山西保障房建设目标 确定今年要"提速一倍"

简简单单

[提要]加大保障性住房建设力度，让广大百姓“居有其屋”的梦想成为现实，是正在召开的国家“两会”关注的热点、重点问题。同时，针对中央确定2011年新增1000万套保障性住房的目标任务，我省也相应确定了31．39万套的保障性住房总建设任务。太原市今年计划新建多少套保障性住房？在分配中，保障性住房覆盖的群体能否有

加大保障性住房建设力度，让广大百姓“居有其屋”的梦想成为现实，是正在召开的国家“两会”关注的热点、重点问题。同时，针对中央确定2011年新增1000万套保障性住房的目标任务，我省也相应确定了31．39万套的保障性住房总建设任务。太原市今年计划新建多少套保障性住房？在分配中，保障性住房覆盖的群体能否有所拓展？3月9日，记者就这些问题对有关部门进行了采访。

【关键词】建设

在原有2万套的基础上，至少翻一番

据太原市房管局局长张双娥介绍，2010年我国完成保障性住房建设约600万套，2011年的目标提高到1000万套，要求最迟在11月底前全部开工，其目的就是要解决日益突出的低收入百姓家庭住房难问题。为了保证目标实现，国家已将保障性住房建设列为考核各级政府的“约束性指标”。也就是说，这一目标必须完成。我省2011年确定的保障性住房的总建设任务是31．39万套，其中省政府与太原市签订的目标责任书，确定了今年太原市的任务是新建保障性住房19186套、169．1万平方米，占全省总量的6．1％，比去年建设计划增长了28％。其中，经济适用房7928套，城市和国有工矿棚户区改造8368套，廉租房450套，新增租赁住房补贴2000户（套），公共租赁房440套。

按照太原市委、市政府“保障性住房建设工作要走在全省前列”的要求，作为省会城市，2011年太原市欲将此计划进行调整。结合住房实际需求，太原市将努力完成全省总任务的16％～20％，即在原有2万套的基础上，在总量上至少还要翻一番。根据不同地区的人口密度、住房保障等因素，太原市将把建设任务分解到10个县（市、区），以确保落实到位。

【关键词】分配

降低门槛扩大保障群体，继续“太原模式”分配

目前，太原市保障性住房申请标准为何？符合群体有多少？

记者从太原市房管局住房保障处了解到，根据现行人均住房建筑面积10平方米、家庭年收入2万元的廉租房准入标准，2010年，太原通过对廉租房保障对象实名制调查，审核确定的保障户数是8786户。

而根据住建部等六部委确定的“十二五”规划期末“人均住房建筑面积13平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障”的规划目标，太原市2011年欲降低全市廉租住房的准入门槛，以扩大保障范围。据了解，即将推出的新标准将以国家六部委确定的 “十二五”期末目标为参照，即人均住房建筑面积13平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障。

记者还了解到，2011年西华苑[最新消息 价格 户型 点评]将有1199套廉租住房竣工，西山煤电已建成1292套，太重、涤纶厂、柏杨树等项目已建成200余套，这些廉租住房全部将在今年完成分配。另外，全市各棚户区改造项目今年预计有7000～8000套回迁房交付，经济适用房预计有8000～9000套竣工。这些保障性住房在达到入住条件后，将很快向符合条件的低收入市民家庭分配。

具体到相关分配工作，张局长表示，将借鉴和完善去年成功运作的经适房分配“太原模式”，即对保障性住房分配、销售的每一个环节，从申报、摇号到看房、销售，都采用透明公开的办法，所有环节都在人大、政协、纪检、公证、媒体的监督下进行，做到“公权为公，阳光[最新消息 价格 户型 点评]监督”，确保公开、公平和公正。此外，今年还将引入更严厉的问责制，不断完善“太原模式”。

【关键词】公租房

太原欲尝试公共租赁房模式，解“夹心层”之痛

“太原市预计今年要建千余套公租房，同时西华苑就有396套即将竣工，太原市可能将在今年首次尝试公共租赁房分配模式，寻求突破‘夹心层’住房难困局的方法。”

张局长表示，经过近几年的工作，太原市低收入家庭的住房问题正在逐步解决，任务也将随着保障性住房的规模逐年加大而逐步减轻。而对于买不起商品住房甚至经济适用房、又不够廉租房条件的新毕业大学生、新就业职工等“夹心层”群体，太原市政府始终给予高度关注，并一直在为解决此难题而努力，“而今年可能是取得突破之年”。

突破这一难题的利器就是由政府牵头大力发展公共租赁房。据张局长介绍，日本、新加坡等国，公共租赁住房建设取得了成功经验，模式较为先进。其特点是公租房子户型不大，但空间设计合理，交通等基础设施配置非常方便。我国保障性住房建设起步不久，土地等资源相对不足，生态环境脆弱，现阶段需要住房保障的对象又比较多，这些都决定了保障性住房基本只能是小户型。公租房户型面积一般在40平方米～60平方米，具体到太原市，建设的公租房力争为低收入及中等偏下收入家庭提供小户型、功能齐、质量可靠的住房。

张双娥表示，在推进城镇化建设以及一流省会城市、具有国际影响力的区域性现代化大都市建设的进程中，通过发展公共租赁房，既可解决“夹心层”群体的现实问题，又有利于形成健康良性的梯度消费的住房模式。