武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2015年）14号（含万吨冷储地块）

wscatey · 发表于 2015-9-26 23:16:33

回复 100# mas1back

西北湖哪个地块？？

yanranhua · 发表于 2015-9-28 11:41:55

很期待啊！！！！有木有大神爆消息！！！

beoneaaa · 发表于 2015-9-29 13:36:56

高端的九龙仓IFS、新鸿基IAPM ICC、太古里、嘉里中心、中高端的银泰中心、来福士、万象城、欢乐海岸、宝能广场
中端的大悦城、水游城、宝龙广场、泰禾城、银泰城都不错

这些都很不错啊

beoneaaa · 发表于 2015-9-29 13:37:21

回复 82# whglm

徐家棚那里有地下商业体吗

whglm · 发表于 2015-9-29 14:08:34

回复 105# beoneaaa

有的可以去查看徐家棚地铁站的详细规划图！

8号线徐东大街徐东站和汪家墩站地下全部打通  即当列车存车线，同时两站之间兴建一条地下商业街，可以选择步行逛街，也可以通过自动步道通行！
  关于徐家棚三线换乘：
8号线和5号线换乘站在和平大道徐东大街团结路合围的区域，地下有商业，地上兴建一个大型的购物广场，
7号线和5号线在和平大道秦园路口换乘，  而7号线和8号线换乘就是通过地下商业街中间的自动步道换乘  。总之规模特别巨大基本和旁边绿地商务商业打成一片了  。
目前从徐东大街二桥这边沿着和平大道长达1.3公里的沿线直至赵家墩的绿地金融城  建设动静非常大  除了上述的建设还涉及到 7号线过江隧道及公路隧道  8号线过江隧道等等！

土土泥巴 · 发表于 2015-9-29 14:10:02

回复 64# whglm

这块地的用地要求，不是我武汉的那些开发商可以吞的下的，超大比例的商业普通公司根本就沾不起

土土泥巴 · 发表于 2015-9-29 14:12:44

回复 70# philip911

没有。。。这块地只能说是准地铁物业。。。

whglm · 发表于 2015-9-29 14:15:29

回复 105# beoneaaa

所以徐家棚随着武昌滨江地块的发展及其他市政建设的大力展开作为内环滨江地块的唯一一块大面积的区域，别看现在到处是破烂的私房，将来便于拆迁的私房及武九铁路的搬迁，发展前景不可限量啊！

万吨刚好位于这个节点位置，万吨地块隔壁就是汉飞滨江国际及8号线徐家棚地铁站配套写字楼，所以就这么一个节点位置，如果没有规划建设好，个人觉得非常遗憾的！

土土泥巴 · 发表于 2015-9-29 14:26:02

回复 76# whglm

徐东大街的写字楼的市场含金量有一说一确实不高。。。一大半是国有企事业单位的楼，市场化程度很低，实际上班族出入很少，人流密度并不大，所以这就是为什么徐东是商务写字楼看起来特别多，但是周边商业却总是欠火候。剩下的一些写字楼本身档次就有限，都不是特别强大专业的商业地产运营商运作的写字楼。。。

whglm · 发表于 2015-9-29 14:31:03

回复 111# 土土泥巴

但不得不否认，徐东中南中北武昌滨江一线目前商务集群效应越来越明显，以徐东大街为例：过去都是国家电网能源之类的自有企业总部，但是目前岳家嘴在建的写字楼群除了中冶南方都是对外的商业楼群，包括成熟的汪家墩地块联发国际汇金中心写字楼其实也非常用心的档次比万达国际的强很多后期储备的包括二桥头的写字楼群品质档次也可以！
目前武汉江北的除了建设大道-王家墩和江南的中南中北徐东板块还真的找不出去别的地方写字楼如此聚集！

whglm · 发表于 2015-9-29 14:34:09

本帖最后由 whglm 于 2015-9-29 14:35 编辑

回复 111# 土土泥巴

还有点如果武昌滨江加快武九铁路的外迁，其实徐东二桥头本身已经算是徐家棚区域了江尚双子汇通双子君临天下 8号线地铁等等都在加速推进只要武昌滨江加快马力基本这里是打成一片的，所以为什么说万吨地块是节点位置刚好是徐东商务商圈和武昌滨江的衔接地块！

总而言之武昌内环政府打造的总部经济区效果开始显现！正按照这个方案步骤一步步实现！

土土泥巴 · 发表于 2015-9-29 14:55:00

回复 113# whglm

当然，我其实很认同你的的话，你说的这些都是很值得期待的，希望武昌武汉大道中北路沿线的发展能够有很大的进程，但是我始终觉得武昌这边的商务发展，市场化程度还是太低，符号化和象征意义还有行政手段操控痕迹偏重，始终没能焕发出那种现代化商业发展的气息，一条徐东大家基本就被菩提金及其关联单位，福星惠誉，中商集团，各大村集体和各大国有企业瓜分，就这种发展基础是很难得看到良好的强劲的竞争发展的关系的。地产发展从来都是百花争艳，只有不停的有极富品质的开发商做出惊为天人的产品，才会有更多的开发商发起追击，做到更好，这点上来说，汉口虽说也好不到哪里去，但是落实到地产项目的个体身上，还是有明显不同的

whglm · 发表于 2015-9-29 15:52:43

本帖最后由 whglm 于 2015-9-29 15:55 编辑

回复 115# 土土泥巴

对头！说的很有道理！

如果武汉什么时候巨鳄云集，百花齐放跻身打造成片的商务区，市场化率高，那我们大武汉真的离一线城市不远了（上海、广州、深圳等都是多个大牌开发商齐头并进，同时开发的写字楼入住的企业层次普遍很高）相反我们武汉仔细想想目前还真的还需要走很大一步王家墩靠泛海楚河汉街靠万达武昌滨江靠绿地像这种小打小闹远远不够的并且入住的企业质量也不是特别高汉街大部分都是一些皮包公司的阵营王家墩是好多都是国有企业区域分部整体入住...... 武汉要走的路真的很长，等什么时候有了广深那种吸引全国大鳄都去竞相开发，那大武汉的城市价值真的要回归了！

whglm · 发表于 2015-9-29 15:58:36

回复 115# 土土泥巴

不过我们也要看见武汉的进步，肯定别人的同时，我们也要看到自己的差距，努力奋斗！

当前个人觉得武汉的政府还是缺乏魄力，棘手问题都是下任留下任，比如武九铁路外迁，阮成发说到唐良智再到万勇看能不能解决！毕竟不搬迁，武昌滨江地块永远不好规划、出让、开发的。希望政府拿出魄力，都多少年了！

bin_sh · 发表于 2015-9-29 16:17:56

铁路这一块不是政府有魄力就能解决的，就好比王家墩临建设大道军方的地一样，政府也想让他们搬迁，但是搞不定啊！

[城建综合] 武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2015年）14号（含万吨冷储地块）