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发表于 2016-7-4 15:21:04
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本帖最后由 venx 于 2016-7-4 15:26 编辑
从个人角度看当然希望房产增值。我也巴不得长沙房价赶快涨,反正我自己房子是够了。
但是房地产增值会透支这个城市的企业利润以及消费能力,最终结果就是这个城市实体经济慢慢被房地产拖累。 羊毛出在羊身上,你土地出让金转变成财政收入,最终还是买房的人自己掏的钱。 你觉得长沙房价涨50%以后,还能有这么高的人均社会零售吗? 长沙的房价是过低还是合理这个没有定论,看你和谁比,周边几个省会很明显房地产存在一定泡沫。 同样是房价相对健康的城市就是成都,成都的发展大家有目共睹。
还是那句话,看你这个城市想做什么,你想大力发展实体经济聚集人口,还是你想要高房价。 两者兼得除非你有北京上海那样的实力。
另外房屋品质和房价显然没有必然联系,你觉得南昌郑州它们的房屋品质就比长沙高吗?它们的房价可是接近10000的。 起码在写字楼这块,南昌和郑州离长沙都有距离。 就说长沙市内同等价格的小区品质就一样吗? 你长沙房价涨到10000,开发商就会给你用好的材料,就不去提高容积率? 商人利益还有足够的吗 长沙市规划局最近抓了好几个,这才是长沙房地产品质、容积率问题的真正根源。 |
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