|
|
9.9km江岸线，从猴子石大桥至北大桥，这片曾经让长沙人略感破败的城市“桥头堡”区域，因为国内房企巨头的争相圈地造城，正酝酿华丽变身。
湘江东岸，2007年的北辰实业以“地王”气势吞下的北大桥侧新河三角洲地块，当下一期工程（北辰新河三角洲-首开区）已近封顶并计划年底开盘；随后是同为央企的保利地产，拿下南湖地块临猴子石大桥“称王”；京城大腕华远地产接下坡子街地块，临橘子洲大桥的长沙“金外滩”呼之欲出；而万达地产则以让人惊讶的速度将橘子洲大桥北侧地块揽入怀中，楼面地价之高刷新了长沙记录。西岸的滨江新城，上海世茂率先抢地，华润、中粮等大佬又在跃跃欲试。
“再过三五年，长沙这片主城区江岸线，将完全不一样了。”一家即将进入长沙商业地产领域的开发商负责人对记者表示。上述数家“大佬”的项目都是包括高层、超高层在内的综合体项目，面世时间也非常接近。届时将非常“蔚为壮观”。
据已有公开信息来看，北辰、保利、华远、万达等房企巨头沿江拉开的项目，都为“高标准”建设的大型商住综合体。2010年5月4日新河三角洲片控制性详细规划公示显示，新河三角洲将建成以商务办公、高档居住、文化休闲为主的高品质城市滨水区，将带动整个城市的国际化发展，地位相当于上海陆家嘴，规划中有一栋260米高建筑。
9.9公里江岸线另一端的保利·南湖广场，也规划有一栋200米高的地标建筑。华远·金外滩项目则被设计为集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、娱乐等于一体的城市标志性综合体，“预计在6-7年内将其打造成长沙滨江顶级综合商区”。尘埃落定不久的大连万达地块，表示将“打造一个高标准的新商住综合体”，记者在现场看到，工程围挡广告已经亮相。
“大开发商江岸线圈地，将迅速改进长沙老城区面貌。将让长沙最核心的一段江岸线面貌焕然一新。”业内资深人士屈国晖认为。在他看来，这些大城市综合体集中上马也给长沙房地产市场留下了几大悬疑：沿江早已有楼盘单价破万，这些被认为是楼市中“凯迪拉克”的项目，将把长沙房价拉到什么样的新高度？另外，均带大商业的这些项目集中出现，加上坡子街等大型商住和纯商业项目等几大综合体项目的陆续入市，长沙的人口和消费容量如何跟上这种“大商业”速度？未来竞争必然激烈，谁能抢得市场高地，大戏刚刚上演，悬念也才开始。 记者邵中兵 |
评分
-
1
查看全部评分
-
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2010-7-2 08:21:52
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
