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[城建] 中央部署城市发展路线图:拒绝“大洋怪”建筑

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发表于 2016-2-21 19:35:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
【中央部署城市未来发展“路线图”】《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件,通过一个个破解城市发展难题的“实招”和“时间表”,勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。

【违反城市规划将被严肃追责】针对城市规划执行难问题,最新印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制性,提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改,必须经原审批机关同意,并报同级人大常委会审议通过,从制度上防止随意修改规划等现象。

【拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针】针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪,特色缺失和文化传承堪忧等现状,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”,防止片面追求建筑外观形象,强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。鼓励国内外建筑设计企业充分竞争,培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍,倡导开展建筑评论。

【未来十年三成新房工厂造】“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子,能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%,积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方,倡导发展现代木结构建筑。

【未来城镇住房改革明确两大方向】《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向,即以政府为主保障困难群体基本住房需求,以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战,到2020年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

【我国将原则上不再建设封闭住宅小区】《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

【城市公园原则上要免费向居民开放】未来城市将会有更多绿色“留白”。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,要强化绿地服务居民日常活动的功能,使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。(记者王立彬、韩洁、何雨欣、郁琼源)

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发表于 2016-2-21 20:27:14 | 显示全部楼层
窄马路,密路网,住宅小区内部路网公共化并逐步去封闭化,建筑强调适用、绿色,这些方向都不错。但还需要大量配套,包括土地出让时尽量变成小地块,住宅小区物业管理与街道管理要大力强化以防止小区公共化后噪音油烟过于扰民等。同时也要配套进行城市交通改革,推荐拼车、合乘、公交出行。
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发表于 2016-2-21 20:29:11 | 显示全部楼层
装配建筑占三成的目标其实是可以相当有利于长沙本地的很多企业的,只是政府不够重视,本地企业也匮乏足够的金融手段来支撑,错过了最佳发展时期,可惜了,不过亡羊补牢,加快发展应该未来还能位居全国前列,但更高的市场位置是很难了。
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发表于 2016-2-21 20:33:45 | 显示全部楼层
主要是一线城市能够利用自己更高的房建成本,更大的存量市场,以及更多样的金融支持手段,来吸引和培育住宅产业化的本地化发展。在这些方面长沙是很难拼过的,尽管目前长沙的本土企业在技术上、实践上的确很领先。形象的说,人家条件好、资源多,后续跑得快,尽管暂时咱们领先,但领先得也不是很多。万科、保利在装配式建筑这一块,与装修等相互集成,利用资本市场的强大助力,以及一线城市与东部沿海二线城市更高的房建预算,而发展得很快,而且能够吸引到足够多的高端人才来投入研究及产业化应用。长沙绝不可小觑,需要尽可能谦虚谨慎,以时不我待的心态尽力往前赶,看能否以尽可能大的领先优势来弥补资源、条件、市场、金融与人才要素等方面的劣势。得拼命加油,真的。
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发表于 2016-2-21 20:33:47 来自手机 | 显示全部楼层
我国将原则上不再建设封闭住宅小区,这个是很赞成的
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发表于 2016-2-21 20:36:59 | 显示全部楼层
2020年要基本完成城市棚改,城中村改造,危房改造。没有提老旧小区。对长沙来说,一些老旧小区再过几年也都可以纷纷纳入棚改范围了。如果算上老旧小区,那么长沙到2020年肯定搞不完。即便不算老旧小区,按照长沙目前的棚改速度,三环以内的棚改与城中村改造,2020年也依然很难搞完。

不过可以看出,本届政府是铁了心要通过轨道交通,棚改,国家级新城新区建设,让城乡面貌有空前绝后的改变。这在未来也能够成为本届政府被后人时常最容易记起的一大政绩。
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发表于 2016-2-21 20:44:07 | 显示全部楼层
这是学美国吧,小区路网全部开放,好是好,安保就要落实到楼了,物业费无疑会上升,小孩,老人安全问题也要考虑
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发表于 2016-2-21 20:49:12 | 显示全部楼层
没错,安保的确很重要,要落实到楼,而且需要利用现代互联网技术,形成群众参与、群防群治的局面,那么多的闲置在家的群体,组织利用起来可以形成极为强大的力量,比雇人来做往往效果要好很多。雇佣关系适用于简单大规模复制的事务,而这种精细化、全方位、随时高频的事务,需要本地居民的参与。这对整个社会组织结构,基层组织力量,都是一个考验,但搞得好,能够让基层社会组织发育程度上一个大台阶。而这本身就是城市发展与发育的一部分,也是城市公共空间治理的重要内容。
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发表于 2016-2-21 21:47:40 | 显示全部楼层
别再建那种一排排一模一样的,整整齐齐的,几乎没有绿化的安置小区了。。。。。
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发表于 2016-2-21 21:59:06 | 显示全部楼层
正确的决定,看执行
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发表于 2016-2-21 22:09:16 | 显示全部楼层
希望长沙抓住机遇,掀起新一轮发展高潮。
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发表于 2016-2-21 22:11:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 九龍倉vs新鴻基 于 2016-2-21 22:49 编辑

中国大城市车流巨大,无疑“窄马路,密路网”要求很高的城市规划管理水平才能实施。
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发表于 2016-2-21 22:53:30 | 显示全部楼层
中国占地面积巨大的封闭式小区对于交通是致命的,北辰就做的挺好,虽然面积大,分区封闭,路网还是向城市开放
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发表于 2016-2-22 03:37:44 | 显示全部楼层
xczz 发表于 2016-2-21 20:49
没错,安保的确很重要,要落实到楼,而且需要利用现代互联网技术,形成群众参与、群防群治的局面,那么多的 ...

赞 群防群治
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发表于 2016-2-22 08:28:21 | 显示全部楼层
以上真的适合中国国情?尤其是住宅开放式,中国的很多人素质本就不行,小偷,卫生,贴广告的怎么治理?
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