济南420米超高层 地铁环线CBD段今年齐开工-济南时报

jnc

发布时间：2016-02-26  来源：济南时报  

　　今年对CBD来说是颇有纪念意义的一年，因为从今年开始，CBD基础设施就要开工建设了。“建”将取代“拆”，成为CBD的年度主题。
　　已腾空土地3039亩 预计上半年拆完
　　目前CBD的拆迁工作已经完成三大战役，拆除各类建筑物60万㎡，腾空土地3039亩。今年，历下区加快推进房屋征收，尽快完成800亩国有土地收储，拆除剩余40余万㎡地上物，为CBD大开发、大建设奠定坚实基础。
　　为配合好CBD规划建设、土地出让、招商引资、项目落地等工作，历下区聚焦核心区、起步区，抓好区域内引爆项目、超高层项目的落地开工。服务保障好中国人寿、华润、中弘等15个在建项目，启动文博金融中心建设。
　　今年上半年，拆迁工作重心将转移到济钢二宿舍、省监狱宿舍等国有土地房屋征收和土地收储方面。一旦拆完，基础设施就会开工建设。根据设计，首先动工地下，而后进行地上建设。
　　地铁环线CBD段10月底前开工
　　今年，小伙伴们期待已久的地铁真的要来了。6月先是R3线一期开工，紧接着10月轨交“环线”就要开工……有关部门此前就提出将在CBD内打造“四线七站”，在CBD地下铺就一张巨大的地铁网络。这样，工作在CBD里的人们可以方便快捷地通往济南的各个角落。
　　说起R3线，想必小伙伴们都不陌生了，它途经CBD的奥体中心西站、礼耕路站、丁家东站等3个站点。对于CBDer尤其是在线路附近的成城大厦、黄金·时代广场、鲁商国奥城(资料 图库)等写字楼上班的白领来说近在咫尺。
　　而环线CBD段将连通纬十二路、旅游路，东部经CBD中心地区，穿越CBD中轴线，北临清河北路，将带动棚户区改造。
　　作为济南轨交环线的试验段，环线CBD段计划今年10月31日前开工建设。
　　CBD420米超高层年底前开工
　　除了上面的利好消息，在此前市两会上，市规划局局长贾玉良曾介绍，CBD420米超高层计划今年年底开工。此外，超高层综合体配套的首期建设项目，比如风情商业街、高端居住社区等，也将在今年下半年开工。
　　此前召开的济南CBD城市设计规划专家论证会，提出CBD未来将建设象征“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼，高度在220米—420米，今年即将开建的420米超高层就是象征“山”的塔楼，它将由绿地控股集团山东房地产事业部建设。
　　如此看来，今年小伙伴们可以对CBD期待满满。

chzhshch

2022年之前能建成么？
济南写字楼市场严重供应过剩千万别因此烂尾欸

Shawn.F

还是220---420啊。。。就此定死了么···

泉水美如画

高度再往上提提多好呢。

公路技师学院

泉水美如画 发表于 2016-2-26 18:17
高度再往上提提多好呢。

高度提了除了绿地真心怕没人接手，就像别的一些城市

奇文

没想到最高的最先建

6.comwangdaxue

地铁M线'-------还没上报啊？？？！！！

济南小鸟

亮点是R3和环线明确了时间表！环线获批仅是时间的一个小问题！这次一次性获批5条地铁线路和两条快轨二期线路！大家坐等批文吧，很快！

济南小鸟

至于你们说的420的制高点矮了，确实是，参照北京CBD二期整体规划拔高，在现在今年房地产不景气的大环境下，这个高度可以了，就算给你个518大饼，十年也是个坑啊，知足常乐！

zpkiller

怎么没提到一建新村啊

托斯卡纳2008

chzhshch 发表于 2016-2-26 17:36
2022年之前能建成么？
济南写字楼市场严重供应过剩千万别因此烂尾欸

你可以看看城市写字楼存量排行榜，济南进不了前20，空置肯定是有的，但是在全国同等城市，济南写字楼是落后的，现在有绿地金谷，好像觉得多了，前几年济南哪有像样的写字楼？好多公司只能在酒店租地方。

天使825

关键是产业，总部经济，这块上去其实不多了。同时也能带来济南市高科技人才的增长。

译.CN

起了个大早，赶了个晚集、、、

AK67

来源： 舜网-济南时报 作者：曹莫
　   26日，记者从济南公共资源交易网了解到，济南轨交环线工程土建开始招标，这意味着环线建设将正式提上议事日程。
　　最新发布的公告显示，将对轨交环线23站24区间进行设计和土建招标，加上前期分两次进行的6站招标，该线路计划共设置29站，全长也精确至36.4公里。作为试验段的环线CBD段，有望于今年10月31日前开工建设。此外，济南轨交集团相关负责人还表示，环线纬十二路段，也计划配合纬十二路人防工程推进，具体站点等尚未最终确定。
      
      纬十二路人防工程是否向北推进至经一路，一期是否预留地铁站口？在经十路十字路口交汇处应借与M3换乘站建地下人行通道，地面人流与日俱增，影响交通。

AK67

转自山东商报
3.0版中央商务区助推济南城市复兴

2016，“十三五”开局之年。在中央城市工作会议精神指引下，城市“火车头”正在全速前进。
当前，如何将城市发展的“路线图”、“时间表”与各地实情相结合成为重要命题。山东省会济南正在举全市之力建设中央商务区（以下简称CBD），践行城市发展新理念，推动城市复兴。
大小相宜
事实上，济南CBD并不是凭空建设一座新城，而是在东部新城中心区域的基础上统筹全市资源、全面优化升级。2015年5月15日，济南建设CBD的构想 被正式提出。当天在“济南市中央商务区规划专题汇报会议”上，山东省委常委、济南市委书记王文涛表示，济南CBD选在经十东路两侧的文博片区。他认为，文 博片区基础好、区位好，机遇好，市场驱动力明显。因此，济南市将举全市之力打造高标准CBD，使之成为展现山东经济大省形象的标志性区域。
根据方案，济南CBD规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，总面积约3.2平方公里。泛CBD规划范围，向东扩至奥体中路，向西扩至浆水泉路，总面积约6.7平方公里。
据了解，济南CBD将在中央位置建设五座高度在220~420米的地标塔楼，体现济南城市“山、泉、湖、河、城”五大特色。
2月21日，济南市规划局局长贾玉良表示，去年济南市邀请麦肯锡、SOM、华东院等顶尖团队开展规划编制，高质量地完成了城市设计和功能业态策划。今年将重点完善综合交通、地下空间利用、市政基础设施等专项规划编制。
新CBD不意味着求大求洋，而是将大与小进行巧妙的平衡。值得关注的是，日前印发的中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 提出的“窄马路”、“密路网”、“街区制”城市道路布局理念，已经在济南CBD规划中得到充分体现。
迭代升级
中国城市规划设计研究院专家徐泽告诉记者，上世纪20年代美国社会学家欧内斯特·伯吉斯在城市结构同心圆理论中首次提出了 CBD （CBD-Central Business District）的概念，即CBD是城市规模效应、集聚效应的综合体现，是城市现代服务业集聚的核心，代表了城市的经济发展水平。德国汉堡等城市的调查 表明CBD 对增强市民的自豪感，具有积极作用。
徐泽表示，针对这些问题，2002年之后，伦敦、芝加哥等许多城市提出了 CBD 的升级改 造计划，建设CBD2.0————CAZ（Central Activity Zone————中央活动区），通过增加文化、休闲、娱乐、居住、教育等功能，土地的混合使用以及步行导向的城市设计使中心区成为7~24（7天、24小 时）的活动中心，增加城市活力。“随着互联网时代的到来，第四产业关怀体验经济的快速发展，支撑CBD的功能也将发生进一步的变化，人们对城市文化和精神 也将会提出更高的要求，济南CBD有条件成为创新和文化引领的3.0时代样本。”
希望之地
CBD能否成功，需要站在全球产业链条维度，打造门户城市的门户中心。李铁岗建议，济南CBD要顺应供给侧结构性改革大势，结合济南“四个中心”建设，在产业、科技、文化、金融、互联网等方面发力，重新规划产业布局，促进产业跨界融合。
“中央城市工作会议提出了‘实用、经济、绿色、美观’的建筑方针，发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，济南CBD应当成为城市绿色低碳建设运营模式的表率。”山东省建筑产业现代化发展联盟秘书长周咏霞表示。
希望孕育机遇。济南CBD吸引了众多品牌企业的高度关注。济南万科相关负责人表示，作为城市配套服务商，万科在众多城市参与了城市运营项目，可为济南 CBD发展提供全方位的服务，成为综合方案提供商。碧桂园集团山东区域代表也表示，碧桂园目前在马来西亚开发的森林城市项目也可为济南绿色CBD建设与运 营提供经验参考。