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发表于 2013-2-1 12:21:03
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《贵阳北站站前功能区控制性详细规划优化》已通过专家评审会审查,依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规,现就有关情况公示如下:
一、《规划》的主要内容
(一)规划优化的基本原则
1.维持原控规的基本用地结构和功能
原控规用地结构:“┨”形的空间主骨架;用地布局:综合交通枢纽区、商务商业综合区、科技信息服务区、市场综合商贸区、生活居住区五大功能。
2.不突破原规划的总体开发强度和总建设规模
原规划景观大道、西二环(甲秀北路)沿线地块规划容积率4-6,核心区外围、主轴线周边区域规划容积率3-5,大关居住区规划容积率2.5-3.5,总建设规模约为1500万㎡。
3.城市主干道沿线、景观轴、节点一线必须布置公共建筑,居住建筑必须在二线或地块内部布局。
临站前广场、站前景观大道、北二环沿线布置公共建筑,居住建筑必须在二线或地块内部布局,长坡岭立交、金工立交、金钟立交沿线住宅立面公建化处理。
4.人口增量必须严格按规范配套公共服务设施,同时配套市政公用设施。
5.按照贵阳北站站前功能区的用地规划布局要求,本规划提出和严格划定了“重点控制区域”、“适度兼容区域”、和“适度调整区域”。
(二)用地功能结构
用地功能结构:以贵阳北站为中心,依托站前景观大道横向主轴和西二环(甲秀北路)纵向主轴,形成“┨”形的空间主骨架,主骨架轴带区域内强调土地的混合利用和高强度开发,形成高层公共建筑聚集区,包括金融保险、贸易资讯、星级酒店、高级写字楼、科技信息服务、文娱餐饮等;整个用地功能由综合交通枢纽区、站前综合商务区、旅游会展商贸区、市场综合商贸区、生活居住区五大功能板块构成。
(三)原控规与调整后规划各类用地规模比较
贵阳北站站前功能区商业商务用地规模由原规划的241.1ha调整为211.01ha,减少30.09ha。居住用地规模由原规划的134.61ha调整为156.34ha,增加21.73ha。
(四)公共服务设施规划
《规划》的居住用地规模较原控规有所增大,居住总人口由原规划的8.4万人增加至12万人,《规划》按规范增配了相应的公共服务设施。新增小学四所,新增社区办公服务中心1处,新增社区文化活动1处,新增农贸市场1处等。
(二)土地使用规划图:
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