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虽然，长风东山各项目的销售人员均看好区域利好，但在严厉的调控下，长风东山也面临着是否可以在大势下延续上升趋势的拷问。驻扎在这里的五大上市公司，锁定高端社区、品质住宅定位不动摇，加上本土企业开发的帝景晨曦、半山玫瑰庄园等别墅、类别墅项目，长风东山俨然成了一个“建筑博物馆”。
1 区域优势继续释放
“省城眼下的高端社区集中在滨河东西两路、龙城大街附近，虽然同处新城发展，而长风东山近市而不喧的特点却是其它片区没有的。”绿地集团太原销售经理马军认为，长风东山楼市的利好因素正在逐年增加扩大，吸引着省城乃至全省的购房者关注。
6月3日，记者在长风东山片区探市时看到，止步于半山国际花园的长风东大街正在进行东延施工。该项目全长2.4公里，项目完工后，长风东街的东头将至黑驼村，连接起绿地半山国际、半山玫瑰庄园和复地项目。长风东街继续东延之后，城市的边缘范围又东扩一步，处于城市边缘的绿地半山国际花园、半山玫瑰庄园离城中心的距离更近了。
按照长风东街、枣园新区、东峰新区的规划，长风东山的主要道路相对通直，呈方格网状布局。次要道路结合自然地形，呈线型分布。而随着太行路、双塔路、地铁1号线的建成通车，将极大地方便东山片区居民的出行。
据了解，长风东街、枣园新区、东峰新区的相关规划仍在不断地修定中，规划修改后，片区内绿地总量有所增加，公用配套设施不减。在地块容积率增大的同时，建筑密度降低，长风东山更加宜居。
眼下，在长风东山上，地中海、英伦田园、西班牙、德国城堡等风格的别墅初具雏形和规模，宛如童话世界。
2 房价或稳中有升
对于调控下的房价走势，业内认为长风东山区域的房价或将稳中有升。“长风东山房屋的均价起步低,而升值快。以2008年亮相的盛世长风为例，当年的开盘价仅为4000元/平方米，目前已上升至8000元/平方米。”崇泰景和房产经纪公司的高扬总经理表示，东山片区的城建面貌日新月异，区域居住环境不断提升，楼价不会出现明显下降。
多位业内人士表示，限购政策影响的是购房人的购房信心。但是好品质、好地段的项目抗风险能力超强。“限购环境下，购房者会特别珍惜自己的购房机会，货比三家，一步到位。”业内人士张先生判断，长风东山楼价会有10%的提升空间，一是产品品质的提升，二是成本推动导致。
业内专家分析认为，调控的“利空”应该是个暂时的现象，作为长风东山来讲，很多利好消息还没有被完全释放出来。未来一两年，长风东山的楼盘价格会在一个上升通道之中。“前几年各大品牌房企在长风东山的土地储备会随着大势的走热进入市场，未来的区域竞争肯定会更加激烈。”绿地集团太原公司营销经理马军称。
3 名盘进展
长风东山已聚集了万科、绿地、恒大、复地、盛高五家上市公司的项目，品牌房企带动了长风东山楼市的整体发展，长风东山正逐渐被省城购房者认可。目前，五大公司项目的进展情况如何？本报记者为您探路。
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发表于 2011-6-9 12:54:06
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