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发表于 2016-11-1 11:57:47
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21轮竞价 湘江宾腾溢价21%竞得中山路商住用地
  11月1日上午10点，长沙两宗经营性用地成功“出嫁”。其中大王山商业用地被长沙欢乐海洋公园有限公司以4.1亿元的底价竞得，中山亭商住用地则被湖南湘江宾腾房地产开发有限公司以21%的溢价率、5.1亿元的成交价竞得。两宗土地挂牌起始价均超4亿元，最终成交总价9.2亿元。
  欢乐海洋公园竞得大王山地块 楼面价2105.7元/㎡
  据长沙市国土资源网上交易系统显示，编号为[2016]长土网047号的商业用地，位于岳麓区大王山片区坪塘大道以东、巡抚路以北，土地原归属于湖南湘江新区。地块占地面积194417.71㎡，容积率≤1.0，出让年限为40年。经计算，折合楼面价约2105.7元/㎡。
  根据规划，该地块为集极地动物、海洋动物观赏和海洋文化知识普及为一体的文化旅游项目，须涵盖海洋动物展示、海洋知识宣传、海洋文化传播、极地地理知识等科普展示成分，并且在2018年12月31日前建成营业。
  实际上，该地块已于2016年2月正式启动开工建设，项目命名为长沙海昌欢乐海洋公园，由湖南湘江新区投资集团有限公司、海昌(中国)有限公司、中国京冶技术工程有限公司三家单位共同投资建设。
  而以4.1亿元竞得这宗商业用地的长沙欢乐海洋公园有限公司，是海昌(中国)有限公司旗下子公司，目前已经开发了包括大连老虎滩极地海洋动物馆、青岛海昌极地海洋世界、武汉海昌极地海洋世界、成都海昌极地海洋世界、天津海昌极地海洋世界等大型旅游项目。相信海昌欢乐海洋公园落户长沙，将成为长沙市民出行游玩的好去处。
湘江宾腾竞得商住用地 折合楼面价3343.7元/㎡
无独有偶，今日还有一宗商住用地成交。该地块位于开福区中山路，编号为[2016]长土网045号地块，土地原归属于湖南湘江宾馆。地块占地面积25655.17㎡，商业容积率≤7.0、住宅容积率≤3.8，出让年限分别为40年和70年。该宗商住用地在经过21轮竞价后，以21%的溢价率被湖南湘江宾腾房地产开发有限公司一举斩获。经计算，该地块折合楼面价约3343.7元/㎡。
  据地图显示，该商住用地毗邻潇湘华天大酒店，与芙蓉广场直线距离也仅有300米，周边有长沙市一中、田家炳实验中学(北校区)、长沙广播电视大学顺星桥校区等学校环绕，地理位置较佳。
  竞得这宗商住用地的湖南湘江宾腾房地产开发有限公司，主要经营房地产业务，办公地址在长沙市开福区中山路48号。湖南湘江宾腾房地产开发有限公司法定代表人为欧阳乐，公司于2015年3月正式成立。
  值得一提的是，除今日2宗经营性用地成交之外，另一宗商住用地于10月26日挂牌中止。该地块位于雨花区大塘村，挂牌起始价为1.68亿元。 |
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发表于 2016-11-1 11:24:33
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