看来京投银泰项目的商务楼要突破100哦

EMPORIO

本公司京投银泰•武广国际项目位于黎托片劳动东路与红旗路交汇处西北，用地完整，交通相对独立。根据正在公示的“黎托片（武广新城）控制性详细规划”，并结合本公司项目所在地块的环境交通等情况，经慎重研讨，特提出以下几点有较大关联性影响的建议：

一、关于区内规划道路
规划中，阳泰路从本公司项目中部地块经过，将穿越“沪昆”、“武广”两条高铁连接新花候路。由于穿越两条高铁的路段目前标为虚线，能否穿越，尚属待定。
1．问题：本公司项目北临机场高速形成的“天然屏障”，南遇劳动东路下沉的“天然断层”，西遭两条高铁划出的“天然阻隔”，因此，阳泰路能否穿过两条铁路线直接打通连接市中心的交通，将对本公司项目的规划设计有着颠覆性的影响。
2．疑惑：按公示规划，如果阳泰路穿越两路高铁，只有下穿和上跨两种选择，下穿则遇现有高铁隧道，不可通；上跨，东西两端跨越幅度似乎严重不够。
3．建议：希望政府相关部门对阳泰路能否穿越高铁线迅速明确，以方便本公司项目规划设计工作迅速定论。如果在技术上无法穿越，建议取消本段虚拟交通线，同时对本项目用地内规划道路重新进行调整。

二、关于平阳小学位置
现控规中平阳小学位置偏于东北角，建议可根据本公司项目整体详细规划的需要在整个地块内对平阳小学的用地位置进行调整。

三、关于南面商业商务区的设置
劳动东路和红旗路交叉口位置205亩地系本公司回报用地，具备一定商业价值，可设置部分酒店、商场、写字楼等商务项目，相应的容积率及限高要求可适当提高，以提高城市用地的利用效率。

                                                                                                                                      湖南湘诚壹佰置地有限公司

[ 本帖最后由 EMPORIO 于 2010-3-5 21:49 编辑 ]

EMPORIO

控规上标的是100 （C-36地块） 按照规划局现在的作风，只要开发商申请控告自然会调高





[ 本帖最后由 EMPORIO 于 2010-3-5 21:50 编辑 ]

xiaomianlong

对银泰其实还是蛮看好的，感觉可以咯运达PK的一个，不过不知道怎么滴，以前限高是100

临阵胆识

现在武广新城能期待的除了运达项目，也只有京投银泰了，按照京投银泰的一贯作风和现在的全国计划，这个项目十有八九是要把银泰百货之类的塞进去，商业地产是肯定要做的，只是到底定位如何存疑罢了。

xiaomianlong

银泰百货一般有哪些品牌啊？

都市星城

怎么不再高点啊！杯具

都市星城

长沙清一色的百米高楼 郁闷

xiaomianlong

银泰应该不会的吧。。。

临阵胆识

原帖由 xiaomianlong 于 2010-3-6 21:16 发表
银泰百货一般有哪些品牌啊？

银泰百货一般，但是乐天银泰不一般……

如果抽风建成北京银泰中心那种规格就更不一般了……

EMPORIO

原帖由 临阵胆识 于 2010-3-6 22:06 发表

银泰百货一般，但是乐天银泰不一般……

如果抽风建成北京银泰中心那种规格就更不一般了……

有乐天银泰就谢天谢地了

临阵胆识

原帖由 EMPORIO 于 2010-3-6 22:26 发表


有乐天银泰就谢天谢地了

现在的情况只敢期待下银泰百货，遍地是荒地，要知道不管是乐天银泰还是银泰中心位置都是京城响当当的……

xiaomianlong

白解释下乐天银泰和银泰百货吧，补补课。。

可可西里

北京银泰中心 那些牌子都不错的啊

临阵胆识

乐天银泰百货成立于2006年7月，是由韩国乐天集团下属乐天百货株式会社与银泰百货（集团）有限公司（股票代号：HK1833）下属浙江银泰百货有限公司合资成立的百货公司。乐天银泰百货位于北京市王府井大街88号的吉祥大厦。
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  说白了乐天银泰就是乐天的百货业务进入中国与银泰的合资公司，第一站选的档口就是北京寸土寸金的王府井大街，2008年奥运去过一次，还没完全开业，码头位置有点鸡肋。确实是王府井大街上中心的位置，可王府井大街去的多半是外地游客，开在那有点像在长沙步行街中心广场弄一个奢侈品商场，与目标人群不符。
  不过后来的很多新闻业证实了这家百货不大顺利，比如GUCCI还没开业就准备撤店，虽然讲官方给店方通告是金融危机缩减开店计划，但后来乐天银泰苦苦哀求之下GUCCI还是按计划开业了……
  品牌列表：Bvlgari、GUUCI、HOGO BOSS、Burberry、Emporio Armani、Cartier
、Tod's、Coach……

[ 本帖最后由 临阵胆识 于 2010-3-7 10:25 编辑 ]

临阵胆识

准确来说，只需要区分京投银泰和银泰百货就行了。都是银泰系的成员，只是京投银泰是合资房地产公司，北京银泰中心就是京投银泰开发的，包括那个奢华的银泰购物中心，这个购物中心不属于银泰百货经营，而是直接由京投银泰经营。而银泰百货专注百货业务，乐天银泰是和韩国银泰合资定位高端商场的产物。
  银泰百货本身没啥好讲，就是在长三角发展不错，然后西安、武汉都开始涉及，属于杭州的中高端百货龙头集团，品牌的话也就杭州本土的两家店看得过去。

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银泰百货（集团）有限公司是一家以百货零售业为主营业务的全国性大型百货连锁集团。公司是一家外资企业，总部位于北京市建国门外大街2号北京银泰中心，公司董事长沈国军。银泰百货集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标，结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新，实施品牌战略，形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。

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银泰百货与京投银泰签署战略合作协议Intime Signs Strategic Cooperation Agreement with Metro Land  



【2010年1月18日】中国知名百货连锁企业——银泰百货（集团）有限公司（“银泰百货”或“公司”，香港联交所上市股份编号：1833，连同其附属公司「集团」）欣然宣布，公司于2010年1月18日与京投银泰股份有限公司（“京投银泰”）签署《战略合作意向书》。同日，公司下属全资子公司浙江银泰百货有限公司（“浙江银泰”）与京投银泰下属全资子公司北京京投置地房地产有限公司（“京投置地”）签署《房屋租赁合同》，承租京投置地负责开发的北京市丰台区大红门西路26号商业金融项目“集中商业楼”地下一层至地上五层之物业（“大红门项目”），以经营大型百货商店。

[ 本帖最后由 临阵胆识 于 2010-3-7 10:25 编辑 ]