大家有没有发现CBD有不少楼盘的房子离道路很近

webadmin

噪音是想多了，济南房子对于噪音处理不好，不代表小退界设计不好，美国豪宅容积率10-21的比比皆是，没有院子只有楼，楼的出入口就在街边上。下面那十几层都是大堂会所和各种设施，而且玻璃都是双银low—E，比CBD这些房子单纯的Low-E单银或者不带银效果要好很多。根本不存在噪音问题。反而这种楼房比那种安静的别墅卖的贵

fiaifi

齐鲁星 发表于 2020-4-18 23:48
小退界商业氛围浓，cbd是偏商务的，住得舒服可以考虑旅游路以南而不是cbd

旅游路南得排除汉裕那一片吧。人口密度太大，出行还不方便

paul1987

这位大哥后知后觉啊  这就是CBD的住宅不适合购买的重要原因之一。试想以后住在这些小街区的住宅里，住在金融不夜城，从早到晚车流人流灯光，各种声光噪音污染。。。。。。

cvncvn1

就看将来的管理了，管理跟不上，一切都是空谈。

盐店街

fiaifi 发表于 2020-4-24 09:36
旅游路南得排除汉裕那一片吧。人口密度太大，出行还不方便

玉兰四期，毛坯也能卖到两万六七，与仁恒等精装两万九差不多了

大济南

沿着退线建设 利远大于弊，就是低品质住宅楼煞风景

Pascal

齐鲁星 发表于 2020-4-18 23:48
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

说的对，CBD是办公商业区域，住宅是辅助功能，居住肯定就不很舒服了

flashwcy2016

paul1987 发表于 2020-4-24 10:49
这位大哥后知后觉啊  这就是CBD的住宅不适合购买的重要原因之一。试想以后住在这些小街区的住宅里，住在金 ...

住进去才能知道，不能只靠想象。

tizianowang

小退界不见得不宜居啊，欧美特别是欧洲的市区大都小退界，一层商铺，上面就是住宅，也没见过有抱怨离马路近的

paul1987

webadmin 发表于 2020-4-24 05:11
噪音是想多了，济南房子对于噪音处理不好，不代表小退界设计不好，美国豪宅容积率10-21的比比皆是，没有院 ...

大叔  那你知道中国的国情和美国的国情在生活中上最终的区别吗？
美国人几乎不会晒衣服 烘干机洗衣机 是家庭标配 所以他们基本不会开窗  
中国呢
住在cbd  从早到晚 汽车 建筑 商场 你不开窗户试试？
不开窗户能把中国人憋死

所罗门王

国外大城市小退界街区住宅性质大多数都是公寓，而中国的是纯住宅。而且中国的人口数量太多了，电瓶车也是个问题，确实商业氛围更好，但也确实会带来很多问题。

nmcha091225

tizianowang 发表于 2020-8-19 22:58
小退界不见得不宜居啊，欧美特别是欧洲的市区大都小退界，一层商铺，上面就是住宅，也没见过有抱怨离马路 ...

绿化都没有，底下就是吵吵闹闹的商铺，甚至要忍受小饭店油烟的味道，你跟我说这是宜居？还没有抱怨离马路近的，人家要是抱怨会给你抱怨啊。

mgdxsyq

噪音灰尘  不太适合居住

firemeng

paul1987 发表于 2020-8-20 08:46
大叔  那你知道中国的国情和美国的国情在生活中上最终的区别吗？
美国人几乎不会晒衣服 烘干机洗衣机 是 ...

别动不动扯国情，就是个生活习惯不同而已。现在年轻人家里很多都买了烘干机和新风机，随便看一下现在的装修论坛，中央空调、新风系统、烘干机、洗碗机并不小众。市中心的小退界高层豪宅是相当舒服的，大楼里有游泳池、咖啡馆、健身房，走路500米就到公司，800米到大商场，终极改善。

巫十八

mgdxsyq 发表于 2020-8-20 09:44
噪音灰尘  不太适合居住

这种小退界的房子必须得装新风系统了，隔绝噪音和灰尘