和平广场大概率香港置地了

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战斗123 发表于 2023-3-23 00:31
感觉如果都是中端产品线的话，光环系虽然设计、硬件优质，但至少目前没有展示过颐堤港、天环、天汇级别的招 ...

光环一般都在郊区，不会放在市中心

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北岸的牛牛 发表于 2023-3-23 06:15
当初置地这么有诚意，华丰造纸厂怎么被华润拿了，和平的地比不过华丰。

和平肯定比汽车北站要好多了。带住宅的就得封顶摇号，纯商地就没有封顶也不用摇号，价高者得

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北岸的牛牛 发表于 2023-3-25 00:06
华丰造纸是北站？华润想拿的商地基本都属于增长较快的大蓝筹股了。桥西加申花的客户群，再广一点就是城北 ...

对啊，离汽车北站600米，不是说火车北站。华润拿地都是冲着住宅为主，如果是纯商业，或者商业占比比较大的话像华丰，良渚，未科这些他都不会去的

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ourshy 发表于 2023-3-25 11:44
新鸿基各方面比港置好太多了，最好是新鸿基拿下。

大概率是新鸿基icc了，区**都跑去九龙icc考察了。就怕卖地的时候有别的开发商（比如嘉里）出来拼命砸钱把地抢去了

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冷笑002 发表于 2023-3-25 15:01
那么下一个丰北TOD和城站东广场？

说的是一中环三光环的意思吧，如果真按其所说也就是只会在市中心拿一块地做中环，然后在郊区拿三块地做光环（包括萧科）。

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诶不老奥 发表于 2023-3-27 10:58
丰北地块很大吧 如果港置拿下做中环估计是类似于金融城的项目？真的是江边这块地最好的归宿了（不敢想象 ...

可能性很小。钱江两岸这么小的范围内很难容下万象城，ifc，skp，丰北4个奢场，杭州又不是上海，就算上海也几乎没有这种密度吧。另外港资更喜欢市中心而不是去开拓新城区。如果丰北给配宅地那港置倒是有可能拿去做光环系列。

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xufengok 发表于 2023-3-28 23:01
萧科已经是光环了，丰北只可能等级更高……

所以港置去的概率不大，做中环也不行做光环也不合适。

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xufengok 发表于 2023-3-29 00:12
概率很大啊，港置做中环，杭州找不出比这更合适的了……现在和未来，钱塘江两岸，就是杭州的富人区

你觉得钱江新城世纪城这么小的范围内能撑得起4家奢场？

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后花园之城 发表于 2023-3-29 00:44
顶奢商场本来就辐射全杭州的，甚至全省的客源，钱新和世纪城的区位是目前杭州发展大都市的核心承载力， ...

所以为什么钱二连一个港资都招不到？

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xufengok 发表于 2023-3-29 07:53
钱二有ifc，港资，重奢……

ifc基本还是属于钱新。大家所说的钱二主要是铁路以东的区域，五六七堡这些商业地块。要是江河汇没有ifc那么钱二大概率还是能招到一个好的港资商业的，但是ifc来了后钱二做高档商业的空间就小了很多

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阿金阿 发表于 2023-3-29 21:10
应该有港资能签约

地块不出让没法签约吧？否则签了后也可能被别人拍走，即使拍卖设门槛也不能直接指名道姓吧

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knossos 发表于 2023-3-30 00:06
SKP不就是先签约再出让的么

skp是管委会自己先把地拍下了然后管委会和skp签约合作开发地块

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新登市事长 发表于 2023-3-30 00:28
有内资的 阿里银泰

银泰要入驻已经造好的商业吧，说不定明天签约会有它

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战斗123 发表于 2023-3-30 00:53
这块地最大的问题是如果有两个甚至以上顶级港资出手，哪怕带条件出让也挡不住港资竞争吧。全自持，港资没问 ...

没错，和平广场地块大概率是新鸿基和嘉里竞争，很难设条件排除两者之一

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knossos 发表于 2023-3-30 10:09
土地是走相关流程重新出让好吧 之前签的是一个整体合作框架。太古与深圳合作也是先签合作框架，很正常的 ...

原来如此。不过杭州还是走拍卖的流程多，包括像恒隆，ifc这两个地标性地块最后都是走的拍卖