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发表于 2016-6-30 08:44:58
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高楼建设关乎一座城市的形象，同时也展示着城市发展与壮大的速度。作为武汉众多高楼中被赋予极高期待值的武汉周大福中心，是武汉二七滨江商务区的重要组成部分。
二七滨江商务区南起江汉路、民生路，北至汉堤街，西至京汉大道和解放大道，东起沿江大道，其定位为以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的企业总部型商务区。
2015年，周大福地块成功出让并被新世界中国地产联合周大福企业以底价拿下，此后项目的建设进展一直是业内关注的焦点。
周大福中心设计图曝光建筑高度648m
今年2月份公布的江岸区人民政府第四季度工作进展（完成）情况显示，二七沿江商务区二、四期征收签约任务已基本完成，共完成征收签约18.99万平方米；五期已启动并完成征收签约2.53万平方米。
网上也流出了二七滨江商务区的建设进度图，透露项目将于今年第四季度开工。
来源高楼迷
其中在第四季度工作项中，须累计完成征收面积19.53万平，并根据拆迁进度，积极配合市规划局土地整理及交易时序开展二七沿江商务区招商工作，引进现代服务业项目1个。
而二七滨江商务区的核心项目武汉周大福中心近日也被曝光了设计图，设计公司为ARUP，地上共117F、建筑高度648m。据网友透露设计方案正报国规局审批。
据悉，ARUP公司中文名是奥雅纳，于1946年4月1日在英国伦敦成立，是全球最大、最成功的工程顾问公司之一。参与设计有上海嘉里中心、广州塔、环球贸易广场等亚洲项目。
网曝周大福中心设计图，图中粉红色部分为住宅（来源高楼迷）
对照武汉在建的其他几栋高楼建筑，有网友评论周大福中心的设计图与绿地武汉中心大同小异。
武汉绿地中心
武汉绿地中心636米，预计2017年1月1日竣工，整个工期时间为五年半。
武汉中心
王家墩的武汉中心·帆塔高428米，高88层，项目核心区城市设计是美国SOM公司，机电顾问：奥雅纳工程咨询(上海)有限公司。
目前二七滨江商务区还在大规模拆迁中，仅有几宗土地进入招拍挂市场，其余地块仍然“待字闺中”。今年5月，伟鹏地产洋马甲武汉硅创置业有限公司以底价拿下二七一宗地块，楼面地价9038元/㎡。该地块为商住混合地块，净用地面积7.074万方，容积率6.1，地上建筑面积控制在43.15万平以内，其中居住建筑规模为21.71万平方米，商务、商业建筑规模为21.44万平方米。据湖北地产联盟获得的最新消息，武汉万科已经接手了该地块住宅部分。
而新世界地产除周大福超高楼以外，在武汉的其他投资项目也取得了阶段性突破，有着“光谷第一高楼”之称的光谷新世界中心，近日正式迎来主楼封顶。据悉，整个高楼的主楼包含地下3层，地上44层，总建筑高度达218.2米，占地面积3.5万平方米，总建面约34万平方米。
区域拆迁加速进行仍有困难待突破
项目能否正常开工，区域的拆迁进展是关键。近日，笔者走访了规划区域中的几大主要拆迁区，实地了解了二七滨江商务区的拆迁进展。
乘坐一号线在二七路站下车，沿着二七路、头道街走访，笔者来到转车楼社区，这是二七滨江规划区域中的主要拆迁社区之一。据这里还未搬迁的市民王阿姨透露，转车楼社区下有三个村，其中一村已经搬完,，三村因为楼房较多，也基本搬空，剩下的几户是因为有些人的协议还没签好。而二村因为私房多，大概还有三四十户没有搬走。
据悉，这里的拆迁工作从今年年前开始。“他们（拆迁办）是以城中村的拆迁标准来对我们进行补偿，大概6000，7000元/平，这个我们肯定不能接受，”王阿姨说，我的房子两证齐全，不是私自建的房子，应该跟其他地方一视同仁。
在转车楼社区里还有一栋厂房未搬离。王阿姨向笔者透露也是因为拆迁协议未谈好的原因。“其他有门路的有关系的早就谈好了搬走了，但这家没有关系，拆迁办跟他们谈的补偿比其他户要少，所以他一直不肯搬。”
未搬离的厂房
据王阿姨透露，这里有些地方早于两三年前就开始谈了，当时谈的价格是120000元左右/平。
在二七路福建社区北区，还有大部分的住户未搬离。走访得知，他们大多希望是就地还建。在这里拥有一间37平商铺的徐先生，因拆迁办给予的产权调换是位于丹水池的一间31平的商铺，未置换同等面积的商铺，徐先生也一直未签下拆迁协议。
福建社区北区
可以看到规划区域内沿街的商铺和住宅建筑都已打围，其中商铺大部分都已搬空，而住宅部分仍有少量住户在坚守，能从外围看到他们晾晒的衣物。目前区域范围内基本还未开始大面积拆除工作。是否能在下半年顺利开工，这个未可知。
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