武汉天地A5企业中心5号写字楼纪实7.29

iLH · 发表于 2010-7-31 11:18:36

瑞安比较务实

载水之舟 · 发表于 2010-7-31 13:00:00

慢是慢但在干
最怕的就是晒地皮或是停工的
像武汉天地保利广场葛洲坝国际广场这些哪怕说不是三天一层的深圳速度但只要是一天一点的累积着在施工就放心了多少有点盼头
闹了N年眼子的浙商大厦前几天也开工了年前就假惺惺的搞个什么试桩仪式估计是怕地被收回磨蹭了大半年才开工唉浙江商人啊不说你什么了好歹现在开工了就快点搞吧
武汉中心据说又停工了没什么进展？
还有西湖印象估计又得烂个一年半载的。。。最怕就是这样的

piaopiao · 发表于 2010-7-31 15:40:31

楼上所言极是啊

piaopiao · 发表于 2010-8-1 12:42:47

继续帮顶啊

beo · 发表于 2010-8-2 17:23:56

慢是慢但在干
最怕的就是晒地皮或是停工的
像武汉天地保利广场葛洲坝国际广场这些哪怕说不是三天一层 ...
载水之舟发表于 2010-7-31 13:00

其实最开始就说过，武汉中心的建设要延后的，主要是因为开发商FH对CBD内的公寓房的销售不理想，主要也和现在的市场行情有关。

载水之舟 · 发表于 2010-8-3 11:33:59

说以下个人拙见
其实我觉得按照泛海这样的搞法我觉得武汉CBD肯定要黄
纵观国际国内北上广深有哪个城市的CBD是由一个开发商主导开发的？
都是政府把圈圈一划政策一给市政道路官网一规划一建在一个区域内分割成很多地块一个一个的推出一个一个的卖这样的话高楼也扎堆而且比较有规模效应你看陆家嘴金茂起来以后马上旁边的环球金融中心就推出了环球中心建好了以后上海中心又开建了  这样的话越来越多的优质开发商进入优质摩天大楼建成银行保险金融企业都扎堆入驻了CBD慢慢就成型了

按泛海这样的搞法先建住宅赚完了钱再建写字楼搞到最后十有八九CBD建成了高档住宅区什么写字楼金融区什么的见TMD鬼去吧肯定打水漂了  CBD的形成是先有高档写字楼先有金融企业的入住有了高收入的人群才会有对周边区域内交通方便的高档住宅的需求  现在那边写字楼都没有公司都没有什么配套也没有鬼才愿意买那边房子去住！虽然北京国贸周边和上海陆家嘴区域也有很多高档住宅但是比率绝对控制在一定的范围内住宅是为区域内的跨国公司等一些高收入人群服务的而不是利用住宅赚钱了再去建楼来吸引跨国公司。而且区域绝对限制你见过CBD核心区比如说环球金融中心旁边就是住宅楼？
见过一个帖子天津滨海新区的建设状况那真是如火如荼各个地块成块状分布几十栋摩天在飞快在长高这才是建设CBD应有的思路
武汉应该把CBD内分割成若干个地块一步步的推出可以在开始的地块给出比较优惠的价格和条件舍不着孩子套不着狼只有先有一两个地标建筑落成后区域效应和热度起来了后面的抵块就不愁卖了
看看北京CBD的抢地情况http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=24069 12块地国内外200多家开发商热抢
我无意于去拿北京和武汉比毕竟首都这样一个国际性大都市的凝聚力不是武汉能比的  但是思路是这个思路
如果武汉ZF还不转变思路还不引入多家开发商竞争开发CBD地块的十有八九泛海会把王家墩CBD弄黄特别是在现在市内省外到处都是CBD建设热的竞争下内有汉口滨江商务区武昌沿江商务区万达东湖CBD都在蠢蠢欲动外有西安高新区重庆两江新区郑东新区成都CBD都在围追堵截没有抓住这几年的机会等各家大跨国公司大集团已经把中西部的棋子落定在成都重庆西安等城市了以后武汉想再追回来就困难了因为一个跨国公司不可能在中西部设立N个区域中心
三年，不出三年，结果自会见分晓
再见，泛海！再见，王家墩CBD！你只是武汉的一个梦！

dickli01 · 发表于 2010-8-3 11:49:08

确实，竞争才有进步！

chinagl · 发表于 2010-8-5 00:39:16

回复 10# 载水之舟

井底之蛙的确是拙见。

武汉的发展会证明你的拙见荒唐至极。

载水之舟 · 发表于 2010-8-8 01:53:59

拜托楼上的去搞搞清楚现在泛海的处境再来说话井外之蛙

人在天涯 · 发表于 2010-8-9 19:12:35

把CBD交给泛海建设确实有可能会黄的，他们不会有这个实力，就算有实力也不会在武汉发。边赚边建那要搞到猴年马月。

mzlsss · 发表于 2016-10-1 23:27:11

载水之舟发表于 2010-7-31 13:00
慢是慢但在干
最怕的就是晒地皮或是停工的
像武汉天地保利广场葛洲坝国际广场这些哪怕说不是三天一 ...

所言极是！

武汉天地A5企业中心5号写字楼纪实7.29

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