正菱大厦的最新新闻消息............

xxiliu · 发表于 2017-12-7 18:21:27

- 地块现状-
1个项目停工，2个项目荒置

企业资产已经被法院查封，目前正菱集团旗下3个项目地块施工进展和地块情况如何？
据悉，作为河北半岛最典型的僵尸地块，正菱大厦位于人民广场旁，占地面积9333.8平方米（合计14.01亩）。此地块在2011年由正菱集团旗下广西柳州万象投资有限公司竞得，欲打造城中区高端商务综合体，并于2013年3月举办了盛大的开工仪式，然而却在开工一年之后，由于正菱集团非法集资案而停工，目前工地内也只是挖好的建筑基坑。现有传闻称将有国内大房开接手此地块开发，具体细节还在洽谈中。另外，据一业内人士透露，该地块已经抵押在某银行名下，不排除该银行会委托政府再次拍卖。
同时，正菱集团名下另一个项目正菱商业文化广场，位于柳南区航鹰大道与航三、航四路交会处，占地面积160.32亩。该地块于2011年12月27日由正菱拿下，当年10月开始，全国楼市风向转变，正菱挻身而出拍下该地块，震惊业界。据悉，该地块原规划打造集住宅、商业、酒店于一体的商住综合体，现地块已经荒置多年，目前已经出租给汽车装配公司临时使用。
而位于柳东新区，预计建成柳州正菱官塘工业园生产基地的正菱科技大楼项目，则稍显正常，在2014年6月时已接近封顶，目前主体工程尚未竣工。经过这几年的发展，项目周边已经有柳州华侨城、龙光·玖珑府等旅游和地产项目陆续落地开建。

-规划用途-
地块规划未变，土地性质未改

虽然正菱大厦等项目已被查封，但项目所在地块的土地用途规划是否也发生改变？网络上宣称的正菱大厦地块将变成公园配套是否属实？
对此，根据柳州市规划局发布的《关于开展2016年度自治区绩效考评群众反馈意见建议整改工作的通知》和2011年7月1日柳州市政府批复实施的雅儒片区控制性详细规划（2011年9月6日向社会公布）可知，该地块使用性质为商业、文化娱乐、办公、旅馆业。且根据项目所在片区控制性详细规划，人民广场周边规划用地性质为多样性的，具有商业、办公、文化、医疗、图书展览、城市绿地等多种规划性质的用地。
也就是说，正菱大厦所在地块性质仍为商业、文化娱乐、办公、旅馆业，并未调整为公园用地，但政府会以分批次清理项目配套公共绿地的方式，来增加人民广场周边的公共绿化规模。
而对于正菱集团其他地块是否调整了规划，柳州市规划局相关工作人员答复称，地块属性要看地块所在的区域规划，如果区域规划变动会第一时间在网站上公布。

ka777 · 发表于 2017-12-7 18:30:59

zzhzzh123 · 发表于 2017-12-7 18:51:54

国内大房开。广场路那块地那么小，真不知道能做出什么高端来

air_china · 发表于 2017-12-7 19:02:03

还建200+就行！

AMIT1999 · 发表于 2017-12-7 19:06:05

还是改回绿地吧广场也显得空旷些为什么一定要讲究对称美呢

xxiliu · 发表于 2017-12-7 19:53:34

希望能有大鳄接手。

asd475869 · 发表于 2017-12-7 20:00:12

先把产权的事情搞清楚先

外省人士 · 发表于 2017-12-7 20:07:19

抓紧时间走流程，然后拍卖出来，这地块还是有期待的，最好把艺术中心一起改造了！河东新建一个艺术中心吧！

air_china · 发表于 2017-12-7 20:10:20

AMIT1999 发表于 2017-12-7 19:06
还是改回绿地吧广场也显得空旷些为什么一定要讲究对称美呢

这块地对面是酒店，不会对称的！

Asahi · 发表于 2017-12-7 20:21:14

希望能土地性质不变，这栋楼可以填补西南方向看半岛时地王南侧的天际线空缺

TerryMsg · 发表于 2017-12-7 21:05:49

广场那块地体量太小了，还是比较期待那 160亩地后续的进展！

AMIT1999 · 发表于 2017-12-7 22:18:34

air_china 发表于 2017-12-7 20:10
这块地对面是酒店，不会对称的！

意思是广场东这边拿来起楼了广场西这边也要起起了以后广场视野范围就显得更加小

asd475869 · 发表于 2017-12-7 23:54:14

改回绿地谁去接正菱的坑

feifei7758991 · 发表于 2017-12-8 09:13:10

广场没多大还占地建高楼觉得不好，能改回绿地最好了

xcccb · 发表于 2017-12-8 09:34:50

希望还是至少200+，进一步丰富半岛天际线

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