中铁松雅新城水渡河片区（中铁一局联合体）

dreams@BLACK · 发表于 2021-12-19 22:54:41

长沙北区31号发表于 2021-12-19 21:32
松雅湖一线湖景 230平米 400万相当于1.8 W 有这个钱的他真的是买了个寂寞

230方的房子本来就不是一般老百姓考虑的面积段，为啥要去为富人操心？对于一般老百姓来说耐克李宁优衣库都不差，但是有钱人更喜欢LV、Gucci……
当然咯，万科再厉害跟大哥水渡河央企没法比滴

长沙北区31号 · 发表于 2021-12-20 00:08:53

首开区产城片区招标内容就是资本开发解决基础引导产业，既然别人能够进来，他整理出来土地，他找不到资源来玩啊

长沙北区31号 · 发表于 2021-12-20 00:15:01

你们茶汤可以继续规划，推进，首开区这部分交给市场公司去打理，市场企业把解决毛地开发他会找到对应的玩家中标人要求半个月内为投标项目拿到56亿以上银行授信未必这点资源整合能力都没有那他中啥标

独浪 · 发表于 2021-12-20 00:51:10

万科项目今年不会上市据说蓄客不到加上还有其他问题未妥明年下半年在看吧散了一批置业顾问说没人

湘江北上 · 发表于 2021-12-20 09:00:19

星沙东扩，政务中心在东十线边茶塘村斑塘组征地，春华网咖李亚文很高兴，他日夜盼望滨湖东路尽快东延春华，他认为春华的区位，交通和地势及水源适合成片开发，他企盼和呐喊了二十年的春华新城至今却相对凹陷了。李镇长羡慕东边永安的开发力度，也羡慕西北边果园的城乡一体化建设，对于长永南的黄花空港新城，李镇长知道长永拉开了春华与谷塘片区的开发距离，现在只能借力星沙东拓，尤其是星沙产业基地东拓促进长龙壮大来促进春华开发了。李镇长知道靠东边是一厢情愿，正如猫二亦曾指望沾西边开福之光，人家自身也自顾无暇啊。

da7love · 发表于 2021-12-20 10:30:43

独浪发表于 2021-12-20 00:51
万科项目今年不会上市据说蓄客不到加上还有其他问题未妥明年下半年在看吧散了一批置业顾问说没人

是不是学校还没谈拢？这块地真难产

湘江北上 · 发表于 2021-12-20 10:43:13

绕城线内万家丽北路西边梅塘村和水塘垸村地块可开发部分河景房，西边白沙河以西为生态缓冲带，开福区近十年不会开发白沙河沿岸。围城线以北至龙华岭段107国道和京广高铁及白沙河挤压，又有万家丽北路北上规划，地方狭小，不宜开发。再往南信息学院地块以南，宋水线东北和广阔林场北面撇洪渠，茶塘子杨梓冲中学西南，风车塘以西为起伏较大的山体，尤其是有花园式单位唐人万寿园及后山还有安沙集体公墓梓福园布局，万寿园最早入住了抗日名将宋浠廉，后有杨五六，前不久又有杂交水稻之父袁老，还有一批抗战老兵，现在已难再迁移了。另外，万寿园南边还有道教古观河图观，作为文化古迹，肯定也不宜动。所以上述片区只宜维持现状，绕城线外河图观到捞刀河边甚至早就规划过一个乌傩文化园。

湘江北上 · 发表于 2021-12-20 10:57:11

捞刀河北最佳朝向的河景开发区块当然还是三合村。不仅临捞刀河，而且南朝松雅湖，可兼览河景湖景。地铁5号线若仅沿万家丽北路北上设两站，的确对于京港澳高速以东片区来说是个严重的遗憾。京港澳高速和京广高铁对水渡河片区切割厉害，东南三合片区房产开发潜力大，至少应该布局一个地铁站来赋能。

dreams@BLACK · 发表于 2021-12-20 11:13:24

长沙北区31号发表于 2021-12-20 00:15
你们茶汤可以继续规划，推进，首开区这部分交给市场公司去打理，市场企业把解决毛地开发他会找到对应的玩 ...

前面有人说了“三年出让完毕，五年建设完毕”，一口吃完饼，这饼多香，多美

dreams@BLACK · 发表于 2021-12-20 11:59:07

湘江北上发表于 2021-12-20 10:43
绕城线内万家丽北路西边梅塘村和水塘垸村地块可开发部分河景房，西边白沙河以西为生态缓冲带，开福区近十年 ...

我来星沙也十年了，首先我是支持水渡河开发的
作为一个见证星沙这十年发展的旁观者，说点实话，现在大环境收紧，我个人觉得星沙推不动水渡河，吃不下的蛋糕不要硬撑，把地铁5号线拉到京港澳东边，把四大名校分校搬过来，兴许能带动，再浪费几年人家不吃这一套了更难

hnxywl · 发表于 2021-12-20 12:12:19

dreams@BLACK 发表于 2021-12-20 11:59
我来星沙也十年了，首先我是支持水渡河开发的
作为一个见证星沙这十年发展的旁观者，说点实话，现在大环 ...

水渡河不是星沙开发。。这次招标是把松雅湖北甩出去给社会资本开发。长沙县zf不投入只分成，类似于黄兴长沙城发开发一样。

湘江北上 · 发表于 2021-12-20 12:18:31

星沙北边一个安沙猫二网上与星沙东南唱反调长达十年，东边一个春华李亚又办《春华网》呼唉春华新城长达二十年。何故？二人一西一东，均在捞刀河北岸，长沙县腰部，均自认自己地块区位优良，交通便利，理应得到重视，理应加快发展。不同的是安沙是京广主动脉穿越，历来交通便利，且南部插入长沙三环内，与星沙仅一河之隔。春华则南挨黄花空空城，长永阻隔了其与谷塘片区联动，东南挨近浏阳融长桥头堡永安，捞刀河穿越，东南为平原，西南和中北部为丘陵，西南已纳入星沙产业基地二期规划。两人呐喊其实也部分反映了捞刀河北岸的心声。无奈捞刀河以南地势平坦，区位优越，交通便利，政策规划上占据了优势，且城建开发地盘太大，市县**对于北拓其实都是心有余而力不足，只能循序渐进。

hnxywl · 发表于 2021-12-20 12:20:20

dreams@BLACK 发表于 2021-12-20 11:59
我来星沙也十年了，首先我是支持水渡河开发的
作为一个见证星沙这十年发展的旁观者，说点实话，现在大环 ...

其实和你想法一样，从招标内容基来看，基本要求是央企或者国企来开发。中交，城发都有可能。zf来开发的现在主要还是广生片区。。

hnxywl · 发表于 2021-12-20 12:28:37

原松雅湖新都市地块基本上都是总部基地商业办公规划，所以开发时间会很长，不过松二路已经开工了。

湘江北上 · 发表于 2021-12-20 12:40:24

近三十年来，长沙县不同阶段发展路线不同，口号不同。农业大县到乡镇企业村村点火，再是南工北农，一区七园，六个功能分区，再到一核两轴三城。三十年来工业城建经人口高度集中在南部，中北部生态保持良好。长永南边融入主城区速度加快，北边可开发空间依然广阔。北拓不仅成为必要，而且成为可能。产业拓展上长沙经开区正式接纳了长永北的星沙产业基地，长永北的长龙街道正在东拓。星沙开发启动后，相对沉寂了三十年的水渡河片区终于也以松雅新城水渡河片区的身份迎来了开发契机。。

[城建] 中铁松雅新城水渡河片区（中铁一局联合体）