十年前【恒隆】弃地，谁最适合接手？？？

bukan

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中山大道全面改造恢复民国风情，

2号线、6号线交汇之处，

中山-江汉——汉口百年商业黄金十字商圈，

马路对面就是凯德民众，老实说作为来福士很难不心动，这个位置不比上海人广来福士差。

两条地铁交汇，三镇难得可称作辐射全市域级别的老牌商圈，到机场、火车站1小时内，应该能达到新鸿基、九龙仓等对地块要求苛刻的地产发展商的要求。

sht

bukan

香港恒隆武汉寻地艰难之路

其实恒隆进入武汉寻地一说，最早可追溯至2004年，最初香港恒隆集团一行高管赴武汉寻地，将目标定位江汉区老浦片和花楼片，随后被和记黄埔截糊，转而将发展眼光投向沈阳。2005年，香港恒隆集团将眼光转向中山大道楚宝片（即P（2013）001地块），而楚宝片是武汉有名的老城区，也是硚口区的旧城改造重点片区，占地约137亩，净用地100亩，原计划线开发南边45亩。随着时间推移进入2006年，因楚宝片涉及到大批量原住民拆迁，一时间进驻一事再次搁置，而后恒隆继续布局其他几座城市。





从武汉规划局网站公布的文件来看，2008年楚宝片规划总用地面积为39669平米，规划为商业金融业用地，现状容积率2.9，规划容积率3.5，建筑高度30米，车位460个。

2010年8月，该宗地块正式纳入土地储备，并在官网做批前公示，如下图：


此时，规划净用地面积为75102平米（其中尚未接触出让合同用地面积为7746.37平），用地性质为居住、商业金融用地。

然而2010年11月，香港恒隆再次来到武汉考察，而此时考察的主要是街道口至石牌岭的旧城改造兴建商业综合体项目，并与相关人员进行洽谈，随后再次进入搁置阶段。

2013年1月17日，硚口区政府与香港恒隆地产正式签署备忘录，合作开发总投资达100亿元的恒隆广场项目，此时恒隆广场项目终于敲定落锤。

RickBlaine

重了一个，改成最后一项了。

我的希望是新鸿基，魔都那个IFC可以说是标杆中的标杆，很快就会甩开恒隆了，后续400亿宇宙级的徐家汇中心更是承载着浦西第一高楼第一商圈的使命，期待他家能腾出一点精力关注汉正街片一系列的土地出让吧！

对这个城市本就有偏见的，来不来随便。

动感小车车

这个地方我投、来福士。因为商圈性质不一样。不适合太古新鸿基。。来福士来个类似杭州的双塔、画面不要太美。

动感小车车

龙之梦也不错。。。。。龙之梦在上海的写字楼沈阳的都好漂亮。。。高度也好

机器猫777

我投苏宁{:5_117:}

动感小车车

机器猫777 发表于 2016-4-21 20:34
我投苏宁

苏宁的超高这几年也很厉害、而且速度奇快

antaskang

我投新鸿基。
广州的天环跟天汇，一个占据天河路最核心的位置，一个坐镇珠江新城，品质相当高。

动感小车车

龙之梦、凯德、soho、嘉里、银泰都好好好

_BenPan

新鸿基太古来地价可以谈，瑞安来限定开发年限，九仓龙来请去竞拍，价高者得。哈哈哈哈

mcmanaman106

新鸿基iapm 最合适

scorpiol

楚宝是哪里？不是很清楚

summerbicycle

首选新鸿基，其次太古，再次九龙仓，嘉里不适合这里，凯德渣滚粗

bukan

scorpiol 发表于 2016-4-21 20:50
楚宝是哪里？不是很清楚

东临前进四路西至前进二路，南抵中山大道北接民主一街。

mcmanaman106

建议武汉招商部门看这个贴 代表了民意 首选新鸿基iapm