云龙观邸（毛纺厂地块）（楼板高度141.15米，最高点高度未知，超过150米）

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回复 15# hypnosqczl


    那最高点高度怎么才能得知？工地门口贴的公示上会写吗？

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回复 9# 饭碗五十六


    唉，同样学设计的，不过我天天应付的却是花花草草和设计图的植物配置，对土建之类的几乎一窍不通，真无语{:5_116:}

hypnosqczl

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设计院的施工图纸。我徐这边行业内的规定基本是，除了上报规划局的基本文件外，施工用图纸原则上是不能给除了设计方、开发商、施工方以外的人的。
城乡规划法里没有规定建设项目的公示必须将全套建筑图纸公示，我徐这只公示总平面及效果图的做法是没有问题的。但是在项目报规划局审批的时候确实是要全套图纸，但是设计方只提供纸质文件，不提供电子文件。所有项目除需要公示的部分交电子文件外，其余以纸质文件存档备案。
从商业化得角度讲，我徐的做法没有错，是最大限度地维护开发商和设计方的利益。除非开发商愿意公开，不然作为政府强行公开这些东西是不合适的，说到底都有侵犯设计方和开发商的知识产权问题。

hypnosqczl

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不要讲苏州的规划局怎么怎么，就版主你弄来的这两张图，我都看出来错误了，根本就不是一个阶段的产物。他们也都是应付了事。
建筑从初期设计到最终施工出来，高度都是可以变化的，这些所谓的公布都没有真正的实际意义。
如果真的想知道最终的楼到底有多高，不是到规划局查，是到建设局查。
规划局只负责审批建筑方案，包括造型、位置等，建设局负责最终施工图纸的审核，这之间还是有很大差距的。目前建设局的东西，我朝并不要求公示，So。。。

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回复 18# hypnosqczl


    嗯，了解了，不过个人还是喜欢苏州的规划图的公示方式，的确很详细啊，想看什么指标几乎都能找得到。

hypnosqczl

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呵呵，政府公开力度的问题，那边规划局没接触过，不晓得，不过我徐规划局这些年真是上了好几个台阶。
在老曹的带领下，成立了由各个设计院领导、高校教授、规划局领导和区市领导组成的规划专门委员会，专门审批把关徐州市重要的建筑项目。譬如苏宁、雨润这样的项目必须要通过这个委员会来审批，审批是非常严格的，曾经有清华设计院的人因为做的方案达不到委员会的期望值，被轰出去了。苏宁最早的单塔楼方案应该也是这么被毙掉的。
这个委员会一般2个月开一次，专门审批重点项目。一般的项目不需要走这个程序，由规划局直接盖章就OK。重点项目汇报后由委员会表决通过，不通过的打回去重新设计，很残酷。这么一来二回的，光是设计这个环节就会耽误很长时间，开工自然就会拖。
所以像苏宁和雨润这样的项目为什么一改再改，最后定稿的方案都没有让人失望，那都是被逼出来的。只要这个委员会还在一天，就不要担心徐州的超高品质会有问题。
细心点对比看看就会发现，徐州的万达虽然是个墩子，但是徐州的万达比外地的更富于变化，建筑方案更经得起看，也都是万达在徐州被逼的结果。

流浪的猫

{:5_118:}我来看看大神的回复··心里有底··

饭碗五十六

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    就是个住宅，无所谓，又不是改成100了。假如苏宁和百大突然缩水，我们倒是可以吐吐槽，这个没必要，150+问题不大。

饭碗五十六

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    呵呵，设计公司一般不会把图纸随便“扔”出去，电子版更不可能。我以前做建行设计的时候，施工队干完想画竣工图，问公司要图纸都不给，顶多平面给你，立面和剖面想也别想，自己画去。

饭碗五十六

回复 21# hypnosqczl


    建设局那群老家伙审图更那啥，呵呵~~

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回复 21# hypnosqczl


    你这样一说就叫我想起来金郡中央了，这个可是瞬息万变的建筑啊，规划图不知改了多少遍，但是的确改的越来越漂亮了，虽然只有150+，但是看图细节什么真的挺不错{:5_119:}

书山剑圣

回复 21# hypnosqczl


    好吧，我原以为苏宁和百大不断升级是对徐州市场重新评估的结果...原来是被逼的~

xc3930893

按照这个方案实打实弄出来就行！

死变态

果然学到不少东西！受教了！

光明磊落

谢谢楼主啦~~~~