武昌区真是房产界的一股清流

家印哥 · 发表于 2016-8-15 11:44:37

本帖最后由 Stallone 于 2016-8-15 11:45 编辑

辖区内可开发的净地本来就不多,武昌老城的改造又因为限高迟迟不得开展.
近期虽有土地出让,但绝大多数都是商服或商住用地,纯住宅少之又少.
居然不趁着近期地王频出多推几块住宅用地炒高一下区内地价,周围的洪山区,东新区都有地王在手,而武昌区丝毫不为所动,实在令人无法理解啊.
个人感想,理性讨论,谢绝地域.

附：武昌区近期土拍地块汇总:

2016年:
共5宗,其中3宗纯商服,2宗商住混合;

2015年:
共8宗,其中7宗商住混合,1宗纯住宅,但是是限价房.

江郎 · 发表于 2016-8-15 11:51:24

许老板也不带头搞块地王玩玩

RickBlaine · 发表于 2016-8-15 11:56:38

武昌区需要担心什么呢，片区内不是名胜古迹就是有故事有背景的地，剩下的是永不会降价的学区地。

ranran · 发表于 2016-8-15 12:05:11

武昌地少，卖出地王又如何，不可能持续嗨。提升形象，服务好省府是正经，不会亏了的。

一季草 · 发表于 2016-8-15 12:15:23

周边的地价高了，你还怕武昌的不起来，地王多了，也不是什么好事情。低调点好

武汉米兰 · 发表于 2016-8-15 12:17:50

武昌区这种近千年连续一省政治中心所在地，真的不需要卖地王来抬升自己。

武汉米兰 · 发表于 2016-8-15 12:24:01

这5.4的商服、、4万方建面，估计又是一栋百米级的写字楼。。
武昌区就这样见缝插针的用一栋栋百米级写字楼来改变城市面貌

家印哥 · 发表于 2016-8-15 12:25:50

RickBlaine 发表于 2016-8-15 11:56
武昌区需要担心什么呢，片区内不是名胜古迹就是有故事有背景的地，剩下的是永不会降价的学区地。

武昌区推的那些个商服用地，如果改成纯住宅或者商住混合，至少妥妥刷新江南地王记录，可是人家就是不干啊。武昌区真的不缺卖地的钱么？反之，按照地价推动房价的思维，武昌区没有地王衬托，感觉房价会被临近的洪山和东新反超，现在已经就有这个趋势（光谷核心已经直逼武昌区核心）了，老大哥的面子挂不住呀~~

Archerone · 发表于 2016-8-15 12:47:31

武昌区很多项目，都是单位自己投资建设盖楼，很多地块都这样消化了，走不到公开拍地这个层面。

Luc_M · 发表于 2016-8-15 13:06:39

本帖最后由 boaking 于 2016-8-15 13:08 编辑

武昌区旧城改造的压力挺大的，看看司门口那边还有武珞路沿线地段，都得慢慢来

而且商服供地主要集中在中北路和秦园路附近，看得出来武昌区的理念还是挺先进的

dj253284901 · 发表于 2016-8-15 13:12:38

一季草发表于 2016-8-15 12:15
周边的地价高了，你还怕武昌的不起来，地王多了，也不是什么好事情。低调点好

不好意思，点错了，怎么取消反对啊

harbor2003_yw · 发表于 2016-8-15 13:45:59

继续卖吧·················

火舞江城 · 发表于 2016-8-15 13:48:18

Stallone 发表于 2016-8-15 12:25
武昌区推的那些个商服用地，如果改成纯住宅或者商住混合，至少妥妥刷新江南地王记录，可是人家就是不干啊 ...

武昌区从来不缺钱，有些地方比如武珞路以南发展慢原因也不是差钱，而是关系理不顺，武昌区是武汉唯一全部区划在二环内的区域，而且是唯一一个周边区域全部是中心城区的区域，已经占了这么大便宜，还是低调一点比较好。
洪山和东新的房价离武昌区核心还远，现在武汉房龄15年以上的楼梯二手房只有水果湖能够卖到20000以上，新房方面帝斯曼已经卖到了4万，只不过该楼盘一直很低调而已，年底开盘的复地8期也不会比泛海便宜，这些盘拿地价格都很低，所以根本就不需要炒地价

antaskang · 发表于 2016-8-15 13:50:38

武昌表示我跟其他外面的妖艳贱货可不一样

chicopengyaqi · 发表于 2016-8-15 13:57:07

武昌区应该做成武汉的静安区

[城建综合] 武昌区真是房产界的一股清流

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