规划编制(修改)成果名称:华远·华中心(原金外滩)项目北区(橘韵)地块
申请单位:长沙橘韵投资有限公司
规划修改说明及理由:项目实施后,将大大改善老城区的形象,促进两个文明建设,符合维护社会稳定的总体要求,能够最大限度挖掘用地的商业价值、优化周边道路交通和提高空间及沿街景观的品质。
规划修改依据:相关法律法规和技术规定。
规划强制性内容的变更情况:在五个地块建筑容量不变:总用地面积61154.45㎡(总用地面积为2014年12月长沙市国土资源局核定面积,较我局下发的规划依据图用地面积61461㎡,减少306.55㎡),总容积率10.5,计容总建筑面积642121.73㎡(较我局下发的规划依据图核定计容面积645340.5㎡,减少计容建筑面积3218.77㎡),绿地面积3764.83㎡,建筑密度61.08%。调整商住比,等面积改原住宅面积为商业、商务65920㎡,减少居住面积65920㎡。将B-02-A地块用地性质由C2R2商住综合用地修改为B1B2商业、商务办公用地。五个地块总商住比55:45调整为66:34。
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