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发表于 2012-1-6 08:59:22
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本帖最后由 sjz三年大变样 于 2012-1-6 15:28 编辑
2012年石家庄土地市场鸣锣开市，哪块土地率先登场？不是二环内，也不是三环内，而是正在崛起的正定新区。2011年1月6日下午，石家庄市国土资源局发布公告，决定正式挂牌出让【2011】001号地——总面积约为47.6亩的一幅商服用地。这也意味着，正定新区楼市就此正式来开帷幕。
与三环内不同，目前仍处在起步区建设中的正定新区还不为人们所熟悉，这宗土地给出的范围也很难让人在广袤平静的正定新区找到它所处的位置。然而，47.6亩的“袖珍”土地背后，是正定新区楼市破“零”的发端。根据拟出让地块的详细数据，这里将建设一栋超高层商业设施。住宅未动，商业先行，我们很难判断正定新区商服用地率先登场，是规划使然，还是无意而为，但正定新区作为石家庄副中心，其商业的发展显然比住宅显得更为迫切。
根据约47.6亩的总面积和0.87亿元的起始出让价，【2011】001号地的单价为182.77万元/亩。以规定的最大容积率5.5计算，其楼面地价约为548.36元/平方米。与主城区水涨船高，动辄5000元看上的楼面价相比，这样的价格与正定新区广阔的前景放在一起，任何人都很难不动心。对于准备提前布局正定新区的开发企业而言，此次出让的试水意义显然将大于这宗地块的实际归属。 |
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发表于 2012-1-6 15:58:40
