探秘济南CBD地下城

wanterry

2016年，济南中央商务区大放异彩，城市设计、景观设计、综合交通都已精彩亮相了，CBD地下设计也同样精彩。今天，带大家一起去探秘济南CBD地下城。




　　济南CBD占地约3.2平方公里，地下空间开发面积达到200万平方米。优秀的地下空间设计和开发是提高土地利用效率、提升城市空间品质的重要方式，经过科学的规划设计，济南CBD将拥有国内首例、世界先进的地下空间系统，涵盖国内乃至世界上已知的全部地下工程技术，就难度和复杂程度而言，在国内绝对是空前的。

　　请跟随小编一起走进这座未来“地下城”吧!

　　什么是好的地下空间?

　　交通组织有序：分担交通出行，分离过境与到发交通，有效满足大量停车配建需求。




　　功能业态丰富：高效利用土地资源，有效连接轨交站点，合理布局配套业态，打造具有24小时活力的城市空间。




　　景观环境舒适：提供全天候公共活动空间，打造安全、舒适的地下空间。




　　济南CBD地下空间四大系统

　　地上“静荷舞柳”，地下“别有洞天”。

　　从上往下依次是地下公共空间、综合管廊、地下环路和停车场以及两层的轨道交通，它们有的在同一层中交错分布，有的在不同层面呈立体分布，可谓错落有致，紧凑合理。




　　地下公共空间

　　结合中央枢纽车站、历下广场站和工业南路站三个地铁枢纽站进行地下公共空间开发。设计下沉广场、采光天窗等，地下空间地面化，把地面的风、光、水、绿等引入地下，打造四季如春的地下公共空间。




　　中央枢纽车站地下公共空间开发面积约19.3万平方米，通过地下步行系统连接五座地标塔楼，给未来“CBDer”创造风雨无阻的步行环境。




　　综合管廊

　　地下综合管廊是保障CBD运行的重要基础设施和“生命线”。管廊总长4.52公里，内设2-3个仓室，收纳6-8种管线(220kv电缆、110kv电缆、10kv电缆、自来水、中水、直饮水、通信、热力等)。




　　地下环路和停车场

　　充分挖掘地下交通资源，适度减少地面车辆，营造出既有活力又适宜步行的地面环境，解决最核心区域的地块进出及停车共享问题。地下环路主线全长2125米，设三条机动车道，单向逆时针行驶;匝道共设6处，总长1860米，双向两车道，均设置在支路道路中央。地下环路建成后将引导主要交通出行量直接进入各地块的停车库，为23个地块的9600个车位提供服务。



　　轨道交通

　　济南CBD被称为“轨交上的CBD”，区域内规划“四线七站”，具备四通八达、便捷高效的换乘车站。CBD中央枢纽车站采用国际先进理念，与地下人行系统、地下商业、地面景观全方位紧密连接，直接服务于其上方超高层办公群，是CBD综合交通系统的核心，起到客流组织的骨干作用。




　　济南CBD地下空间四大创新点

　　资源共享：设置共享机动车停车位，平衡周边地块停车量，减少地下环路堵点，提高CBD区域交通效率。

　　平层体系：引入“平层化”设计理念，建立竖向标高体系，将各地块建筑地下室、轨交车站站厅、地下商业、地下车行通道纳入统一系统，打造无障碍的地下慢行系统。




　　零换乘接驳：将轨交车站、出租车落客区、地面公交站点(BRT)、机动车停车库就近连接，打造零换乘交通接驳系统。

　　差异化业态规划：确定合理开发规模和选址，构建CBD城市商业新中心目标，打造以“城市会客、城市集市、城市运动、城市生活”为主题的CBD地下商业空间。




　　“1+1>2” 构建人性化立体城市

　　设计、施工、管理、运营一体共建，多个专业地下空间项目高度统筹、紧密协作，地上、地下建筑景观由顶级团队一体化设计，打造品质第一、宜人有机的新城市空间。




　　在土地资源日益稀缺的今天，如何科学有效地让有限空间焕发无限可能，让无限可能更加高效有序，是每个规划设计者的努力方向。在未来济南CBD，将呈现一个更加先进、集约、特色的“地下城”，让我们共同期待!

gospeng

辛苦{:5_122:}{:5_122:}

zzy1989527

等建好再探吧~~不知何时能实现

gt_by_citroen

我比较关心，这堆效果图里面有多少是原创啊

yc1024

我纳闷的是，这些地下的房子，怎么办产权证？土地证？还是算人防设施？

jeanluc

gt_by_citroen 发表于 2016-12-28 16:40
我比较关心，这堆效果图里面有多少是原创啊

那个中央车站几乎和新世贸中心的Oculus是一模一样的