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2014春节后武汉首场土拍于27日上午举行,网上与市民之家土拍现场同时挂牌出让11宗地块,总净用地面积58.3万㎡,最终11宗地块全部成交,成交总额29.65亿元。其中中铁大桥局以10.9亿元拿下备受关注的汉阳四新国博地块;当代节能拿下经开区一宗住宅用地,总价1.98亿元溢价率45%;另外两宗经开区地块引开发商激烈竞拍,武汉新睿途实业一口气将这两宗地块拿下,溢价率均在100%以上。
27日上午9时30分,武汉市网拍和现场土拍同时开始,其中现场挂牌的5宗地块总成交19.55亿元,在这5宗现场拍卖的地块里,最受关注的汉阳四新国博中心住宅用地被中铁大桥局以底价拿得,总价10.9亿元,楼面地价2100元/㎡;另外一宗四新商住用地引发6家房企激烈竞价,武汉华发置业4.97亿元竞得,楼面地价3935元/㎡,溢价率45%。
而网上挂牌出让的6宗地块总成交10.1亿元,其中经开区2宗地块竞价更为激烈。P(2014)011号经开区203C2地块为住宅、商服用地,净用地面积4.52万㎡,起始价1.49亿元,经过84轮长达近2个小时的激烈竞价,以3.46亿元成交,楼面地价3063元/㎡,溢价率达132%;与此同时,经过长达2个半小时、216轮竞价,P(2014)012号经开区204C2地块地块最终以2.09亿元的价格成交,溢价率更是高达140%,而这两宗地块的竞得人均为武汉新睿途实业有限公司,拿地意愿可谓坚决。
另外一宗武汉经济技术开发区35R2地块位于沌口后官湖大道以北,为住宅用地,其净用地面积为4.2314万㎡,最终以1.98亿元成交,竞得单位为当代节能置业股份有限公司,楼面价1876元/㎡,溢价率达45%。 |
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