重磅：绿地江北中心550米大楼规划新鲜出炉

kai.wang001

南京峰霄置业有限公司NO.2017G41地块项目规划方案批前公示

发布时间：2017-12-15   来源：江北新区官网   字体大小：【大】【中】【小】   浏览量：62   
　　一、项目概况
　　本项目位于七里河大街以东，九袱洲路以南，横一路以北，定山大街以西，坐拥江北新区核心位置。项目占地面积约为20公顷，地上建筑面积约为94.5万平方米。
　　其中：
　　A1地块规划用地面积约1.15公顷， 商办混合用地（Bb），地上建筑面积约28.4万㎡，地下由政府自持，不在本次报审范围内。
　　A2地块规划用地面积约1.22公顷， 商办混合用地（Bb），地上建筑面积约8.46万㎡，容积率约6.9，地下由政府自持，不在本次报审范围内。
　　A3地块规划用地面积约1.14公顷，商办混合用地（Bb），总建筑面积约10.08万㎡，地上建筑面积约7.73万㎡，容积率约6.7。
　　A4地块规划用地面积约1.10公顷，商办混合用地（Bb），总建筑面积约9.39万㎡，地上建筑面积约7.21万㎡，容积率约6.5。
　　A5地块规划用地面积约1.06公顷，商办混合用地（Bb），总建筑面积约7.43万㎡，地上建筑面积约5.41万㎡，容积率约5.1。
　　B1地块规划用地面积约1.21公顷，商住混合用地（Rb），总建筑面积约5.33万㎡，地上建筑面积约3.75万㎡，容积率约3.1。
　　B2地块规划用地面积约1.29公顷，商住混合用地（Rb），总建筑面积约4.66万㎡，地上建筑面积约3.05万㎡，容积率约2.4。
　　B3地块规划用地面积约1.21公顷，商住混合用地（Rb），总建筑面积约5.36万㎡，地上建筑面积约3.74万㎡，容积率约3.1。
　　C1地块规划用地面积约2公顷，二类居住用地（R2），总建筑面积约6.65万㎡，地上建筑面积约4.94万㎡，容积率约2.5。
　　C2地块规划用地面积约2.13公顷，二类居住用地（R2），总建筑面积约7.22万㎡，地上建筑面积约5.28万㎡，容积率约2.5。
　　C3地块规划用地面积约1.41公顷，二类居住用地（R2），总建筑面积约5.10万㎡，地上建筑面积约3.49万㎡，容积率约2.5。
　　C4地块规划用地面积约1.98公顷，二类居住用地（R2），总建筑面积约6.86万㎡，地上建筑面积约4.90万㎡，容积率约2.5。
　　C5地块规划用地面积约1.52公顷，二类居住用地（R2），总建筑面积约5.45万㎡，地上建筑面积约3.76万㎡，容积率约2.5。
　　C6地块规划用地面积约1.74公顷，二类居住用地（R2），总建筑面积约6.13万㎡，地上建筑面积约4.29万㎡，容积率约2.5。
　　2016年6月21日，A1地块塔楼超高层国际方案竞赛专家评审会，2017年8月11日，地块公开出让（A1地块塔楼带方案挂牌）。
　　本项目于2017年8月11日取得土地使用权，并于10月19日、23日分别召开专家评审会，对A2-A5地块国际招标方案及总体概念设计方案进行了评审。
　　概念性规划方案各项指标均能满足现行法规规范要求，在规划方案深化过程中将严格遵守法规规范相关要求。
　　二、建设单位
　　南京峰霄置业有限公司
　　三、公示时间
　　2017年12月12日—12月21日
　　四、公示地点
　　1、项目现场
　　2、南京市江北新区政务服务中心
　　3、南京市江北新区网站
　　五、联系方式
　　联系单位：南京峰霄置业有限公司
　　联系人： 杨帆
　　联系电话：18066071008

726462037

花达！                        

天火之城

这造型个人觉得不好看

nkjnsf

副楼看上去还不错，就是有点松散。另外住宅不错，外立面玻璃占比高，不再是土黄色的。

13951888118@163

大楼有特色，但周围还需400-500的高度来培乘，不然太突兀了。

1877684880

看着像高达。。

—睿—

不着急，周围300+多着呢

3266452048

不要把这地方弄得像一根筷子插在地上

jeansjeans

13951888118@163 发表于 2017-12-15 20:42
大楼有特色，但周围还需400-500的高度来培乘，不然太突兀了。

那是当然了，这只是绿地项目的效果图部分，周边会搭配不少200~400的楼

lampardhan

除了最高塔楼的高度，其他似乎并不是非常的理想，辅助楼群高度和密度都不太够，住宅和公寓地块占地太大。

dhf3000

如果不能设计的更好看，就快点建，在好看与快建之间，当然现在快点建

jeansjeans

lampardhan 发表于 2017-12-15 21:35
除了最高塔楼的高度，其他似乎并不是非常的理想，辅助楼群高度和密度都不太够，住宅和公寓地块占地太大。

住宅和公寓基本不用考虑，因为不是挨着的，视觉效果是分开的

忧郁的云

外立面幕墙看上去太复杂，要是再简约一点就好了。

jeansjeans

我是觉得这个楼离江有点远，前面还有一堆楼，以后感觉不一定特别突出啊

lampardhan

gaoloumi2006 发表于 2017-12-15 21:49
A1塔楼 规划用地面积1.15万㎡（紫峰大厦1.87万㎡）地上建筑面积约28.4万㎡（紫峰大厦13.75万㎡）

然后呢，确实容积率是高很多啊，是个瘦高个啊。我说的意思是整个这么大地块，就一个500+，其他只有3栋150以下，然后就全部是100以下的住宅和公寓了。感觉还是气势不够，有些稀疏，虽然以后还有一些300-400来拱卫550，但是感觉这么一块处女地，还是应该手笔再大一些，绿地这块地挨着550的地方至少来个2栋200+也要好很多。