华发首府S2地块报建，江岸区再添豪宅项目

卷棉花

报建项目：华发首府S2地块
项目地址：江岸区二七沿江商务区C地块
项目情况概述：昨日，武汉华发长茂房地产开发有限公司新建居住项目（华发首府S2地块）规划方案批前公示。规划地块经济技术指标中配备9班幼儿园，户数总计348户，机动车位1379个，非机动车位388个。规划总建筑面积122732.05平，容积率3.47。规划中2栋50F、2栋51F、2栋15F、2栋31F。

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而在于2015年6月30日，珠海华发以总价40.05亿元，楼面价13388元/平，溢价率105%，拿下了位于江岸区二七沿江商务区的P(2015)050号地块，这也成为了当时武汉单价最贵的一宗地，华发同时拿下的还有青岛路旧改地块，总价为15.8亿元，楼面价13002元/平，溢价率0.96%，两地块总价合计55.85亿元。

2017年，珠海华发申报华发外滩首府项目规划报建，位于江岸区中山大道永泰路口，与武汉天地仅一路之隔。据本次规划公示显示，S3地块规划净用地面积22054.55㎡，规划总建筑面积153236.66㎡，计容建筑面积114701.57㎡，住宅建筑面积109413.86㎡，容积率5.2，建筑密度27.57%，绿地率30%，机动车位789个。项目拟建4栋20-30F的高层，2栋42-45F的超高层。

目前此项目已于6月22日开盘推出10、13号楼，推出建面约106、115、120、125、130、170、235、240平米房源，毛坯均价约36000元/平米，目前剩余少量房源在售，开盘去化90%。

周边楼盘二手房均价一览：

此数据来源：链家二手房

此信息来源：得意房、武汉国土规划局

Luc_M

效果图看起来似乎不错

yehuangye

这看起来像是华发的楼王啊

david768

lccathy 发表于 2018-6-27 11:02
青岛路华发是彻底放弃了

能运作这种历史文化街区改造和持有运营功底的不多，瑞安算凤毛羚角的代表。

Island.

lccathy 发表于 2018-6-27 11:02
青岛路华发是彻底放弃了

现在那边是啥进度呢，这块地算是华发为了深耕武汉的进贡品吧

XRL916

二七滨江商务区还是住宅楼居多

桂雏菊sama

Island. 发表于 2018-6-27 12:11
现在那边是啥进度呢，这块地算是华发为了深耕武汉的进贡品吧

现在是停车场

fihjacky

卖多少钱啊