|
|
本帖最后由 哆啦刺猬球 于 2010-7-9 17:53 编辑
最近几个月，路过万家丽广场的市民都会发现，东西走向的荷花路被高高的护拦围住，各种重型机械在护拦内轰鸣作响，地铁二号线的建设正在如火如荼进行。然而，许多市民不知道的是，就在万家丽路与荷花路交汇东南角，与地铁二号线几乎同时动工，一座全球最大的单体高层建筑将在两年后拔地而起。
备受业界关注的万家丽国际商务中心在经过了半年昼夜不停的施工后，终于完成了前期的止水帷幕和地平散水工程。7月3日，全国人大代表、万家丽集团董事长黄志明，与长沙市芙蓉区委书记钟刚、区长李蔚、区人大主任张新亮、区政协主席王工长等低调举行了万家丽国际商务中心全面动工的奠基仪式。
室内通道长达38公里
提及万家丽国际商务中心，黄志明面对工地一脸憧憬。据他介绍，整个主体工程的建设总投资高达十亿元，该工程地面有26层、地下3层、建筑面积388509.35平方米。“这个国际商务中心的总建筑面积比迪拜著名的世界第一高楼哈利法塔还要大，围绕室内通道走一圈就有38公里长，是目前全球最大的单体高层建筑。”
万家丽国际商务中心设有电梯146台，2800个停车位（其中负二楼、负三楼分别为21651平方米，地上停车坪面积15000平方米），总计停车面积58302平方米。大楼内可容纳几千经营户经营上百万种商品，仅大楼内工作服务人员约两万人。
据悉，万家丽国际商务中心由湖南华侨建设开发集团有限公司承建，预计将于2012年完成整个项目主体工程的建设，随后快速完成招商，并在地铁二号线正式运营时，同步投入使用。可以预见的是，这里将会打造成与五一广场齐驱并驾的另一个长沙核心商业广场--万家丽商业广场。
巨型商业MALL浮现
万家丽国际商务中心竣工后，包括现有的万家丽家居建材广场在内，万家丽集团自有商业产权面积达62万平方米。黄志明透露，万家丽集团将进一步优化资源配置，在万家丽家居建材广场现有基础上，继续扩大家居建材经营规模，力争实现所有经营项目的国内最大化。
除还会有更多的高档建材品牌的进入外，万家丽国际商务中心将大面积扩充销售领域，其场内会陆续开设生活超市、百货商场、电脑超市、酒店等等，把万家丽国际商务中心打造成家装材料、居家用品和生活用品的一站式购物广场。另外还设置了近17万平方米的商务物流信息中心、金融中心。由此看来，在黄志明的规划中，万家丽国际商务中心将以打造长沙首屈一指的巨型商业MALL为目标。
分析人士表示，这个巨型商业MALL将与辖区内其他商业市场形成一个以万家丽广场为中心的大型新商圈。该商圈的形成既激活了东屯渡当地老百姓私有门面，又解决了部分困难群众就业难的问题，预计可新安置各类转岗、下岗职工约8000余人，并可增加3万多个就业机会。
芙蓉区第一商业圈万家丽商圈扩容放大
实际上，这一片区域在万家丽的带动下，不仅使一个新的商业圈雏形显露，而且这个商圈正在它的助推中，正在不断扩容放大。万家丽家居建材广场与万家丽国际商务中心隔万家丽路相望，形成了一个一路（万家丽路）、一广场（万家丽广场）、一隧道（万家丽隧道）地标性商圈区域中心。
万家丽地段现拥有大件物流商业面积10万平方米，加上万家丽国际商务中心及地铁站，该地段将与辖区内其他商业市场，在短期内即可迅速形成一个建筑面积约100万平方米的芙蓉区第一商业圈，这里不仅仅是品牌建材的最大集散地，还将是各种高档百货销售最显著的黄金口岸。
芙蓉区政府相关负责人表示，该商圈建成后不仅将进一步加速该地区的经济发展，解决困难群众就业难的问题，还将是芙蓉区一个大税收增长点。按照当下经济形势粗略估计，万家丽商圈年交易额可达100亿元，税收在4亿元以上。
在商业无人区崛起
潇湘晨报：2002年前，万家丽家居建材广场所在地还是一片荒凉，谁也没有预料到这里9年后会成为一个以“万家丽”命名的商圈，你当时是怎么考虑的？
黄志明：在那之前长沙的建材行业不容乐观，消费者要买齐材料腿要跑酸，一不小心还会触到“雷区”。如果我能把优质品牌集中起来，将门店市场、百货商场、超市的长处吸取，再深化设计成一个独有的模式，不仅顾客会满意，也会对行业起到强有力的规范作用。
潇湘晨报：今年初，中国建筑材料流通协会曾组织全国30多个省市上百家市场到万家丽取经，学习万家丽模式，请介绍一下这种模式。
黄志明：万家丽模式可以认为是构建一个明码标价、明折明扣的服务模式，为消费者和商家之间搭建购物环境幽雅和诚信经营的平台，在卖场方主导下向社会公开承诺，市场经营商均为厂家和总代理直接经营，无二级代理商、无中介商，在销售过程中，产品出现任何问题，卖场将实行先行赔付，对消费者负全责。
扼守核心地段发力
潇湘晨报：万家丽是湖南建材流通行业的一面旗帜，你这次启动万家丽国际商务中心项目，是否可以看做是万家丽进军地产业的标志？
黄志明：可以这么说。万家丽集团将朝地产、百货、酒店等方面进行多元化扩张，建材将只是集团业务的一个部分。
潇湘晨报：楼市新政的出台，对全国楼市的打压明显，你这个时候启动万家丽国际商务中心建设是基于什么考虑？
黄志明：李嘉诚说过决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。如果换个地方，换成早几年，我肯定会再次慎重考虑，但是在如今，在这个地方，我一点也不担心。这里是地铁二号线和四号线的交会处，再者，这里的商业环境已非常成熟，可以说，目前长沙再也找不到优势如此明显的地段。
上市融资不是盈利
潇湘晨报：在激战正酣的商场，不断上演着上市融资、合纵连横的故事。万家丽是否有进一步融资扩张的打算？
黄志明：企业上市是一种融资手段，要让所有投资人都有保障，并获得合理的投资回报，才算是成功的。企业不能为上市而上市，股价不等于身价，融资不是盈利。对万家丽而言，保持资本结构独立和稳定，反而能够更好地维护一个拥有坚固核心又能灵活适应变化的企业环境，万家丽近期不会考虑上市。
以夺目地标成就商圈不朽的传奇
作者：杨晓宇
如果没有迪拜塔（哈利法塔），世人大概不会用这样惊艳的眼光去认识迪拜，世人大概不会用这样现代的眼光去认识迪拜。
2010年1月4日，迪拜塔落成启用，它一出生就是世界最高，它一出生就是中东的地标，它以轰动的要素使迪拜重新登上世界经济的地图。一个夺目的地标，总是能引领并成就一个商圈不朽的传奇。
作为一个在中国中部迅速崛起的城市，长沙新的地标在哪里？长沙新的商圈传奇在哪里？全国人大代表、万家丽集团董事长黄志明面对着一块工地一脸憧憬：万家丽国际商务中心。“这个国际商务中心的总建筑面积比迪拜著名的世界第一高楼哈利法塔（迪拜塔）还要大，围绕室内通道走一圈就有38公里长，是目前全球最大的单体高层建筑”，说到此处，黄志明踌躇满志。
一个真正可以称为地标的建筑，首先引领的是商圈，商圈引领的是城市。在万家丽路与荷花路交会处，万家丽家居建材广场早已是风起云涌地兴起，而随着地铁二号线和四号线在这里交会，这块土地已有吞吐长沙的王者之气：万家丽是整个长沙的黄金分割点，通过地铁万家丽站可以中转到达长沙任何一个角落，有了万家丽国际商务中心这个地标，万家丽商圈将可在数年之内与五一广场商圈等成熟商圈并恃于长沙。
以夺目地标成就商圈不朽的传奇，“迪拜塔是迪拜成为世界之城的一个标志”，那么，万家丽国际商务中心以及万家丽商圈的崛起可否是长沙拒绝平凡的一个开始？
 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2010-7-7 13:55:23
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
发表于 2010-7-7 15:01:36
发表于 2010-7-7 15:43:09