武汉万象城开业探场报告 | 深度

jesper119 · 发表于 2022-5-13 16:02:33

头也不回发表于 2022-5-13 10:34
K11的位置确实吃亏，几乎没有地铁引流，立交桥又把武商Mall那边的人流阻隔了。
就连从武昌、汉阳过来的车 ...

K11的楼面设计也有问题，1期，2期割裂，体验特别不好，没啥可逛性

holyaioria · 发表于 2022-5-13 16:04:57

dingjiashi 发表于 2022-5-13 15:58
这是开业的光环，尝鲜的多，跟当时天街、未来中心一样；现在天街、未来中心明显比开业时客流少了不少

不是**，天街客流会很猛的，其实现在也恢复了不少了！

bluenoah · 发表于 2022-5-13 16:12:33

lenovoX2013 发表于 2022-5-13 15:45
今天工作日，万象城依然人山人海，都不上班的吗？

虹吸整个汉口东部的客流

MARVEL2015 · 发表于 2022-5-13 16:21:14

dingjiashi 发表于 2022-5-13 15:58
这是开业的光环，尝鲜的多，跟当时天街、未来中心一样；现在天街、未来中心明显比开业时客流少了不少

那还真不一定，恒隆K11 开业一周后客流就拉了我之前就说过万象所处的地方商务楼宇太密集了不仅是周末平日工作日都很强，负一高化和SHAKE SHACK 开了以后会有另一波高潮一切就看一楼国际名品了

lguo · 发表于 2022-5-13 16:32:42

MARVEL2015 发表于 2022-5-13 14:49
住万科翡翠国际？

正是.........

dingjiashi · 发表于 2022-5-13 17:12:21

holyaioria 发表于 2022-5-13 16:04
不是**，天街客流会很猛的，其实现在也恢复了不少了！

跟这个确实也有关系。没有不看好万象城的意思，主要就是觉得不要拿个开业时的耀眼数据跟那些已经没有新鲜感的场子去比，这样容易判断失真，另外停车收不收费也极大影响人流量、车流量。如果真要比，可以对比一下，开业后，第一周、第一个月和第一季的流量数据，那就很清晰了

holyaioria · 发表于 2022-5-13 17:30:41

dingjiashi 发表于 2022-5-13 17:12
跟这个确实也有关系。没有不看好万象城的意思，主要就是觉得不要拿个开业时的耀眼数据跟那些已经没有新鲜 ...

我是觉得武汉消费能力会很强。还是非常看好五万！等SS开业真的会更猛，但是说个实话然我逛，我还是去恒隆，我不喜欢太拥挤的商场。恒隆人又不多，停车不堵车，逛起来又宽敞。就是超市太拉胯了。换成OLE就好了

KcHung · 发表于 2022-5-13 17:33:06

dingjiashi 发表于 2022-5-13 17:12
跟这个确实也有关系。没有不看好万象城的意思，主要就是觉得不要拿个开业时的耀眼数据跟那些已经没有新鲜 ...

万象城的停车场还在免费吗，之前不是说5.1-5.4免费吗

bathingsheep · 发表于 2022-5-13 18:01:48

holyaioria 发表于 2022-5-13 17:30
我是觉得武汉消费能力会很强。还是非常看好五万！等SS开业真的会更猛，但是说个实话然我逛，我还是去恒 ...

是的，我也觉得恒隆逛得最舒服，宽敞，人少，层高也不压抑

skycheung · 发表于 2022-5-14 03:42:55

本帖最后由 skycheung 于 2022-5-14 03:47 编辑

dingjiashi 发表于 2022-5-13 17:12
跟这个确实也有关系。没有不看好万象城的意思，主要就是觉得不要拿个开业时的耀眼数据跟那些已经没有新鲜 ...

对，停车收费非常非常非常影响，天街的人气是从当时在免费停车了近两三个月开始收费之后一落千丈，刚好在那个节点去逛过，有很强烈的感受，这也是为什么永旺（免费停3小时）可以一直保持高人气的原因，这里也要表扬一下华发（也是免费三小时）。这种咖啡酒馆餐饮慢生活业态非常多的场子，免费停车确实可以让顾客有更长时间更慢节奏的逗留。

万象城据说目前是免费停车一个月，而且最重要的一点就是万象城在地铁直达和体验上明显要比天街差非常多，现在其实也可以感受得到：即使人气火爆，负一楼直接地铁过来的客流并不算多（行走距离过长+引流地铁商铺都未开），现在开车来的客流真的占了非常大的比例，所以还是要看停车收费之后的工作日回归的正常客流比较有参考意义，也希望万象城未来能一直调整更新更好的品牌来保持持续吸引力。

i3rika · 发表于 2022-5-14 06:39:03

K11的招商比壹方强了不知道多少倍 lol

niudazhuang · 发表于 2022-5-14 10:34:02

K11确实也头铁，地铁引流完全指望不上，只能靠自驾，停车费还定个8元每小时，比国广恒隆都高，全市商业体里仅次于花园道。

xingzhixiaoxue · 发表于 2022-5-14 11:58:20

永旺几个店在武汉确实火，免费停车长是个特定，在就是它细节处理的不错，是很多商业体应该学习都地方，比较人性化，岛国有些东西还是值得学习的！不能只追求利益，忽略了服务与人文。

whudc · 发表于 2022-5-14 12:54:47

dingjiashi 发表于 2022-5-13 17:12
跟这个确实也有关系。没有不看好万象城的意思，主要就是觉得不要拿个开业时的耀眼数据跟那些已经没有新鲜 ...

新开的WC三天香那是肯定的，但是相对比较看好万象城，选择侧重于餐饮是一个比较正确的选择，如果清一色的新开综合体都选择在重奢领域内卷pk，反而不一定有这么大客流（销售额就不一定了）

Room209 · 发表于 2022-5-14 13:36:10

whudc 发表于 2022-5-14 12:54
新开的WC三天香那是肯定的，但是相对比较看好万象城，选择侧重于餐饮是一个比较正确的选择，如果清一色的 ...

销售额嗨不一定低，靠高端餐饮引流。如果每天有5次的翻台率，大部分都是有钱客源，顺便买点，提袋率就上去了。

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