极地特快：北京城市副中心控制性详规公示首日——北京规划展览馆观展记（已完结）

bj166 · 发表于 2018-6-28 18:33:11

极地特快发表于 2018-6-26 18:14
超高层管控区来了。200米，200米，200米，重要的事情说三遍但这里有一个文字游戏。具体不知道指的 ...

是文字游戏还是表达不清或是根本没想明白？都什么年代了最高限高才200米。之前还有说跟浦东比这回彻底没戏了。在不影响飞机的情况下，哪怕是弄些三四百米的建筑怎么了！像绿心大运河公园、环球影城，没必要高层。但是其他干商业的地块，完全可以建高大宏伟的地标建筑。一个现代化都市，也需要体现他有气势的一面吧。公园有公园的样子，商业区就得有现代化的商业感，不能弄得不伦不类的四不像。真是失望......

showdown · 发表于 2018-6-28 19:10:21

超高层管控区域外限制200米吧，管控区域内不限制

majingwen · 发表于 2018-6-28 19:32:13

bj166 发表于 2018-6-28 18:33
是文字游戏还是表达不清或是根本没想明白？都什么年代了最高限高才200米。之前还有说跟浦东比这回彻底 ...

高密度建筑外都是一堆睡城，屡见不鲜，还容易造成交通拥堵，赢了面子，丢了里子

T2000TT · 发表于 2018-6-28 19:38:10

majingwen 发表于 2018-6-28 19:32
高密度建筑外都是一堆睡城，屡见不鲜，还容易造成交通拥堵，赢了面子，丢了里子

写字楼可以建高一点住宅楼就不应该建太高

bj166 · 发表于 2018-6-29 11:09:07

本帖最后由 bj166 于 2018-6-29 11:21 编辑

T2000TT 发表于 2018-6-28 19:38
写字楼可以建高一点住宅楼就不应该建太高

是的！就像那些高档写字楼里的白领，平时买高档服装化妆品穿衣打扮的，不就是为了个好形象吗？更何况巨无霸的国内外企业，吸引他们把总部及重要级别的部门

到通州商务区。人家也是要考虑自己的企业形象的（就像之前有个通州商务论坛说的对。你建设什么样的商业要和客户有匹配度）。比如国贸的宏伟写字楼在那里摆

着，不差钱的话，怎么会到你这又远又矮又没品牌（通州商务区毕竟刚刚起步）来。你再弄个什么通透（国贸、丽泽、深圳、浦东、迪拜那个通透，一个上班工作的地方又不是在登山逛公园，有多少必要
这么大考虑通透？人家的城市规划师都没水平是吧!?就咱的牛。还是那句话商务区就是商务区不是在搞科研所、小城镇和公园）什么韵律（韵律难道就要在200米下韵律吗？管理很好，不管不行。关键是
专业性不要片面理想化）。以上要说副中心没说过建设国际一流商务区，还承接中心区功能、带动京津冀，就算这些没说

majingwen · 发表于 2018-6-29 12:38:39

bj166 发表于 2018-6-29 11:09
是的！就像那些高档写字楼里的白领，平时买高档服装化妆品穿衣打扮的，不就是为了个好形象吗？更何况巨 ...

国贸牛了，然后通州燕郊就成了睡成，这就是只要面子不要里子典型特征，建成硅谷那样都是小别墅才对

fccdb · 发表于 2018-6-29 12:52:56

majingwen 发表于 2018-6-29 12:38
国贸牛了，然后通州燕郊就成了睡成，这就是只要面子不要里子典型特征，建成硅谷那样都是小别墅才对

人手一套小别墅，脑洞不是一般的大。

bj166 · 发表于 2018-6-29 14:46:42

majingwen 发表于 2018-6-29 12:38
国贸牛了，然后通州燕郊就成了睡成，这就是只要面子不要里子典型特征，建成硅谷那样都是小别墅才对

都什么呀!?睡城睡城的，小别墅！？还居民楼那...这不就是不让通州燕郊不再是睡城，国家层面战略规划，通过副中心疏解非首都功能，发展产业到通州本地，带动北三县吗？而且现在说的是通州商务区没必要限制200米下建筑高度。可能是我孤陋寡闻吧，我只知道硅谷是类似中关村样式的搞高科技电子类的区域，不是像纽约样的商务区（搞研发生产的可以小巧安静，搞外事商务的就更注重外在形象。近有北京丽泽、国贸、望京，远有国内国外那个搞商务的限制200米这个高度），这样的类似中关村样式的产业，我也同意可以不盖高楼，建成小楼、科技园区、科研所样式都可以。不同产业有不同产业的特点。

曹操墓里 · 发表于 2018-7-4 22:59:51

无论金融街还是CBD，或是东二环商务区还是望京，以及中关村西区，正在建设的丽泽还有通州的运河商务区，都各有各的用途。不矛盾。

北京中轴线 · 发表于 2018-7-5 06:00:58

majingwen 发表于 2018-6-29 12:38
国贸牛了，然后通州燕郊就成了睡成，这就是只要面子不要里子典型特征，建成硅谷那样都是小别墅才对

是吗？燕郊的睡城现在居然都得让国贸背锅啦？照您的逻辑，国贸那么紧凑，都能拖累到燕郊，那要都弄成小别墅，不得拖累到山海关去？

zhangzk · 发表于 2018-7-5 07:07:13

200米，我觉得应该是一种象征性的约束，为了不让通州高楼遍地开花起到一定限制作用，但如果需要我觉得超限应该没有问题，比如运河一号和光大中心不是都超过限高了，只不过以后通州200米以上的高楼没以前预想的那么多了

bj166 · 发表于 2018-7-5 17:22:46

本帖最后由 bj166 于 2018-7-5 17:24 编辑

200米这事儿，感觉就是为了规划而规划。别的好的也有。不好的拍脑袋的，玩点儿新鲜的显得自己比较特别的想法也有。

majingwen · 发表于 2018-7-5 20:02:44

北京中轴线发表于 2018-7-5 06:00
是吗？燕郊的睡城现在居然都得让国贸背锅啦？照您的逻辑，国贸那么紧凑，都能拖累到燕郊，那要都弄成小别 ...

职住平衡才是关键，单纯一个大型cbd高密度建设结果就是周边都是睡城

xdllf709 · 发表于 2018-7-5 21:30:24

majingwen 发表于 2018-7-5 20:02
职住平衡才是关键，单纯一个大型cbd高密度建设结果就是周边都是睡城

职住平衡是伪命题，在市场经济下产业集聚才是高效的方法

sebastian_zheng · 发表于 2018-7-8 15:45:28

期待副中心的规划早日实现

[城建规划] 极地特快：北京城市副中心控制性详规公示首日——北京规划展览馆观展记（已完结）