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发表于 2018-7-3 14:15:24
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《对话星楼盘》——专访凯盛源营销总监张朔
随着众多开发商的入驻，如今的哈西寸土寸金，提到建设在哈尔滨西站站前广场处的项目，是否也让你兴趣盎然？哈尔滨凯盛源广场就地处这块黄金地段，该项目由哈尔滨凯盛源置业开发建设，作为北京凯盛源地产全资子公司，哈尔滨凯盛源置业于2011年作为政府招商引资项目入驻冰城。不只是凯盛源广场，地处哈南的低密宜居项目——凯盛源·玖郡也同时开发中。相信冰城市民都很好奇，这呼声已久的两大项目何时入市？有怎样的产品？是否有你想要投 资或自住的那一款？
4月18日，乐居《对话星楼盘》栏目第7期邀请到了哈尔滨凯盛源置业营销总监张朔先生，让他来为我们讲一讲凯盛源两大项目的规划和现况。
哈西地标 绝 版地段 凯盛源广场预计8月入市
近年来，哈尔滨哈西的城市核 心枢纽定位已经越来越得到认可，以哈尔滨西站为中心的高铁经济正在时刻释放着其巨大影响力。作为城市的“天花板”，未来哈尔滨哈西的发展不可小觑。凯盛源广场地处哈西，位于哈尔滨哈西区域哈尔滨大街和中兴右街交汇处。据张朔介绍：“凯盛源广场位于地铁三号线哈尔滨大街站和哈西站中间位置，南侧公园是机场大巴9号线的起始站，机场6号线也经过项目，同时随着京沈高铁、哈牡高铁的开通，无论省内还是省外出行都非常便利。”地铁、高铁、以及西客站的汇集，凯盛源广场的交通优势不言而喻。
在商业方面，以万达广场、西城红场为核 心，哈尔滨哈西商业氛围浓厚。凯盛源广场也地处这片商业核 心位置，与哈西万达对向而立，形成了与万达、西城红场“三足鼎立”的态势。凯盛源广场自身拥有高端商场建设，商场内会有主流快时尚品牌以及免税店等高端商业入驻，同时，项目还将引进一条商业街。对于凯盛源广场商业，张硕认为：“凯盛源广场不仅仅是与万达、西城红场形成了一个市场的竞争格局，也令哈西的商业也更多元化、国际化，宏观上提高了哈西的商业中心地位。”
专访现场
写字楼的选择必定是要在核 心城区的交通最便捷处，随着哈西配套的完善，有更多企业开始入驻哈西，尤其是以哈西站为中心的交通枢纽位置是企业入驻的大势所趋，凯盛源广场的写字楼刚好能满足未来不断入驻哈西的大中小型企业。“凯盛源广场的写字楼建筑高度达到150米，采用全生态的建材，并参考北京国贸三期的写字楼理念，入市后将会以销售为主，半层起售。”张朔讲到，凯盛源广场的写字楼为哈西第一高，将给哈尔滨带来一场写字楼的革命。
除了写字楼和商业，凯盛源广场还将开发建设住宅、公 寓，同时引进国际著名酒店，酒店与写字楼将并排而立，高度相同。项目将单独规划一栋楼 王，作为豪 华大宅，建筑面积在120-240㎡之间。公 寓建筑面积在40-85平米，带有精 装，40年产权，会接入民水民电。
据张朔透露，凯盛源广场预计会在2018年8月入市。建成后将成为哈尔滨最重要的枢纽项目。
低密大宅 龙湖物业 凯盛源·玖郡预计5月认 筹
相较于凯盛源广场周边的车水马龙，凯盛源在哈尔滨的另一个项目则更多得是鸟语花香。玖郡项目是凯盛源集团受到平房政府邀请而落地哈南的高端住宅项目。项目分三期开发，主打低密大宅，产品包括电梯洋房、loft、别墅三种品类。
很多购房者再提到平房哈南的房子，首先会觉得远、不便，但是随着地铁的开通，哈南已经成为哈尔滨最值得投 资的价格洼地之一。玖郡位于哈南第二大道与新疆西路交汇处，地理位置上处于地铁一号线延长线的辐射范围内。据张朔介绍：“地铁一号线延长线将在今年底提前开通，届时，从玖郡步行至新疆大街站仅需十分钟。”地铁一响黄金万两，地铁开通前的区域内房产是很具有投 资价值的。同时，张朔提到的地铁新疆大街站，也是平房区商业中心红旗茂所在地，玖郡位于红旗茂和哈南万达之间，所以从商业上也无须担心购物方面的不便。
玖郡项目鸟瞰图
就项目自身来看，玖郡主要打造低密大宅，以6-7层的电梯洋房为主。低密住宅小区的园林是非常受购房者期待的。玖郡的园林采用法式与中式结合设计，在法式浪漫的基础上，结合了中式园林的舒适与错落有致，更符合中国人的庭院习惯。除了自身园林的设计，玖郡项目周边临近两个大型公园，让项目的宜居属性更加突出。值得一提的是，玖郡特别引进了龙湖物业，作为全国十佳物业，龙湖物业连续十年达到用户满意度90%以上。龙湖物业“善待你一生”的理念走进玖郡，软性服务的优势会让玖郡的业主居住更加舒适安心。
据张朔透露，凯盛源·玖郡项目即将于2018年5月开始认 筹，届时针对新浪网友会有一定的优 惠。
张朔观点：哈西作为核 心枢纽 价值不断提升
房价和区域发展是百姓最关心的问题，2018年房价走势会如何？哈尔滨哈西房价还会像2017年那般一路“引吭高歌”吗？哈南新区的房子是够具有投 资价值？针对房价问题，张朔针对这两个区域给出了自己独特的观点。
他认为，一个城市的核 心枢纽，未来价值是不断提升的，哈尔滨房价还没有达到饱和或者所谓的价格制高点，哈西的高铁经济也还并未释放出其影响力，地铁也还为完全打通，哈西未来的投 资空间还是很大的。
哈南现在的平均价格在7000元左右，属于哈尔滨的价值洼地，平房区本来居住氛围已经很成熟，年底地铁开通后，房价上会有一波大幅的提升，张朔还透露，有央企地产和知名本土房企也即将在平房区开发新项目。品牌房企的入驻会让区域价值进一步提升。
文/高海源 |
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