【天宁】绿地集团来了！

碧玉妆成一树高

常东新区 发表于 2019-2-23 21:39
去掉那栋最高的，金商区也就浙江县级水平。

行吧，你爱怎么说怎么说

kkkjk

等拿了地各位再高潮好吗 有点出息

Dabin224

加快规划拿地推进

碧玉妆成一树高

bububu86 发表于 2019-2-24 01:00
绿地香港的话在上海的住宅楼纯玻璃幕墙的 外形比商务楼更好看 但是很尴尬得是这这么漂亮的住宅楼遇到了业 ...

我倒很喜欢玻璃幕墙住宅

时雨

聚焦优质发展，共创活力龙城！
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江山代有才人出

考察的虹桥绿地中心和黄浦江滨江两个项目一个是商务楼群，但都是低矮异形建筑，一个是住宅项目。可见这几百亿超高的希望不大，保持清醒吧。

lzy1

这次常州去上海专门考察的就是虹桥商务区包括“大交通，大会展，大商务”。相对应的天宁区交通就是客运中心改造，大商务就是金商区。所以对应的应该是北广场周围商务住宅旧城改造以及金商区的商务功能

江山代有才人出

lzy1 发表于 2019-2-26 15:48
这次常州去上海专门考察的就是虹桥商务区包括“大交通，大会展，大商务”。相对应的天宁区交通就是客运中心 ...

分解之后，我觉得又是类似打造一个恒生科技园这样的产业地产项目。

lzy1

江山代有才人出 发表于 2019-2-26 16:13
分解之后，我觉得又是类似打造一个恒生科技园这样的产业地产项目。

**说的名词叫“城市产业”。这个应该区别于产业园区性质。意思不是为产业和具体工厂服务的园区。而是为整个城市服务的产业。应该是服务业。而这个服务业也不是二产的服务业，物流的服务业。而是城市的服务业。结合虹桥商务区考察来看能够称得上城市服务业的也就是“交通，金融，商务，会展”这一类涵盖面比较大和广。能够为全市人民服务的

zhongzhifeng

还没规划就高潮了，之前金鹰拿地说至少200＋结果还是80米，还是不要抱希望了

碧玉妆成一树高

zhongzhifeng 发表于 2019-2-26 21:29
还没规划就高潮了，之前金鹰拿地说至少200＋结果还是80米，还是不要抱希望了

金鹰那就是意淫，在限高区里还想放超高？**头都给你打烂的，但青龙不是主城区，没有限高要求

zhongzhifeng

期待如你所愿，那个掉地方限高，那河对面怎么不限高

江山代有才人出

zhongzhifeng 发表于 2019-2-26 21:37
期待如你所愿，那个掉地方限高，那河对面怎么不限高

河对面本来新城准备300+的，硬生生搞成150。

lzy1

常州人口都在刻意往外围导出。本身常州市区就小，如果在近20年的时间内不把握住土地高增值的趋势还局限在小小的老城区商业那一块的话，常州的发展潜力以及**收入都会受很大影响。所以我觉得这应该是**通过规划这只无形的手来发展城市南北的思路。而且现实也确实如此，20年来新北和湖塘一带以及城市化率相当高。想我小时候去一趟常工院都觉得很遥远，20年前去阳光花园居然四周都是荒地，一小时内只有一辆卡车经过。现在看看新北区变化真的太大了。
     所以不是**无为，而是有意为之市区的人口，经济，商业业态扩散出去。一是疏解老城区压力，而是通过城市化率增收土地收入解决住房就业等问题。在近20年的土地以及房地产改革背景下，这么做是正常的。否则市区越来越高大上，结果只会越来越拥挤。市区房价暴涨，周围还是一片乡村。城乡二元结构矛盾突出。类似很多苏北城市，城区房价离谱，周围乡镇一派农村景象。苦的还是老百姓，**土地收入也上不去。常州这么做还是精明的，就是牺牲了一点城区的相貌以及美誉度。但是整个大市的城市化气质还是出来了。沪宁高速和沿江高速以内开过去都是分不清农村城区了。

lzy1

所以常州现在是作为产城一体化发展的典型代表作为试点城市的。没有出现很多地方人口潮汐问题，大规模的交通拥堵。工作的地方周围商业交通也都很好。没有形成二元都市