尖沙咀丨金普頓酒店丨42層丨185米

PAFC

前言﹕
尖沙咀海員俱樂部屬於香港多代人的保貴回憶，實實在在陪伴我們成長。位於尖沙咀中間道的俱樂部屬於第四代會址，由港督戴麟趾於1967年5月30日主持下開幕。該會址見證了舊日尖沙咀的船邩I蓬勃，在前水警總區總部、海叽髲B等附近，為海員提供服務。數十年過去，又要再次重新出發！

帝國集團董事郭基浩先生表示：「今天我們與洲際酒店集團攜手共慶，將『金普頓』這個令人激動的全新品牌帶入香港。金普頓自創立以來在美國和歐洲已有60多家酒店投入郀I。作為擁有50年歷史的地標建築『海員之家』煥新工程的一部分，全新的金普頓酒店將成為優雅奢華的城市新地標。」

海員之家﹕
歷史記載，英國聖公會是於1863年踏足香港，對海員傳播福音的需要，派傳教士來香港開辨海員之家（Sailor’s Home），至今已有155年之長。回顧可知，第一代海員之家於1863年設在港島德輔道西近西邊街，當時渣甸等多家洋行以投地方式在海旁興建碼頭貨倉等，形成一系列商業機構和歐洲人活動區，聖公會在該處設立兩幢建築物，一幢是聖彼得堂，一幢是海員之家，針對歐洲人聚居地需要福音服務，逐漸發展出海員之家雛型，對象是歐美國家與香港開辦航線船上海員服務。

海員之家第四次搬家，是放棄港島轉去九龍，什麼原因？從老照片中觀察和印證下，大概知道其宏觀經營情況。當時英國海軍基地添馬艦總部一帶有船塢、半山有美利道軍營，英軍在中環至灣仔一帶海岸設立「海軍飯堂」。而另一傳道團體中華循道公會，在軒尼詩道與晏頓街交界興建一幢四層高的紅磚屋：海陸軍人之家。儘管對象、服務宗旨不同，但總不免有時混淆、重曡，形成無形，有形的競爭。

在此情況，聖公會將海員之家搬去九龍尖沙咀，是情理之中。且當時九龍倉在尖沙咀廣東道經營散貨碼頭，遠洋航線大船靠泊，海員在裝卸貨物期間，上岸在區內尋覓海員之家，地點適中，不用花太多時間。

帝國集團﹕
郭炳湘離開新鴻基地產後創立帝國集團，該項目是集團第一個重點發展，預計於2023年落成。此項目以獨資投得，總投資額約60億元。項目總樓面約34.68萬方呎，其中5萬方呎樓面將預留作海員住宿及康樂服務設施，如教堂、會議室等，餘下約30萬方呎將建酒店。

帝國集團董事、郭炳湘兒子郭基浩表示，項目由2017年遞交項目事發展意向，至2018年中標，項目將於2023年落成。他致辭時表示，父親郭炳湘對酒店業發展充滿熱眨�海員之家初期的發展，是最初由父親策劃，現由姐姐與自己延續發展，說若父親尚在世，會向父親說聲多感謝，期間一度哽咽。

重點﹕
1.引入金普頓酒店
2.構成九龍維港天際線重要一員

yayaow

海員俱樂部尖沙咀中間道11號海員之家重建，項目地盤面積為2,688方米(約28,934方呎)，可建最大總樓面面積為32,263方米（約347,285方呎），獲當局批建1座40層高酒店（另2層地庫），其中9至42樓是酒店部分，提供約500間酒店房間，每間房面積350至400平方呎，並委任洲際酒店旗下金普頓負責郀I展商需負責物業重建，獲50年酒店郀I權仍歸海員俱樂部；另最多4,600方米(約49,515方呎)樓面需留予海員俱樂部作聖彼得教堂及會所，建築物高度不得超過香港主水平基準175.5米，項目補地價11.3億元，預計總投資約60億元，2023年完成。

yayaow

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PAFC

9/7進度

叼炸天

尖沙咀就来个150的啊

PAFC

叼炸天 发表于 2018-3-9 14:01
尖沙咀就来个150的啊

七除八扣都150了，175米是香港海拔

r848984

旁边的恒地那个，不知什么时候建好，19年不知行不行

PAFC

r848984 发表于 2018-3-9 14:08
旁边的恒地那个，不知什么时候建好，19年不知行不行

2020一定可以
目前已經建了幾層核心筒和鋼框架

shbian

PAFC 发表于 2018-3-9 16:16
2020應該可以
目前已經建了幾層核心筒和鋼框架

pafc兄，多高？


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PAFC

shbian 发表于 2018-3-9 20:02
pafc兄，多高？

海拔90米（按城市規劃大綱圖）

PAFC

PAFC 发表于 2018-3-9 21:57
海拔90米（按城市規劃大綱圖）

額外資料：http://greenbuilding.hkgbc.org.hk/zh/projects/view/107
香港綠色建築議會-中間道舊改的資料（綠建環評鉑金級示例）

shbian

PAFC 发表于 2018-3-9 21:57
海拔90米（按城市規劃大綱圖）

谢谢啦




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touch

尖沙咀屬於傳統旅遊旺區，酒店林立，未來至少有3間酒店將完成重建，合共提供逾千間客房，包括中間道的海員之家俱樂部將重建成1座40層高酒店。
尖沙咀屬於核心旅遊區，特別是南部梳士巴利道、中間道及廣東道一帶擁有不少5星級大型酒店，包括半島酒店、喜來登酒店等，惟區內發展成熟，缺乏可供發展的酒店地皮推出，未來區內酒店供應主要依賴大型重建或舊樓重建項目。
海員之家俱樂部 建40層高酒店
當中位於中間道11號海景地段的海員之家俱樂部，早在1965年落成，在上世紀90年代開始傳出重建計劃，直至去年由海員俱樂部正式推出市場招標，並在日前正式將50年營運權批出予帝國集團，將斥60億元重建成酒店。
海員之家俱樂部佔地約2.89萬平方呎，計劃重建成1幢40層高酒店，總樓面約35萬平方呎，除了須保留5萬平方呎樓面予海員俱樂部作教堂及會所，而發展商營運的酒店樓面則約30萬平方呎。
發展商未有透露項目所能提供的客房數目，但粗略估算，假設7成樓面作客房用途，其餘3成作後勤設施，以平均客房面積約400多平方呎計算，估計能提供約500多間客房。
Victoria Dockside 明年落成
另外，區內最大型重建計劃，新世界梳士巴利道Victoria Dockside項目，即前新世界中心重建計劃，其中65層高的商場、辦公室及酒店綜合大樓之中，亦會預留43層的樓面作為酒店用途，並交予瑰麗酒店營運。
據悉，該酒店將會提供413間客房，房間面積570平方呎起，亦會包括健身中心、宴會廳及會議設施等，另外項目亦會設有186間服務式住宅，命名為瑰麗府邸，將位於大樓最高19層，整個酒店項目將於2019年落成。
同時，泛海集團及泛海酒店過去幾年亦收購金巴利街10及12號舊樓，並重建成1幢酒店，總樓約3.4萬平方呎，涉及90間客房，將會作為九龍皇悅酒店的擴展計劃。

Peter.Zhu

40层差不多150米，在那个位置也很显眼啦。不错不错，只期待尽快开工。
希望前面那栋屏风楼也早日turn down重建

老伯姓

香港市區土地珍貴 還是有點矮

求实

干嘛不建个250米 看看纽约

PAFC

早幾日拍的