万达武汉ZY文化区要出售给融创？

aaa11111

white125 发表于 2018-10-19 09:56
抛开汉街到底赚不赚钱不说，自作聪明认为当初万达扔500亿建汉街、建汉秀、建电影乐园、建万达广场、建写字 ...

万达在哪里都是这么操作的，靠着品牌背景，拿地容易，拿地便宜，建地方领导喜欢的商业，但是主要靠卖房子赚钱

zhengyt1985

Archerone 发表于 2018-10-19 09:37
万达日子不好过啊，融创这是代表了一种意志啊，各种蛇吞象接盘。
商业本身运营难度非常之大，特别是商场、 ...

可售部分早就把商业的地价和建安成本覆盖了。只剩下运营成本、人力成本和税费成本，不赚钱才怪

zhengyt1985

亓亓123 发表于 2018-10-19 08:53
怎么混高楼迷的人水平都这么低了？
汉街是万达最盈利最成功的项目之一 现在连汉街连带武汉ZY文化区都要卖 ...

融创啥背景？现在融创都是轻资产运作，贷款利率15%+，就这能做好商业商务才怪啊

white125

aaa11111 发表于 2018-10-19 10:11
万达在哪里都是这么操作的，靠着品牌背景，拿地容易，拿地便宜，建地方领导喜欢的商业，但是主要靠卖房 ...

哪里不是这么操作的？我上面说的那些东西万达没有建么？

xgq910223

万达对武汉是真爱毫无疑问，基本外地人对武汉最好的评价就是万达那一块了，以前跑男什么的都是在汉街拍摄。万达的文旅部分始终是万达与**之间谈价的招牌，毕竟虽然资产卖了但实际还是借着万达名号在运营，但现在孙宏斌想把万达踢出去，自己也可以借着万达来捞利益，老王自然不肯了。你看孙宏斌把贾跃亭踢出局，小贾反应有多大。

aaa11111

white125 发表于 2018-10-19 10:20
哪里不是这么操作的？我上面说的那些东西万达没有建么？

东西湖万达是轻资产   万达只负责招商运营    说白点就是你建好物业，然后给万达加盟费，加盟万达广场      

white125

aaa11111 发表于 2018-10-19 10:58
东西湖万达是轻资产   万达只负责招商运营    说白点就是你建好物业，然后给万达加盟费，加盟万达广场    ...

和当年建ZY文化区有任何关系？和你现在所说的500亿建商业目的是为了炒住宅价格有任何关系？

亓亓123

zhengyt1985 发表于 2018-10-19 10:19
融创啥背景？现在融创都是轻资产运作，贷款利率15%+，就这能做好商业商务才怪啊

什么背景？说出去这帖子就要被删的背景。

wouldhow

亓亓123 发表于 2018-10-19 11:28
什么背景？说出去这帖子就要被删的背景。

所以到底是什么背景？   可以出个谜面给我们猜

caiqisheng

aini89757 发表于 2018-10-18 22:59
如果连汉街这个万达文旅系金字招牌+开山鼻祖。让万达可以在各大城市低价拿地的理由+王牌。这都要卖，只能说 ...

卖了是对的，商业地产里有一个说法，就是做商场就是养猪，猪养肥了是要卖的。
在一个商业当运营到比较成熟的时候，再往后可能预期租金水平不会继续爬升甚至会走下坡的时候，这个时候也是商场最能够卖出一个好价钱的时候。
这个时候把商业卖掉，是投资获利最大化的时候。
万达可以继续拿了钱投资其他的项目和商业开发。

lebron

xgq910223 发表于 2018-10-19 10:52
万达对武汉是真爱毫无疑问，基本外地人对武汉最好的评价就是万达那一块了，以前跑男什么的都是在汉街拍摄。 ...

拐子应该给老贾输输血，老贾等着您嘞。

cl520

我觉得不是好事，运营方面融创经验绝对没有万达足。

hap77

这么好的一个现金奶牛，卖了很可惜，而且现在万达运营的也很好，汉街基本上是武汉最干净的步行街了。

夜听秋雨

融创吃得了吗？我不看好融创！

长江渔者

万达不错啊，支持万达，