龙城大街：从成片庄稼地到新城市中心

奔跑的李梦龙

在地理位置上，可能不少太原人还不习惯把龙城大街当作市区。但是，从2007年，机场大道正式更名为龙城大街并投入使用5年以来，龙城大街及南北两侧的城建面貌日新月异。如今，汇集省内外一线房企项目、山西最大医疗中心山西大医院、太原五中新校区、南部最大城市公园的龙城大街，俨然已经成为太原的新城市中心了。

    1　5年前近郊荒野如今楼盘炙手可热

    从2007年机场大道正式更名为龙城大街算起，龙城大街正在从一个遍布庄稼地的城郊地带，向高楼林立的城市新中心裂变。

    9月17日，接受记者采访的太原时代精奇地产策划公司副总经理史凤玲回忆道，2007年夏天，她和同事至此处调研时，龙城大街两边除了农民耕种的麦田、菜田，就是果园、苗圃地，田地里的蛙鸣蝉叫听得真切。

    而时隔不久，随着恒大地产在龙城大街附近安营扎寨，龙城大街随之进入到一个新的发展阶段。2007年当年，恒大地产集团正式进军太原，便首先看中了龙城大街南端、大运路东的千亩地块，每亩地价不足100万元。自此，龙城大街便成了香饽饽。包括星河湾、首开等一线国内房企云集纷纷在此拿地开发，山西澳林百合、山西和泰、千禧集团等省内实力房企也见缝插针，将龙城大街周边的地块悉数收入囊中。到目前为止，这一区域的土地成本价已逼近上千万元一亩，而且一地难求。

    从住在龙城、搜狐焦点太原房产网、山西房地产门户网上统计的楼盘信息看，龙城大街片区的在售和待售楼盘多达近30个，比尖草坪区一个城区的项目数还要多。多家房地产网站进行的购房意向调查结果显示，超三成的购房者愿将家安在这里。

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2　交通枢纽作用凸显去哪里都方便

    事实上，就在众多开发商将目光聚焦于龙城大街时，在地方政府及开发商的推进下，省城太原南部中心城区已在不经意间由亲贤街、长风街悄然向龙城大街扩散、南移。

    山西嘉实房地产公司的营销总监汤健介绍，早在2007年，太原市政府就对龙城大街做过全面详尽的新城区规划，内容包括片区城市定位、道路交通、基建配套、教育文化设施等。开发商和购房者更多是看好这里的规划前景，才愿意在这里高价开发和购房。

    龙城大街的地理位置可谓得天独厚。从龙城大街最西端的滨河东路驱车至太原武宿国际机场、太原新客运南站的车程仅需10分钟，去往晋中市北部新城和山西高校新区车程仅为25分钟。而滨河东路、平阳路、长治路、体育路、大运路、太榆路等9条鳞次栉比的南北主干道，与龙城大街构成四通八达的城市交通路网。除了地上交通外，片区内规划有一条与龙城大街并行地铁线，横穿城南东西。这条东西地铁线与其他3条规划的南北地铁线纵横交错，形成地下“快速通道”。

    9月16日，记者走访此片区看到，正在修建中的体育路由北至南已贯通至南中环街，明年体育路将通至龙城大街。而位于南中环街与龙城大街中间的另一条东西向主干道——中心街，现在平阳路至长治路段已通行，街道两边布满英菲尼迪、别克宝鼎等国际一线汽车品牌4S店。“交通的大格局、大流通规划，决定了龙城大街片区在太原与众不同的重要地位。”太原时代精奇地产策划公司副总经理史凤玲介绍，龙城大街片区四通八达，去哪个地方办事、购物、休闲都方便。

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3　紧邻一河一湖去往旧城中心仅需30分钟

    地处龙城大街片区最西端的星河湾、滨江花园，将汾河公园、晋阳湖以及隔河相望的山西奥体中心当作新城市中心的景观作为楼盘最大的卖点。站在这些项目的朝西户型，波光粼粼的汾河、晋阳湖，彰显现代气息的山西奥体中心尽收眼底。尽管上述两个项目的价格不菲，但依然受到部分业主的追捧。

    2010年，连接龙城大街、新晋祠路的祥云桥正式通车，缩短了龙城大街片区与汾河西岸的距离。与龙城大街片区一衣带水的晋阳湖周边楼盘也开始快速升温。如今，从祥云桥向西远眺，绿地长风世纪城正处于长风商务区与奥体中心的中间，它们共同构成了一幅现代都市的时尚画卷。而从龙城大街前往长风商务区的车程仅需10分钟，去往府西府东老区的政务中心车程仅需30分钟。

    业内人士张先生分析，龙城大街片区、晋阳湖、长风商务区三个片区既有独立性，又有互补性，不仅撑起了省城城南楼市，对省城城镇化建设、楼市走势都有深厚的影响力。随着长风商务区、奥体中心、山西大医院、太原新南站的建成及陆续投入使用，三个南部城市的热点片区互推作用体现明显。

奔跑的李梦龙

4　多重利好商业地产将成区域开发热点

    曾于2007年公示的龙城新区规划显示，山西省重点中学、百年名校太原五中将迁址至龙城大街片区，新五中的占地面积达170余亩。除了“新五中”外，龙城大街片区内规划建设的基础类教育机构还有另外4所中学、8所小学、12所幼儿园。

    同时，我省最大的医疗卫生项目山西大医院也坐落在龙城大街片区，这个占地355余亩的大医院，于2011年年底正式接诊。省城城南地区最大占地达400亩的龙城公园也将落户于此。在业界人士看来，正在规划建设中的汾东新区，会继续给龙城大街片区的楼市带来利好。“完善的生活、教育、城市配套及众多中高档楼盘的云集，未来龙城大街片区辐射的人口数将达到上百万人。”山西国泰银丰房地产公司董事长李明铎表示，全省的高端商务人士已大规模在龙城大街附近置业买房。而看好此区域消费能力的一线商业品牌，正在此区域寻找商业地产合作项目，比如众所周知的沃尔玛、国美电器、家乐福、美特好、韩国乐天百货等。

    李明铎认为，如同长治路、亲贤街、长风街，在大规模的住宅项目落成后，下一个5年，龙城大街片区将成为太原商业地产竞争的角力场。

love5jolin

体育路明年能延过去？

zhdsunshine

回复 5# love5jolin


    体育路差不多，已经有一定进展了，长治路没戏

雪儿

还是长风商务区与晋阳湖的连接。

梦微三晋

很看好龙城大街啊。

低嗨的leo

中心街希望早日通了哦··

上帝的新装

希望尽快成为太原迎泽或者长风那样的街

longr

希望越来越好，建议龙城大街向西过晋阳湖。

龙城fly

要是过湖和旧晋祠路连的话太影响景观了吧？不过到也能实施..