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发表于 2018-7-16 11:20:13
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本帖最后由 272139915 于 2018-7-16 11:27 编辑
居住用地
1、为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误，竞买人须以转帐方式及时足额缴纳竞买保证金。
2、据有关文件精神本次交易服务费按《交易服务费交纳通知书》50%收取；
3、具体规划条件详见南昌市城乡规划局（规划设计条件[2017]红第20号）；
4、具体出让要求详见南昌市人民政府办公厅批复(洪府厅字[2018]339号)及公开出让方案；
5、竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位（2016年度《财富》杂志公布）且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业（2016年度中国连锁经营协会公布），该宗地不接受联合竞买。竞得入选人进行资格后审时须提交相关证明材料，未达到或满足上述条件，不予签订出让合同，取消竞得人资格，宗地保证金不予退还。同时，将违规参与竞买人列入南昌市土地市场诚信系统黑名单，两年内不得参与南昌市土地市场的公开竞买；
6、为保证城市重点地段风貌统一性，竞得人须同时竞得赣国土资网交地[2018]AA021号公告的DAEJ2018019、DAEJ2018020、DAEJ2018021三宗地块。即竞买人须同时参与三宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他两宗地的报价（以首宗竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部三宗地竞买保证金不予退还。该三宗地须作为一个项目统一规划、统一建设；
7、竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店（按五星级标准建设）并不得改变用地性质和用途，整体持有经营不少于20年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算；
8、该地块内地上及地下如遇有各类管线、不良地质以及变电站、通信设施设备迁移等情况，受让人与红谷滩新区管委会自行协商解决；涉及三宗地区间道路由受让人负责按要求投资建设，建成后无偿移交红谷滩新区管委会；
9、至地块公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买。宗地成交后，将对宗地所有竞买人进行审查，竞买人须提供相关资料，通过审查后方予退还保证金。如竞买人存在欠缴土地出让价款的行为，竞买保证金不予退还；如竞得人存在欠缴土地出让价款行为，取消其竞得资格；
10、竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果；
11、具体要求及约定详见出让方案
建筑单体高度控制在250米以内，同时处理好与“南昌之星”摩天轮（160米）及朝阳大桥的关系
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发表于 2018-7-16 11:17:26
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