对CBD的一个小疑问

济南小鸟

首先肯定两点： 1、奥体文博CBD扶正，是济南之大幸

2、三大国际团队倾力巨献，规划5小，实为CBD典范

疑问: 招商从420开始，五指山开始，先把最高高度定死了，其他城市都规划500/600加的时候，我们很被动，为何不从周边地块开始开发，把五指山的位置留出来作为CBD的收官之作

学习上海和广州的开发模式

since1979

420引爆，这样可能更有利于其他地段的开发

夏天他爹

安全，开弓没有回头箭

海的卡夫卡

规划只是规划，又不是条文...规划是死的，人是活的，如果以后有开发商想搞个600+，一切都可变动的嘛
我不信纽约建成现在这样，100多年前就已经规划好了
当年建帝国大厦的时候，会考虑400+世贸双塔吗，更不会想到双塔被炸了，又换成500+了吧

AK67

追赶、引领、超越

mcckl

420可以啦，以济南的市场，把这个区块做好做实，以后再慢慢来

1024

因为缺乏类似鲁能俱乐部持之以恒的长远规划...鲁能提出要做百年俱乐部
指望一届政府本来就是百搭，即便是风风火火建起来，那也不是我们想要的那种类型。我一直坚信，凡是都有自己固定的生命周期，欲速则不达。
十年树木，百年树人，城市建设需要做好长远规划，然后守定青山不放松，根据规划持之以恒的建设。
既要有前人栽树后人乘凉的精神，又要安于本分不折腾的坚持，还要有续写前任帝王篇的大气。
放眼全国，凡是为人津津乐道的成功城市莫不如此。

veiveid

1024289997 发表于 2016-6-6 10:46
因为缺乏类似鲁能俱乐部持之以恒的长远规划...鲁能提出要做百年俱乐部
指望一届政府本来就是百搭，即 ...

济南没有这气质，领导都是拍脑袋办事，想起啥来干啥

500米的光头

楼主你这样想想，同样咱们规划说是个500+，指不定下一任就给砍成300+了，直接对外公布“”420M，想改都不好改。再者，楼主说的那些办500+和600+的城市一共就三个种类，不与他们为伍。第一钟是确实是有实力的一线城市，这是正确的。第二钟就是周边写字楼规划的比较少，城市以前也欠发达，写字楼几乎没有，不怕500+的写字楼卖不出去。第三种就是所谓盲目从众，盲目跟风的，就怕本来自己就是个小城市，还非得充大个，建个500+结果根本卖不出去，在寒风中瑟瑟发抖………

1024

500米的光头 发表于 2016-6-6 12:52
楼主你这样想想，同样咱们规划说是个500+，指不定下一任就给砍成300+了，直接对外公布“”420M，想改都不好 ...

即便是规划已经成为法律文件了，仍不放心。这说明了什么...说明了前后任政府之间都已经失信了，这样的城市如何发展和崛起？不要吃不到葡萄说葡萄酸...

xiaotianshi30

国情决定了后任不能碰前任的事儿，这里面水太深。

yuanzhou6

已定下的420是个开始，这是济南现在的高度，将来如果发达了就会有新高度，不同时期不同实力的城市有不同规模不同高度的建筑，不是永远不变的

viscounta

现在的大环境下，十个规划也不如一个确定。贵市做法其实非常务实。

daniel032

楼不在高，在于品质和与城市的契合度，济南不需要中国前几大高楼，要的是抓住王书记在的时候尽快落实重点发展战略，因为济南再也等不起了

500米的光头

1024289997 发表于 2016-6-6 12:59
即便是规划已经成为法律文件了，仍不放心。这说明了什么...说明了前后任政府之间都已经失信了，这样的城 ...

咱就举个大大的例子，某津盖了个600M，结果在寒风中瑟瑟发抖。你觉得济南现在写字楼已经入住初成规模了，这个时候把出个500+，凭借济南的宣传能力，楼主你敢保证卖的好吗？不是吃不到葡萄，是这葡萄有毒，咱没那金刚钻就不拦那瓷器活！