|
2023年苏州商业市场展望 //13家购物中心计划入市，新增体量约119万㎡ 2023年，苏州拟开业购物中心13家，新增体量约119万㎡。其中苏州金地广场、苏州湾橙天里、淮海168生活广场、苏州王府井Mall、昆山宇业天赋广场等项目均为2022年筹开却延期上市的项目。 从体量来看，以10-15万㎡以上的大中型购物中心为主，其次便是5万㎡以下的商业项目占比较高，5-10万㎡之间的项目仅有2个。 从项目位置来看，2022年姑苏区、吴江区以及昆山市的入市项目最多，均为3个；其次，高新区有2个项目入市；相城区、吴江区也各有1个项目入市。 //传统商圈再焕活力 恒泰商业加速布局 位于城市核心的姑苏区，不仅拥有悠久的人文历史与浓厚的商业底蕴，同时也是苏州现代商业的起源地。随着消费升级的快速迭代以及商业场景的极速演变，姑苏区商业已难以满足当代主力客群的多元化需求，更高品质的商业成为当前姑苏区的迫切需求。 2023年，姑苏区商业将迎来大爆发，金地广场、胥江天街、仁恒仓街等筹开项目均位于姑苏区；此外，开业27年的苏州泰华商城也正在调改中，重新定位于城市社交新主场。 位于苏州姑苏区的仁恒仓街项目，是仁恒商业布局长三角的首个商业地标作品。项目以“Neo∞Fusion ”为定位，打造国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地。其建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位约1000个。 
值得一提的是，苏州本土的恒泰集团在2023年将迎来加速发展。继苏州中心商场这一力作之后，恒泰在2023年将开出三个项目，分别为苏州科技城星悦里、苏州太湖中心Mall和吴江凯旋生活广场。 //首店经济加速发展，多家首店将相继开业 2022年8月9日，苏州市**举办“2022苏州首店经济发展大会暨进口贸易促进大会”，通过大会举办吸引更多的首店、顶级奢侈品品牌和国际一线品牌等落地，推动更高端、更丰富的进口商品汇集，打造高能级的苏州首店经济和进口商品消费生态圈。 在大会之后，苏州便在首店经济领域持续发力，致力于培养本土首店和引入知名首店品牌。刚刚进入2023年2月，苏州便已有山石榴、B&C黄油与面包、阿卡AK.Lab洋风韩餐、KUMO KUMO、广莲申、手作柒伍等多家首店品牌开出，主要集中在苏州中心商场。据悉，点都德、蔡澜港式点心等品牌也早已入驻苏州，静待开业。 未来，随着仁恒仓街、胥江天街、金地广场、王府井Mall等备受关注的新Mall开业，必将为首店品牌提供新载体，苏州“首店经济”发展必将跃升到新高度。 在最新发布的《2022城市商业力排行榜》中，苏州以城市的商业基础、商业规模等综合表现力，在300余个城市中脱颖而出，位居第9位。
但苏州商业活跃度排位却“惨兮兮”的吊在第20；在城市商业档次这一指标上，苏州的核心商业档次和核心品牌档次上也不尽人意。这些都与苏州的商圈分布较为分散、高端消费严重外溢脱不开干系。 随着外来高端“玩家”的相继入驻以及本地政策的大力扶持，可以预见，苏州商业将会迎来长足的发展。
| 
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
楼主
显身卡
发表于 2023-4-17 17:06:32
[/url]