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商埠一期已经招商32个品牌，不少商家正在做开业前准备
近日，记者从市中区大观园街道了解到，备受关注的济南老商埠区一期项目开街时间敲定，预计2017年4月28日，也就是五一前的第一个周末与市民见面。目前大观园街道正在配合融汇商业运营公司开展招商推介，已与星巴克、茉莉集团、凯瑞集团等32家品牌签约。
32家品牌签约入驻 建600个停车位
资料显示，老商埠占地29亩，总建筑面积8.5万平方米，其中地上建筑面积2.9万平方米，地下总建筑面积5.6万平方米。记者看到，商埠一期地上共计15栋建筑，以三层为主，局部二层、四层，整体风格高低搭配、错落有致。项目内栽植的花木绿植已经抽枝发芽，静待游客。
根据业态规划，老商埠一期包括餐饮、零售、文创、民俗、休闲、娱乐等多种业态，在商街内部的店名、店招等方面植入齐鲁历史文化典故，将老济南的传统工艺品、美食、特产等相关产品引入商街。值得注意的是，在保护老建筑的同时，老商埠的地下空间得到了充分利用，地下三层共600余个车位，充分满足市民停车需求。记者从现场看到，已经有火锅店开业试运营，签约品牌星巴克正在装修中。大观园项目负责人介绍，目前已经有包括星巴克在内的32个品牌签约。
保留老济南味 已申报4A级旅游景区
据了解，老商埠一期工程在开建前是济南的传统民居，在建设中，也尽量保留着有历史价值的老建筑和济南的老滋味。
其中，2号、6号楼为原址保护建筑的老建筑，3号、8号、10号、15号为风貌延续建筑，其余为新建建筑，建筑设计力求最大化复原老商埠区风貌。商街内部将植入“老爷车”“兔子王”“陈列墙”等景观小品，再现老济南、老商埠的历史元素。
相关负责人介绍，为了更好地保护区级文物张采丞故居，牺牲了地下容积率，对建筑主体和室外小院的下土方并未挖掘，并保留了故居中原有的两棵老槐树。“6号建筑原为胜利旅馆，在项目开发之初就已倒塌，我们调取了大量文献资料后，在建筑倒塌原址进行了原样复原，包括门窗的式样及室内的楼梯设置，都是按照原建筑进行1:1还原的。屋面、瓦、墙面都保存完好。”负责人称。
负责人还提到，7号纯德式的尖顶建筑经专家考证原为宝隆银行经理住宅，和2号张采丞故居情况类似，在没修建前建筑都松散破旧。为了保持原貌，修建加固时将瓦片一个个编号后，再一层层贴回。
记者了解到，目前老商埠一期项目已经申报4A级景区，将来到老商埠购物休闲，也能体验一把文化之旅。
将与中山公园连成一片
据了解，老商埠一期项目开街纳客后，市中区将陆续启动接下来的二期项目和配套项目。其中已经于去年启动中山公园扩建项目。中山公园扩建项目东至纬四路、西至小纬六路、南至经四路、北至经三路，建成后的公园面积将会扩大一倍。为了解决回迁安置房不足的问题，拟将济南宾馆地块纳入老商埠片区改造范围，用以安置中山公园项目、老商埠项目及周边零星地块的回迁居民。未来，老商埠将与中山公园连接成一片。
此前公布的规划信息显示，老商埠二期项目位于一期工程东侧，项目占地54亩。有数据显示规划建筑面积35万平方米。
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发表于 2017-4-25 08:56:55
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