2015年长沙62%的房子卖给长沙以外的市州，数据显示房价要涨咯！！！

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2015年长沙逾六成购房需求靠外地支撑
2016-01-14 09:37            经济参考报                    |                   

[摘要]统计数据显示，2015年长沙六成以上的购房者来自长沙以外的市州。

统计数据显示，2015年长沙六成以上的购房者来自长沙以外的市州。产品需求结构中，90-144平方米套型销售占比62%。
2015年，楼市利好政策叠加，环境持续放松，相比2014年的阵痛，2015年的长沙楼市迎来了复苏期。调查显示，2015年长沙的一二手房成交量飙升，内六区新房成交面积由增长47.68%，达到1407万平方米，同比增长47.68%，为近五年最高值，不过，2015年长沙新建商品房的成交均价，却同比下跌0.74%，为每平方米5948元。同时，目前长沙新建商品房的去（库存）化周期约10个月。
业内人士分析说，随着“全面两孩”政策的落地，包括改善需求的不断释放，对三房以上户型以及可灵活整合的户型等多样化需求将不断增加。同时，业内人士还表示，从目前的成交量、成交价格、存量以及开发成本来看，长沙的房价没有下降的空间。当长沙楼市的去化周期减少到7个月，将会是房价上行的拐点。

hanhailong2000

卖给长沙以外的市州的房子里面，又有多少是卖给外省市的人口呢？这些人口中又有多少仅仅是投资性的呢？
只有真正由于外来人口增长而导致的库存量降低，这个城市才能健康快速发展。而如果仅仅是由于省内投资抄底房价，其实只是带来的假繁荣。

海上花开花落

hanhailong2000 发表于 2016-1-14 12:53
卖给长沙以外的市州的房子里面，又有多少是卖给外省市的人口呢？这些人口中又有多少仅仅是投资性的呢？
只 ...

地级市来买房也不是炒房，主要是为了小孩读书。另外条件好的买套房子在长沙，出差，旅游，中转。

wangdong4112008

资源配置不均的结果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

cuty

住长沙容易染上霾瘾，很难戒除。
提醒一下，就算15年有62%是卖给其他市州，如果14年是65%呢？。。。

望城

我感觉自己来到了红网BBS  。。。。。

辉天下08

在长沙可以放心大胆的买，之前一线城市买房要有收益，主要还是靠房产增值，房租相对很少，所以赌博意味比较明显。

长沙是靠的房租，租售比中部地区最高，是深圳的2.5倍。 长沙3成首付，20年贷款，以租养贷，基本可以不用再掏钱了。 租金随着经济的发展，整体上涨是肯定的，只要租金不跌，长沙房价没理由下降，也没有下降空间。试想：一套房租十年就能回本，你还不抢着买房吗？ 房价不又得上升。所以租金的稳定，也决定可房价的稳定。

leemon

还想换套大房，希望拐点不要来得太早

yinglong

我靠，还在忽悠房价会涨。

库存如乌云压顶你不知道？
人口红利消失怠尽、国人生育愿望剧降以至国家为人口结构不合理老年化严重急得要死你不知道？

wangbinaigaolou

就怕今年把需求吃尽了 ····明年乏力   希望不是我想的这样~~~~~

lem

还涨价，谁买？现房的都想把房子卖出去，

CZZC

湖南其他地市在长沙买房置业的应该是目前长沙房市的主力军！很多都是在外赚钱了，考虑以后在长沙居住的，毕竟湖南人的乡情是很重的，一般不会轻易搬出省外！省内又以长沙各方面条件最好！

电核CHIAWAY

马上房产税要来了。 全国还有不少库存没去，我真的无力吐槽。

killer557

涨不涨看地段，已经不是猪都能飞的时代了

706766219

邵东人是超级主力军。我老婆在长沙如今可以随时邵东话 当我不存在