运河核心区最新进展

19831127lm

北京中轴线 发表于 2017-1-12 04:54
就是中建院于海为的那版设计，后来就没再变了，项目开工之后网上传的图片都是这个设计。

远洋新光目前在施工，并未出现停工现象，最高点应该是215米，跟之前的相比有了些调整，但业态应该没有变，靠近西侧通顺路的那个应该是酒店，那两个双塔应该是商务公寓，另外东侧靠近通燕高速的应该就是最高的主楼。另外侨商靠近新华北路的还有一座至少150米的地标建筑

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现在说都为之过早，自从通州被定为城市副中心，商务区定位发生了根本的变化，资本都是跟着官老爷走的，中国就是政治经济学，尤其是北京的大城市病，通州的6环的位置劣势反而成为了迎接高端资源的优势，中央让你纾解就是不想让三环内发展过多产业，通州真是赶上好时候了

xdllf709

19831127lm 发表于 2017-1-12 09:47
远洋新光目前在施工，并未出现停工现象，最高点应该是215米，跟之前的相比有了些调整，但业态应该没有变 ...

这样看商场就没有了

19831127lm

xdllf709 发表于 2017-1-12 14:49
这样看商场就没有了

商场有啊，这个位置不管怎么调购物中心是少不了的。

xdllf709

19831127lm 发表于 2017-1-12 14:54
商场有啊，这个位置不管怎么调购物中心是少不了的。

是不是在酒店和主楼之间那一片儿空地是商场

19831127lm

xdllf709 发表于 2017-1-12 14:55
是不是在酒店和主楼之间那一片儿空地是商场

是的，还有购物一条商业街。有IMAX影院

北京中轴线

丽泽 发表于 2017-1-12 11:29
主塔是办公楼剩下三栋又搞成公寓了？通州各个地块感觉都搞成公寓项目然后配建写字楼了，有点本末倒置，通 ...

新闻里没说，但我之前见过中建院的一个设计报告，215米是不算天线的。

北京中轴线

xdllf709 发表于 2017-1-12 14:55
是不是在酒店和主楼之间那一片儿空地是商场

有商场，那俩楼之间不是空地，是商业部分的绿化屋顶。

xdllf709

北京中轴线 发表于 2017-1-12 18:14
有商场，那俩楼之间不是空地，是商业部分的绿化屋顶。

嗯好！那您知道运河东岸珠江项目，是不是已经黄了？还有西边通州宾馆以后会怎么处理？谢谢

北京中轴线

xdllf709 发表于 2017-1-14 02:47
嗯好！那您知道运河东岸珠江项目，是不是已经黄了？还有西边通州宾馆以后会怎么处理？谢谢

珠江御景湾至少并没有被取消，规划指标都在，只是一个开发诚意有限的地产商和附近对日照时长有着苛刻要求的居民们之间的故事。通州宾馆的未来我完全不了解，不敢乱说。

aix2015

丽泽 发表于 2017-1-14 11:14
运河商务区定位确实变了，之前的金融属性被取消了……

你别不懂装懂，天天歪评通州了。。你应该多担心丽泽金融区能不能有几大银行北京分行零的突破。

aix2015

丽泽 发表于 2017-1-14 11:28
通州产业定位貌似会偏重发展中小企业孵化器和文化创意产业，主要解决通州本地及北三县居民就业尽量达到职住 ...

十年以后估计你不会来高楼迷论坛了，被打脸的滋味不好受。

aix2015

丽泽 发表于 2017-1-14 11:42
农业发展银行北京分行楼已经盖了十层了…

数据中心吧？你最看不上的银行部门。

piper

丽泽 发表于 2017-1-14 11:28
通州产业定位貌似会偏重发展中小企业孵化器和文化创意产业，主要解决通州本地及北三县居民就业尽量达到职住 ...

应该不会。通州发展应该是以电子政务和旅游休闲产业为主，目前看来是这样的。文化产业规划半圆避开了通州。


北京市文化创意产业功能区建设规划（2014年至2020年）》，首次明确提出了全市文创产业错位发展的空间格局。据了解，到2020年，北京市将在平原地区规划建设20个文创功能区，形成特色化、差异化、集群化的发展态势。
规划提出，构建“一核、一带、两轴、多中心”的空间格局和“两条主线带动、七大板块支撑”的产业支撑体系。

“一核”指的是以首都功能核心区为空间载体的“中心城文化核”；
“一带”指的是以中关村海淀园和石景山园为核心，向东延伸至朝阳电子城，向南延伸至丰台科技园、大兴国家新媒体产业基地和亦庄开发区的“文化科技融合带”；

“两轴”指的是沿长安街的东西轴和沿城市中轴线的南北轴，东西轴着重提升“北京创造”中文创产业的数量和质量，南北轴着重提升“北京服务”中文创产业的生产性服务业功能；
“多中心”是指以功能区和分片区为中心，辐射带动周边区域文创产业发展的重要节点，如天竺文化保税区、中国乐谷片区等。
“两条主线”指的是文化科技融合、文化金融融合两大主线，重点规划建设文化科技融合示范功能区、动漫网游及数字内容功能区、文化金融融合功能区。

piper

丽泽 发表于 2017-1-14 15:01
对运河商务区现在只提深挖文化内涵，另外环球周边可能会发展文化创意产业。

其实通州运河区还是有文化内涵的，但主要是运河文化，古商旅文化，有别于北京的首都文化和京城传统文化。这种运河文化和前些年自然形成宋庄的艺术文化本来可以合流，提高到文化产业的高度，可是被这个行政副中心规划破坏了，挺可惜的。期待环球影城能带起旅游业吧，不过旅游业通州资源又比较少。

总之，我觉得规划有时候比较随意。其实环球影城应建在房山或丰台河西或门头沟，而中央商务区或北京经济开发区应该建在通州。