中北路和省图旁的地块都没有200+了

zjlx1983

规划设计条件
武规条字[2017]001号

关于武昌区中北路与兴国路交汇处武重B地块项目，经我局审查，同意按以下条件进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划净用地面积：13600平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：商业服务业设施用地； 土地分类：商服用地；
3、用地位置：武昌区中北路与兴国路交汇处（详见用地范围线）。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积：9.24万平方米；
2、最高容积率：按最大建筑面积与净用地面积的比值计算；
3、建筑密度：不大于40%;
4、建筑高度：不大于180米；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。
三、建筑设计要求
遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。
四、特殊要求
1、临中北路控制20米宽绿化带，临兴国路15米宽绿化带；
2、主体建筑后退中北路50米，退兴国路35米；
3、用地南侧控制8米宽公共通道；
4、停车位应按照文件《武汉市建设工程规划管理技术规定》（248号令）相关要求执行，可按一环内标准配建停车位；
5、临轨道控制线项目建设应按照轨道交通主管部门意见执行，地下空间可与地铁站出口联通；
6、应满足《武汉市海绵城市规划设计导则（试行）》关于海绵城市建设的指标要求。
五、遵守事项
1、本规划条件作为建设单位进行规划（建筑）设计和土地审批的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划条件。
2、本地块供地前应进行现状权属调查，确认权属无争议后再通过土地市场招拍挂，按《土地成交确认书》要求确定用地单位。
本规划条件有效期一年，至2018年1月4日止。

110514390

高不高于200米倒无所谓

zjlx1983

规划设计条件
武规条字[2017]17号

关于武昌区沙湖南岸、公正路北侧的余家湖地块项目，经我局审查，同意按以下条件进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划净用地面积：20003平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：商务、商业用地和公共绿地；
土地分类：商服用地、公园与绿地；
3、用地位置：武昌区沙湖南岸、公正路北侧（详见用地范围线）。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积：按净用地面积与容积率的乘积计算；
2、最高容积率：不大于5.98；
3、建筑密度：不大于30%；
4、建筑高度：不大于170米；
5、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行。
三、建筑设计要求
遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。
四、特殊要求
1、规划建筑后退公正路、烟霞路道路红线不少于30米，后退东侧用地范围边线（沙湖公园入口广场）不少于25米，后退西侧用地范围边线（省食品药品监督管理局）不少于20米；
2、临公正路、环湖路设置车行出入口，并考虑港湾式出租车停靠点；写字楼大堂出入口可结合沙湖公园设置；
3、临湖开敞度应不低于40%；建筑造型、建筑材质应与周边省图书馆等建筑相协调；注重沙湖公园入口广场观湖视线开敞性，注重沙湖大桥、洪山广场等重要视点景观效果。
4、临公正路控制不小于1000平方米的城市公共绿地。
5、应满足《武汉市海绵城市规划设计导则（试行）》关于海绵城市建设的指标要求。
6、该项目在办理用地规划许可证之前，该地块需符合新一轮城市总体规划要求。
五、遵守事项
1、本规划条件作为建设单位进行规划（建筑）设计和土地审批的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划条件。
2、本地块供地前应进行现状权属调查，确认权属无争议后再通过土地市场招拍挂，按《土地成交确认书》要求确定用地单位。
3、本规划条件有效期一年，至2018年2月16日止。

scorpiol

品质高就行，城市建筑都高了，现在200+其实也不会显得多高

Luc_M

其实无所谓，品质高，天际线协调就行

RG57

重要的是品质，还有与周边的协调性吧~  

white125

中北路周边的写字楼对品质要求还是挺高的，高度不要太低就好。

eruckoll

武汉现在不缺200+ 缺的是高品质的写字楼
杭州的钱江新城 都不算高 但是品质很棒 天际线的效果也好

longwang181

150+更适合中北路，建设周期短，能快速改变城市面貌，关键是品质，关键是周边绿化，徐东大街中北路必成武汉最现代化区域之一

honterice

这是内部人员泄密呀，楼主小心你的领导。

zjlx1983

honterice 发表于 2017-11-15 11:29
这是内部人员泄密呀，楼主小心你的领导。

这是已经公示的出让文件

Hi1916

这是思维的改变，理念的进步。好的城市建设不能一味贪大求高，不然以后的高楼迷就要吐槽当年怎么做了这么多丑大粗？

家印哥

补充一下两块地的具体位置的GE看到的现状吧：
P(2017)151位于中北路与兴国路交汇处，为武重B地块，在田汉大剧院北侧，青鱼嘴A出口；
现状还有少数房屋未拆迁完毕。




P(2017)152位于省药监局东侧，省图书馆西侧。
现状也还有少数房屋未拆迁完毕。

Chad

家印哥 发表于 2017-11-15 14:56
补充一下两块地的具体位置的GE看到的现状吧：
P(2017)151位于中北路与兴国路交汇处，为武重B地块，在田汉 ...

武重B地块现在已全部拆迁完毕。

nikitamas

附近敢不敢来个大超市啊