中国地产50强在长沙吐槽专辑

ziyoufeixiang

信息量很丰富，果断收藏。

qiagen

回复 30# xulingqing


    那也有五千的建安、营销加利润的空间啊。长沙均价七千减去五千，哪有每平米两千的地块出售啊。
    当然，还有一条办法提高利润——调高容积率，还记得咱们长沙那位身价过亿的顾Sir吗？咱长沙小区的容积率可是让不少外地朋友印象深刻的。帝都、妖都住宅容积率上限为2.8，魔都内环2.5的上限，长沙？哼，没个3.0，开发商都不好意思跟人打招呼，你看那北辰4.1，保利西海岸4.75，保利国际广场6.0，复地7.42的容积率，秒杀国内一二线城市，当然跟香港的屏风楼是比不了。

wowsp

回复  xulingqing
    那也有五千的建安、营销加利润的空间啊。长沙均价七千减去五千，哪有每平米两千 ...
qiagen 发表于 2014-11-27 10:20

长沙的容积率太坑了，你要说是中心商业区还罢了，连梅溪湖这种以前的偏远地带，容积率都极高。

tangyue

万科太形象了,就是一流氓公司,我现在的小区就搞宽带垄断,只允许联通进,说是和联通签了排他性协议.这就是号称全国第一的标杆公司.

fire2000

房价低惹的祸，你像杭州那种动辄几万的房价，开发商楼盘外立面很多都是干挂石材幕墙，到了长沙就只能搞点面砖或者更狠的直接刷点仿石涂料了。

力拓

长沙房价之所以如此之低,与规划的容积率超高有关系,现在长沙市区内要想找到小高层的项目真的是不容易了.都是超高层,密不透风的建筑长城.

big_gun

长沙的容积率太坑了，你要说是中心商业区还罢了，连梅溪湖这种以前的偏远地带，容积率都极高。
wowsp 发表于 2014-11-27 12:15

    新城国际花都都3点多的容积率。

big_gun

长沙的容积率太坑了，你要说是中心商业区还罢了，连梅溪湖这种以前的偏远地带，容积率都极高。
wowsp 发表于 2014-11-27 12:15

    长沙人对容积率无所谓。莱茵城容积率3点多，长房西郡1.4。可是莱茵城的房子比长房西郡贵1000每平米左右。莱茵城30多层的高层，长房西郡最高才11层。9层、11层的电梯房。楼间距30米左右。可是房价照样低。

xpzhaozhao

回复 38# big_gun


    西郡更远一点好吧，旁边还有个监狱，容积率再低又不是别墅

keveco

回复  big_gun


    西郡更远一点好吧，旁边还有个监狱，容积率再低又不是别墅
xpzhaozhao 发表于 2014-11-29 22:32

西郡和莱茵城就隔条雷锋大道……

wowsp

回复  big_gun
    西郡更远一点好吧，旁边还有个监狱，容积率再低又不是别墅
xpzhaozhao 发表于 2014-11-29 22:32

长沙别墅不贵。独栋当然价值不菲，但是长沙100多万的经济型联排常常可见，有些盘的位置并不偏远，甚至地铁旁边的都有。这年头，好一点的4居室也得100万了。联排还自带车库，省下车位的钱。所以，不是别墅就高大上，低端联排产品并不比楼房贵多少。长沙人居住这一块还是蛮幸福的，选择多，一线城市根本不可想象这价格买别墅。

于天金鳞

回复 14# x_blaze


    这文章好像看到过，
微信叫地产红领巾吧

roenz1

回复 32# qiagen
长沙这容积率根本不忍吐槽。

万科合肥周湾，1W1的销售价，不管你怎么跟规划局勾兑，红线可以少退，用地性质可以给你改，坚决不能动容积率和建筑密度，180米的超高拔到300米，还是只给你2.8。
你问我要面积，可以，给你一万方结合轨交做到地下去，计容面积是坚决不改的底线。
合肥跟长沙差不多，长沙多没节操都懒得说

yinglong

长沙别墅不贵。独栋当然价值不菲，但是长沙100多万的经济型联排常常可见，有些盘的位置并不偏远，甚至地铁 ...
wowsp 发表于 2014-11-30 09:59

有好的联排推荐吗？我有想法

x_blaze

回复  x_blaze


    这文章好像看到过，
微信叫地产红领巾吧
liujiebing 发表于 2014-11-30 12:49

搜索了一下，确实是这个人发的，微信可能真的是因为得罪人，早就停更了。
不过看历史记录，里面的文章都挺犀利和精彩的，真是想不到长沙还有这等牛人