐天集团打造的全球首家大型VR“幻真乐园”将为年轻消费群体提供科技光影秀、VR沉浸式体验、潮流赛事等数字感官享受；在北七筒中的4筒，清华大学旗下品牌清城睿现打造的“RE睿·国际创忆馆”将在6月开放试运营，项目通过5G+8K高清影像、AI+AR等技术打造数字化沉浸式展厅，让观众领略工业遗存的独特魅力。

    同时，北青报记者注意到，在园区内，游客已经能随时“偶遇”各类无人车。在未来城市示范板块，首钢园已测试完成8种车型的无人车测试运营，年内可面向公众提供短途接驳服务。4种类型机器人也将在年内落地，为展馆接待讲解、园区游览引导、酒店服务和办公服务等场景提供智慧化服务。

zengmola

lovelang 发表于 2020-5-29 11:11
首钢园百亿投资打造未来场景

2020-05-29

不错，首钢加油

tt0403

首钢已经建的挺好了